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債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

張蕓律師2022.02.09676人閱讀
導讀:

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。那么債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。關于債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

現在年輕人的生活壓力比較大,就會想著先借點錢減少一點壓力,然而有時候就會還不了錢。現在債權人為了防止自己借出去的錢要不回來,一般會在借錢時要求對方做抵押物,那么債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

債務人不還錢,可以直接占有抵押物嗎?

債務人不還錢,債權人不得直接占有抵押物,或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。

我國擔保法明確規定,在訂立抵押擔保合同時,債權人與抵押人不得在合同中約定:如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務,抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。

即使出借人沒有能力還款,債權人也不能直接占有抵押物很多人都認為,只要借貸人沒有能力償還債務,出借人就要權利占有抵押物,其實這種想法是十分錯誤的。我國的法律中明確規定,在簽訂抵押合同的時候,雙方是不能約定:如果借貸人無力償還債務,抵押物就歸出借人所有。

如果在抵押合同中有類似的約定,也因為這是主要的條款,最終就會導致合同無效。

所以說即使借貸人無力償還債務,出借人也不能以此為由直接占有抵押物。債務人無力還款,簽訂的抵押合同又無效,即使出現這種情況也不意味著出借人就要認虧,不能拿回借款,一般可以按照以下方式追回借款:

1、通過法律的手段拿回借款。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。

2、如果抵押合同無效,而擔保人也存在一定的過錯的話,也要承擔一定的責任,但是不能超過債務人清償的一半。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。如果協商不成的話,可以通過訴訟來解決。

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