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抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎

許瑞林律師2022.02.10485人閱讀
導讀:

當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,不能完全地行使對物所享有的權利。《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,不能完全地行使對物所享有的權利。《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。關于抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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隨著現在社會經濟的不斷發展,企業或者個人有些時候需要大額的資金時會申請貸款,抵押貸款是最為常見的一種貸款方式,這就會涉及到抵押人,那么什么是抵押人?抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎?下面律師365的小編為大家簡單介紹一下。

一、抵押人的概念。

指向債權人提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,不能完全地行使對物所享有的權利。

二、抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

1、“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值”是擔保法的明文規定。 《擔保法》第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。

2、抵押人所擔保的債權超出其抵押物的價值時可以增設擔保人,同一債權可以既有保證又有物的擔保。 《物權法》第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

3、抵押物不足以清償債務時,不足部分由債務人清償。 《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

延伸閱讀:

抵押權人和抵押人的區別是什么?

抵押人所擔保的債權有幾種

抵押人與抵押權人的權利和義務有哪些

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  • 抵押物價值擔保債權是什么?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    抵押物價值擔保債權是什么?

    內容:抵押權的機能在于當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,以抵押物折價或變價的價款優先清償債權,因此抵押擔保的債權多為金錢債權,并以金融借貸中的金錢債權為典型,但并不以此為限。對不以一定金額為標的的債權,申請登記時須記載債權的估價,作為抵押擔保的債權數額。未來債權能否設定抵押擔保對將來的債權是否可以設定抵押擔保,對此國外立法例已有明文規定。如果嚴格按照抵押權的從屬性來解釋,此時的抵押權因無被擔保債權而無效。那么抵押物價值擔保債權是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 超額抵押擔保法律規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    超額抵押擔保法律規定

    內容:抵押擔保是我們日常生活中特別是借款合同中經常遇到的法律問題,在實現債權的過程中如果能夠設立有效的抵押擔保,是欠款得以清償的保證。同時超額抵押擔保的設立也為人們的資金流動和借款提供便利。這種支付結構也稱為是渦輪結構,因為它加速了債券本金的償還從而為損失建立了一個超額抵押的緩沖。簡單的說就是指抵押人以抵押物的同一個價值向一個或幾個債權設定抵押,所擔保的債權總額大于抵押物的價值。擔保法第35條第1款規定:“抵押人所擔保的債權不得超出抵押物的價值。”這一規定表明,擔保法禁止抵押人超額抵押。那么超額抵押擔保法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
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    抵押物的價值與擔保債權數額有什么關系?

    內容:我國《擔保法》第35條規定:抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。依照我國擔保法的規定,抵押權的設定僅以所擔保的債權為限,已然構成立法者對抵押擔保交易的當事人事先設定的不應當存在的立法風險。那么抵押物的價值與擔保債權數額有什么關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?

    龍珊律師

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    龍珊

    抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?

    內容:《擔保法》第五十三條、債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。我國《擔保法》規定了抵押人所擔保的債權是不得超出其抵押物的價值的。那么抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 融資擔保公司接受依法可以抵押的抵押物,如抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人所有的機器等。如果抵押物屬于不可抵押的物品,則不會接受抵押。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    王熙律師

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    王熙

    抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?

    內容:按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時,強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額,是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押,只要債權人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押物價值與所擔保債權數額有什么關系

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    劉曉紅

    抵押物價值與所擔保債權數額有什么關系

    內容:抵押物價值與所擔保債權數額有什么關系(一)《擔保法》第35條的規定及其爭議我國《擔保法》第35條規定:“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。”按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看,確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。那么抵押物價值與所擔保債權數額有什么關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔保數額超出抵押物該如何償還債務!

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    擔保數額超出抵押物該如何償還債務!

    內容:現在生活中,大多數人都知道貸款就要做抵押,但是抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值,那么,擔保數額超出抵押物該如何償還債務!其次,抵押人所擔保的債權超出其抵押物的價值時可以增設擔保人,同一債權可以既有保證又有物的擔保。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。《中華人民共和國擔保法》第五十三條明確規定:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么擔保數額超出抵押物該如何償還債務!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 擔保抵押物的時效規定是:如果合同有約定的,按照合同的約定處理,沒有約定的,一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。法律依據:《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦

    于海明律師

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    于海明

    抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦

    內容:抵押品的范圍因國家而異。抵押必須是可轉讓的和性的,通常由抵押權人保管。抵押人有妥善保管財產的義務,不得擅自使用。為便于保管和發揮作用,抵押人也可以依法或者按照雙方約定保管,但抵押人不得將同一擔保價值再抵押。扣押、滅失抵押物的,應當通知抵押人。超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。那么抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款人反擔保假抵押物的,擔保人可以不承擔擔保責任,法律規定一方以欺詐的手段使對方在違背自己真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐人可以向法院申請撤銷該行為。法律依據:《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 擔保數額超出抵押物怎么辦?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    擔保數額超出抵押物怎么辦?

    內容:《擔保法解釋》第51條規定:“抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。”綜上所述,司法解釋和物權法對擔保法中有關擔保數額超出抵押物的強行禁止規定的缺陷進行了補足與完善,尤其是物權法,基本上是完全取消了禁止擔保數額超出抵押物的規定,且也未對抵押物與擔保數額之間的關系作任何強行規定,而是給了當事人自由選擇的權利,這充分體現了我國在民事立法上的與時俱進性,有利于充分發揮抵押物的融資功能,符合市場經濟發展的時代需要。那么擔保數額超出抵押物怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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  • 抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分是否具有優先

    王學瑞律師

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    王學瑞

    抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分是否具有優先

    內容:抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。那么抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分是否具有優先。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 法律中關于最高額抵押權的規定為,最高額抵押權是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保的,債務人不履行到期債務時,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。法律依據:《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
  • 抵押物價值與所擔保債權數額的關系

    黃東潔律師

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    黃東潔

    抵押物價值與所擔保債權數額的關系

    內容:抵押物價值與所擔保債權數額的關系(一)《擔保法》第35條的規定及其爭議我國《擔保法》第35條規定:“抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超過其余額部分。”按照上述理解,如果當事人在設定抵押時,抵押物的價值低于債權的數額,將有可能導致該抵押合同的無效。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值,并不符合擔保法保障債權的目的。那么抵押物價值與所擔保債權數額的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

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  • 最高額抵押的主合同債權在通常情況下是不得轉讓的。最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據:《民法典》第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
  • 抵押人擔保債權的上限是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押人擔保債權的上限是怎樣的

    內容:抵押人所擔保債權上限1、根據《中華人民共和國擔保法》第三十五條的規定,抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。《擔保法》第五十三條、債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。破產案件受理后,債權人向人民法院提起新訴訟的,應予駁回。其起訴不具有債權申報的效力。那么抵押人擔保債權的上限是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎

    內容:當抵押人將自己的財產抵押后,本人只是部分喪失對抵押物的處分權,不能完全地行使對物所享有的權利。《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么抵押人擔保的債權不得超出其抵押物的價值嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 企業抵押擔保法律風險有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    企業抵押擔保法律風險有哪些

    內容:共有財產的抵押多見于夫妻共有財產和家庭共有財產。企業重復抵押必須符合以下條件:其一,重復抵押的設定必須以抵押物價值扣除已有的抵押權所擔保的債權總額后,尚有余額為前提條件。其二,重復抵押所擔保的債權金額設定不得超出抵押物的余額部分,超出的部分不具有優先受償的效力。那么企業抵押擔保法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額

    內容:抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人放棄抗辯的,保證人仍有權向債權人主張抗辯。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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