如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。以上即是關(guān)于多個(gè)抵押物擔(dān)保同一金額的情況，作為債權(quán)人，獲得清償時(shí)順序的概述。關(guān)于多個(gè)抵押物擔(dān)保同一金額時(shí)的清償順序的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

【為您推薦】古藺縣律師 南康律師 壽光市律師 團(tuán)風(fēng)縣律師 上饒縣律師 龍華區(qū)律師 富蘊(yùn)縣律師

現(xiàn)實(shí)生活中，大家可能會(huì)遇到多個(gè)抵押物擔(dān)保同一金額的情況，那么，作為債權(quán)人，當(dāng)多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，獲得清償時(shí)的順序應(yīng)該是什么樣的?相應(yīng)的法律法規(guī)又是如何規(guī)定的?本文將為您作詳細(xì)解答。

一、多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。

(2)順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

二、與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序

當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時(shí)，也存在位序問題：

(1)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

對(duì)于先成立質(zhì)權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的，對(duì)此有不同的觀點(diǎn)。一般認(rèn)為，設(shè)定質(zhì)權(quán)后，不宜設(shè)定抵押權(quán)。但是，如當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)的，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。應(yīng)該注意的是，質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)物為自己設(shè)定抵押的，該抵押無效，因?yàn)橘|(zhì)權(quán)人并非所有人。善意取得僅僅在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)上適用(見《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定)。

(2)抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。但是，如果留置權(quán)人將留置物抵押的，因?yàn)榱糁脵?quán)人并非標(biāo)的物所有人，抵押應(yīng)為無效，不發(fā)生競(jìng)合。

(3)抵押權(quán)與其他權(quán)利并存。如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí)，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

注意：留置權(quán)與質(zhì)權(quán)也有可能出現(xiàn)競(jìng)合：

(1)先成立留置權(quán)后成立留置權(quán)。①留置權(quán)人將其占有的留置物再設(shè)定質(zhì)權(quán)的。在第三人取得質(zhì)權(quán)時(shí)(經(jīng)過所有人同意或者依據(jù)善意取得)，后設(shè)定的質(zhì)權(quán)效力優(yōu)先于留置權(quán);②在留置期間經(jīng)留置權(quán)人同意，標(biāo)的物所有人以留置物設(shè)定質(zhì)權(quán)的，則因留置權(quán)成立在先，而效力優(yōu)先。

(2)先成立質(zhì)權(quán)后成立留置權(quán)。留置權(quán)的效力優(yōu)于質(zhì)權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)是擔(dān)保基于維護(hù)或保存標(biāo)的物的價(jià)值的行為而發(fā)生的債權(quán)。

三、一個(gè)債權(quán)有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)的清償

(1)同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)的，抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。(《擔(dān)保法司法解釋》第75條)

(2)同一債權(quán)上數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。(《擔(dān)保法司法解釋》第123條)

以上即是關(guān)于多個(gè)抵押物擔(dān)保同一金額的情況，作為債權(quán)人，獲得清償時(shí)順序的概述。當(dāng)然，實(shí)際生活中遇到的情況難免錯(cuò)綜復(fù)雜，債務(wù)人的一個(gè)抵押物可能不及債務(wù)金額時(shí)，可能用多個(gè)抵押物擔(dān)保同一金額。大家可以詳細(xì)咨詢律師365，相信一定會(huì)有滿意的解答。