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抵押物優先時擔保人如何強制執行

元甲交通律師律師2022.02.09240人閱讀
導讀:

抵押物優先的如何執行擔保人1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。保證擔保、抵押物擔保、質押物擔保三者的區別保證擔保是第三人介入的擔保形式,而抵押擔保和質押擔保則均是以一定的財產或物權作為擔保物的擔保形式。那么抵押物優先時擔保人如何強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押物優先的如何執行擔保人1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。保證擔保、抵押物擔保、質押物擔保三者的區別保證擔保是第三人介入的擔保形式,而抵押擔保和質押擔保則均是以一定的財產或物權作為擔保物的擔保形式。關于抵押物優先時擔保人如何強制執行的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

銀行向貸款人貸款時,往往要求貸款人提供一定的抵押物,這是貸款人無力償還債務時銀行利益的保障。那么抵押物優先的如何執行擔保人呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

抵押物優先的如何執行擔保人

1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物。

2、如果該抵押物是第三人提供的,則任意執行抵押物或者主張由保證人承擔保證責任,這是《民法典》的規定。

《民法典》第三百九十二條規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。

擔保方式

擔保法規定,本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

保證是指保證人和人約定,與不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

《民法典》第六百九十二條規定,沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權的效力,是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優先受償的效力及對其財產的限制和影響力。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優先受償的效力,而法定抵押權的效力,關鍵是優先受償的效力。

質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,或者將其財產權利交由債權人控制,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。

留置是指在保管合同、加工承攬合同中,債權人依照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。

上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規定行使留置權,無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定,是協議的擔保方式。

保證擔保、抵押物擔保、質押物擔保三者的區別

保證擔保是第三人介入的擔保形式,而抵押擔保和質押擔保則均是以一定的財產或物權作為擔保物的擔保形式。抵押物擔保與質押物擔保的

區別主要體現在以下幾個方面:

首先,抵押擔保不轉移財產的占有,債權人依然可以保管和使用抵押物,擔保期間財產的損失由債務人負責,而質押擔保則需要轉移財產的占有權,由債權人保管,期間財產的損失由保管方即債權人負責;

其次,抵押擔保需要辦理抵押物登記才有效,而質押擔保則只要轉移財產的占有權即可;

此外,抵押擔保和質押擔保在擔保財產的形態上也不同,前者包括了動產和不動產抵押,而后者則一般是動產或權利的轉移。

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  • 債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?

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    李楠楠

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    內容:債務人不還錢,擔保人不得直接占有抵押物,或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸擔保人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,擔保人是不得直接占有抵押物的。即保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。擔保法第32條規定:人民法院受理債務人破產案件后,債權人未申報債權的,保證人可以參加破產財產分配,預先行使追償權。六、其他保證人共同保證中的已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。那么債務人不還錢,擔保人可以占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 貸款擔保人被起訴了該怎么辦?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    貸款擔保人被起訴了該怎么辦?

    內容:四、及時起訴債務人擔保人在償還貸款后,應該及時起訴債務人,在法院審判并仲裁后,查詢債務人的財產,并馬上申請強制執行,最好在起訴時申請財產保全,這樣才能最大程度降低擔保人的經濟損失,如果借款人有夫妻共同財產或存款,擔保人也可以向法院申請用借款人夫妻共同財產或存款進行償還債人,如果借款人有值錢的財產或存款,擔保人可以向法院申請用借款人財產或存款償還債人,二、根據案情進行抗辯擔保人被起訴后,應該根據具體的案件情況來進行抗辯,比如可以從是否已經過了擔保期限、是否應該承擔擔保責任、是否具有擔保資格、擔保是否有效等角度去進行抗辯,爭取減少或避免承擔擔保責任,在這個案件中,借款人因車禍去世,原則上擔保人是要承擔賠償責任的,一、搞清楚擔保方式擔保人在擔保時就首先要弄明白自己為他人擔保的方式是一般擔保,還是連帶擔保,一般擔保是有先訴抗辯權的,即在主債務糾紛未經仲裁、債務人財產未被依法強制執行前,一般擔保人是可以拒絕承擔保證責任的,但是連帶擔保沒有優先抗辯權。

    李楠楠律師
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  • 是否強制執行抵押物擔保人的責任

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    是否強制執行抵押物擔保人的責任

    內容:是否先執行抵押物再追責擔保人同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否強制執行抵押物擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 虛假抵押物騙貸擔保,擔保人承擔什么責任?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    虛假抵押物騙貸擔保,擔保人承擔什么責任?

    內容:擔保人承擔的責任分為兩種,一是擔保人知情的情況下,擔保人屬于從犯,需要承擔一定比例的責任。有財產就用財產抵債,沒有財產可能會承擔刑事責任。二是擔保人不知情的情況下,可以提供證據證明自己的清白,免除責任。那么虛假抵押物騙貸擔保,擔保人承擔什么責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?

    內容:欠條 債務糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區別 借款合同 高利貸 民間借貸利息擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任擔保人承擔的責任分為兩種,一是擔保人知情的情況下,擔保人屬于從犯,需要承擔一定比例的責任。有財產就用財產抵債,沒有財產可能會承擔刑事責任。二是擔保人不知情的情況下,可以提供證據證明自己的清白,免除責任。那么擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保人只有一套房產會被強制執行嗎

    王熙律師

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    王熙

    擔保人只有一套房產會被強制執行嗎

    內容:如果民間借貸提保人有房產,經法院判決后,貸款人申請了人民法院強制執行,但擔保人只有一套用于家庭居住房屋的情況下,執行機關一般不能采取拍賣、變賣等處分措施,但可以查封。因此擔保人只有一套房產時只會查封不會強制還款。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前,保證人可以拒絕承擔保證責任,不需要償還欠款。擔保人不還款的后果只要是擔保人不還款銀行有權通過法院對其房子進行執行。那么擔保人只有一套房產會被強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    姚平律師

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    姚平

    債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    內容:在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。那么債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 有抵押物和擔保人先執行誰

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    有抵押物和擔保人先執行誰

    內容:4、抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。那么有抵押物和擔保人先執行誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 擔保人可以先申請處理抵押物嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擔保人可以先申請處理抵押物嗎

    內容:債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。抵押物已登記的先于未登記的受償。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債務人可以拒絕承擔保證責任。因此,如果擔保人承擔的是一般保證責任,債權人應該先起訴債務人,如果債務人仍不能履行,才可以起訴擔保人。那么擔保人可以先申請處理抵押物嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 馮清琴律師

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  • 反擔保抵押物是什么?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    反擔保抵押物是什么?

    內容:債務人或其他人不移轉對其特定財產的占有而將該財產作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時,本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。再為大家介紹下反擔保抵押物抵押的程序。上面為大家介紹了反擔保和反擔保抵押物的具體內容,總之,反擔保這一種直接的方式可以有效的保障了在未來進行追償的實現的可能,與此同時也保障了自身的利益。所以,當事人應根據實際情況,詳細斟酌確定反擔保抵押物,并依法制定反擔保合同。那么反擔保抵押物是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    內容:下面請看詳細介紹:民法典擔保人死亡抵押物是否有效有效的。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人死亡之后,如果沒有留下遺產,那么之前所設立的擔保已經在實質上失去效力了,但是如果留有遺產,則擔保還是有效的,其繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么擔保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 貸款人故意不還擔保人怎么辦,可以強制執行嗎?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    貸款人故意不還擔保人怎么辦,可以強制執行嗎?

    內容:同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么貸款人故意不還擔保人怎么辦,可以強制執行嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 吳夢云律師

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  • 抵押物優先時擔保人如何強制執行

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    抵押物優先時擔保人如何強制執行

    內容:抵押物優先的如何執行擔保人1、如果該抵押物是債務人提供的,優先執行該抵押物。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有,將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。保證擔保、抵押物擔保、質押物擔保三者的區別保證擔保是第三人介入的擔保形式,而抵押擔保和質押擔保則均是以一定的財產或物權作為擔保物的擔保形式。那么抵押物優先時擔保人如何強制執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔保抵押物權是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    擔保抵押物權是什么?

    內容:對此通常來說,擔保物權包含抵押權,即抵押權是擔保物權的一種。擔保物權包括抵押權、質權和留置權。同時,在債務人不履行債務時,可實行對擔保物的處分權,取得優先受償的權利,以保護債權人的合法利益。但對不能強制執行的財產不能設定抵押權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。那么擔保抵押物權是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債務無法償還可以執行抵押物嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債務無法償還可以執行抵押物嗎?

    內容:為了保障債務履行,有的債務人會提供抵押物。《物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。根據《物權法》立法者的愿意,事先沒有進行民事公證或公證時沒有賦予強制執行效力,仍然可以直接向法院申請強制執行;并且,在當事人就協議拍賣事宜達到一致的情形下,也可以不經過法院公權力介入,而由當事人自行解決拍賣事宜。否則,第195條的規定就沒有任何新義,因為在《物權法》出臺前,具有強制執行效力的公證就已經可以直接申請法院強制執行。那么債務無法償還可以執行抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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