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銀行抵押物不足以償還債務怎么辦

崔玉君律師2022.01.30192人閱讀
導讀:

抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么銀行抵押物不足以償還債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。關于銀行抵押物不足以償還債務怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、銀行抵押物不足以償還債務怎么辦

1、抵押人以其抵押物為限承擔債務銀行抵押物不足以清償所有債務的剩余的債務由債務人負責清償。

2、法律規定中華人民共和國民法典

第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的按照其約定。抵押財產轉讓的抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。

二、抵押期間抵押物怎么處理

1、抵押物的轉讓

(1)抵押期間抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。

(2)抵押期間抵押人未經抵押權人同意不得轉讓抵押財產但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

2、抵押物的出租

(1)訂立抵押合同前抵押財產已出租的原租賃關系不受該抵押權的影響抵押權實現后租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。

(2)抵押權設立后抵押財產出租的該租賃關系不得對抗已登記的抵押權抵押權實現后租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔

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  • 債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?

    內容:在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。因此,實質上當債務人不還錢或無力還錢時,債權人是不得直接占有抵押物的。即便是擔保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因為擔保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權人勝訴的話,還可以帶著已經生效的判決書請求法院強制執行,通過強制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔保合同無效但是只要能夠證明擔保人有過錯,就可以要求擔保人承擔一定的清償責任。那么債務無法償還債務可以直接占有抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09676人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 擔保數額超出抵押物該如何償還債務!

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    擔保數額超出抵押物該如何償還債務!

    內容:現在生活中,大多數人都知道貸款就要做抵押,但是抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值,那么,擔保數額超出抵押物該如何償還債務!其次,抵押人所擔保的債權超出其抵押物的價值時可以增設擔保人,同一債權可以既有保證又有物的擔保。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。《中華人民共和國擔保法》第五十三條明確規定:債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。那么擔保數額超出抵押物該如何償還債務!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09375人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 銀行抵押物的轉移怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    銀行抵押物的轉移怎么辦

    內容:銀行抵押物轉移了怎么辦抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產或動產,作為清償債務的擔保而不轉移占有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時,抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。因此,在合同中約定債務人不能償還到期債務的,抵押物直接抵償債務/抵押物由債權人全權處理違反了法律規定,不產生法律效力。債權人依據該條規定處分抵押物的同樣是無效的,由此造成抵押人損失的,還可能需要承擔賠償的責任。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。那么銀行抵押物的轉移怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09319人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 債務人申請解凍銀行卡有以下幾種措施:(1)債務人愿意提供擔保且申請執行人同意解除凍結;(2)判決之前,原被告雙方經調解達成一致,或得到原告諒解的,由原告提出解凍申請,經法院裁定,可以解除凍結;(3)積極履行債務,完全履行償還義務,即償清債務,法院必須在結案后規定時限內解除凍結。《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十一條 有下列情形之一的,人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定,并送達申請執行人、被執行人或者案外人:(一)查封、扣押、凍結案外人財產的;(二)申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的;(三)查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成,申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的;(四)債務已經清償的;(五)被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的;(六)人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
  • 銀行抵押物不足以償還債務怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    銀行抵押物不足以償還債務怎么辦

    內容:抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么銀行抵押物不足以償還債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.30192人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 破產清算程序中公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金,繳納所欠稅款,清償公司債務后的剩余財產,有限責任公司按照股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。破產財產清算分配完畢,由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況,并申請人民法院裁定破產終結,未得到清償的債權,不再進行清償銷登記。企業破產,破產財產分配完畢,企業法人依法終止其民事行為能力,清算組向破產公司的原登記機關申請注銷原公司登記。破產清算后,如果企業無力償還的話是不用再償還的,當然如果債權人自愿償還也是可以接受的,不過一般情況下都不會這樣做。破產清算判決要不到錢的情況也常常會存在,因為破產清算后賠償是先從大戶開始逐漸到小,知道企業資產為零,所以破產清算判決要不到錢能不能拿到錢也要根據情況來看。《中華人民共和國公司法》 第一百八十七條 清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后,發現公司財產不足清償債務的,應當依法向人民法院申請宣告破產。公司經人民法院裁定宣告破產后,清算組應當將清算事務移交給人民法院。可以要求法院進行破產清算時優先支付員工賠付。
  • 銀行對抵押物的處理方式以及處理流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    銀行對抵押物的處理方式以及處理流程

    內容:銀行對抵押物的處理方式:當貸款到期時,若抵押人未按時足額償還貸款本息,貸款機構可與抵押人協商以折價、拍賣或變賣的方式處置抵押物,所獲得的價款優先用于償還貸款本息;當貸款到期,質權人未受清償的,貸款機構可與出質人協議以折價、拍賣、變賣的方式處置抵押物,所獲得價款同樣優先用于償還貸款本息。銀行對抵押物的處理流程:2、通知債務人和抵質押人對設定的抵質押物進行處置以及處置的方式,如果采取變賣或折價方法處置抵質押物,變賣價格或折價金額由雙方協商確定,協商不成,應采取拍賣的方式進行。那么銀行對抵押物的處理方式以及處理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09773人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件

    內容:抵押,在銀行業房地產業中被稱為抵押,是指提供私人資產(不動產)作為債務擔保的行為,主要發生在銀行出借的抵押貸款被典當行貼現時。一般來說,欠更大金額方要求提供抵押品。在某一時點,如果市值由正變負,要求提供抵押的一方會發生變化,這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。抵押金額的確定可以基于和約市值水平,也可以基于信用評級,市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。那么借款人提供銀行認可的抵押物作為貸款擔保時應滿足哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押物不夠償還債務,怎么辦?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    抵押物不夠償還債務,怎么辦?

    內容:抵押物的范圍關于抵押物的范圍各國規定不一。抵押物須有可讓與性,其通常由抵押權人保管,抵押權人有妥善保管物的義務,不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的,抵押權人應承擔賠償責任。為了便于保管和發揮其效用,依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押,如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。超出債權額的部分應當歸抵押人所有,不足部分應當由債務人負責清償。那么抵押物不夠償還債務,怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 一個抵押物為兩個貸款提供反擔保是否可以

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    一個抵押物為兩個貸款提供反擔保是否可以

    內容:日常生活中在擔保債權的時候,一個抵押物不足以匹配債務的數額,就需要多個抵押物同時為一個債權擔保,這是比較常見的抵押方式。一個抵押物為兩個貸款提供反擔保這在法律上是不允許的。現實生活中,銀行、擔保公司等金融機構為債務人提供保證擔保時,幾乎無例外地要求有反擔保,其他擔保人為減免風險而要求債務人提供反擔保的情況也日漸增多。那么一個抵押物為兩個貸款提供反擔保是否可以。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 楊一凡律師

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  • 銀行選擇抵押物的標準是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    銀行選擇抵押物的標準是什么?

    內容:客戶需要和銀行簽訂抵押協議,抵押某種特定的物品,一旦客戶不還錢,銀行可以不通過法院官司,直接根據抵押協議處置抵押物品。那么銀行選擇抵押物的標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10599人收看
  • 吳夢云律師

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  • 抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押物不足以清償債務該怎么辦?

    內容:超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。債務人繼續清償一般債務,剩余部分由債務人占有;第三人作為抵押人的,債務人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔保債權的實現,抵押人不再對抵押價值不足以清償的債務承擔責任。以及根據該解釋第七十五條的規定:同一債權有兩個以上抵押人的,債權人放棄債務人提供的抵押擔保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。同一債權有兩個以上抵押人的,當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。那么抵押物不足以清償債務該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09302人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 抵押物不足以償還債務

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    抵押物不足以償還債務

    內容:第一種是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定著物的;第二種是抵押人所持有的各種交通運輸工具等動產;第四種是抵押人所持有的,依照法律規定可以對其進行處分的國有機器以及交通運輸工具等物品;第五種是抵押人依照法律而享有的,并且在其發包方的許可之下,可以用來抵押的荒山、荒丘等各種荒地相對應的土地使用權;第六種是依照我國現行的法律可以作為抵押物的其他財產。一般來說,超出了債權額的那一部分應該是要歸抵押人所享有,而不足的部分通常也是需要由債務人來負責清償的。作為抵押擔保,抵押人既可以是債務人本人,也可以是受委托的第三人。那么抵押物不足以償還債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 如果債務人的財產不足以償還債務的,可以主動與債權人協商分期或者延期償還;協商不成的,債權人可以向法院起訴,并在勝訴后依法申請法院強制執行。債務人暫無財產可供執行時,可以中止執行;等到有財產時,再恢復執行。法律依據:《民法典》第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條 人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規定的執行措施后,被執行人仍不能償還債務的,應當繼續履行義務。債權人發現被執行人有其他財產的,可以隨時請求人民法院執行。 第二百五十六條 有下列情形之一的,人民法院應當裁定中止執行: (一)申請人表示可以延期執行的; (二)案外人對執行標的提出確有理由的異議的; (五)人民法院認為應當中止執行的其他情形。 中止的情形消失后,恢復執行。
  • 債務人的財產不足以償還債務怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債務人的財產不足以償還債務怎么辦

    內容:債權人參與分配的條件參與分配是指在執行程序開始后,債務人的全部財產不足以清償全部債務時,未參加執行程序的其他債權人向法院申請加入已開始的執行程序,要求實現債權公平受償的制度。優先權又稱先取特權,是基于法律規定而享有的優先取得債務人財產的權利,沒有法律明確規定,任何人不得享有優先權。但是,根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第96條之規定,被執行人為企業法人,未經清理或清算而撤銷、注銷或歇業,其財產不足以清償全部債務的,應當參照本規定90條至95條的規定,對個債權人的債權按比例清償。那么債務人的財產不足以償還債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.07519人收看
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  • 原則上規定了抵押估價應該由銀行作為委托人并承擔估價費用,但是并沒有硬性規定必須是銀行作為委托人,在實際工作中一般是由擬抵押人作為估價委托人并承擔估價費用。抵押價值由抵押當事人協商議定,或者由房地產估價機構進行評估。房地產抵押價值的書面協議;由房地產估價機構評估的,應當向房地產管理部。提供房地產抵押估價報告。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
  • 怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務

    內容:怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務網友咨詢:抵押到期,抵押人無法償還債務,而且我家是借的別人的高利貸,有什么最快的方式把抵押的房子變成錢嗎?抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第五十條房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。那么怎樣將作為抵押物的房產用來償還債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物拍賣的程序是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    抵押物拍賣的程序是怎樣的

    內容:銀行向貸款人發放貸款時,會要求貸款人提交一定的抵押物,這是貸款人無力償還債務時銀行利益的保障。抵押物拍賣的一般程序為:抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。抵押人已具有償還貸款本息的能力,向拍賣機構申請中止拍賣的。抵押物拍賣所得價金按下列順序處分:支付處分抵押物的費用;扣繳抵押物應納的稅款。剩余金額交還抵押人。對于拍賣過程中涉及的傭金、公告費用等支出的承擔,當事人可協商確定。評估并不是拍賣的必須程序或要求,當事人可以約定不進行評估。那么抵押物拍賣的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李楠楠律師

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  • 銀行選擇抵押物的標準以及注意事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    銀行選擇抵押物的標準以及注意事項

    內容:銀行工作人員根據保險法規定的抵押標準,判定是否可以作為抵押物,對此下面催天下小編為大家具體解答。選擇銀行貸款需要注意的事項1、抵押or非抵押銀行貸款主要分為第一個標準是是否抵押。客戶需要和銀行簽訂抵押協議,抵押某種特定的物品,一旦客戶不還錢,銀行可以不通過法院官司,直接根據抵押協議處置抵押物品。盡管利率高,達到了年化利率12%以上,但還是受到了客戶的歡迎。那么銀行選擇抵押物的標準以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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崔玉君律師

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