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銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦

崔玉君律師2022.01.30192人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。那么銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦

1、抵押人以其抵押物為限承擔(dān)債務(wù)銀行抵押物不足以清償所有債務(wù)的剩余的債務(wù)由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。

2、法律規(guī)定中華人民共和國民法典

第四百零六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。

二、抵押期間抵押物怎么處理

1、抵押物的轉(zhuǎn)讓

(1)抵押期間抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。

(2)抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

2、抵押物的出租

(1)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

(2)抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失由承租人自己承擔(dān)

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  • 債務(wù)無法償還債務(wù)可以直接占有抵押物嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    債務(wù)無法償還債務(wù)可以直接占有抵押物嗎?

    內(nèi)容:在抵押擔(dān)保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔(dān)保合同無效。因此,實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢或無力還錢時,債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。即便是擔(dān)保合同無效,也還有借貸合同,借貸合同的效力是不會因?yàn)閾?dān)保合同無效就失效的,出借人依然可以用法律手段拿回借款,要求對方還本付息,如果債權(quán)人勝訴的話,還可以帶著已經(jīng)生效的判決書請求法院強(qiáng)制執(zhí)行,通過強(qiáng)制拍賣或是變賣的方式來受償。即使擔(dān)保合同無效但是只要能夠證明擔(dān)保人有過錯,就可以要求擔(dān)保人承擔(dān)一定的清償責(zé)任。那么債務(wù)無法償還債務(wù)可以直接占有抵押物嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09676人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 擔(dān)保數(shù)額超出抵押物該如何償還債務(wù)!

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    擔(dān)保數(shù)額超出抵押物該如何償還債務(wù)!

    內(nèi)容:現(xiàn)在生活中,大多數(shù)人都知道貸款就要做抵押,但是抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值,那么,擔(dān)保數(shù)額超出抵押物該如何償還債務(wù)!其次,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價值時可以增設(shè)擔(dān)保人,同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔(dān)保。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條明確規(guī)定:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么擔(dān)保數(shù)額超出抵押物該如何償還債務(wù)!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09375人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,建議協(xié)商處理,或者報(bào)警
  • 銀行抵押物的轉(zhuǎn)移怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    銀行抵押物的轉(zhuǎn)移怎么辦

    內(nèi)容:銀行抵押物轉(zhuǎn)移了怎么辦抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn),作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。因此,在合同中約定債務(wù)人不能償還到期債務(wù)的,抵押物直接抵償債務(wù)/抵押物由債權(quán)人全權(quán)處理違反了法律規(guī)定,不產(chǎn)生法律效力。債權(quán)人依據(jù)該條規(guī)定處分抵押物的同樣是無效的,由此造成抵押人損失的,還可能需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。那么銀行抵押物的轉(zhuǎn)移怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09319人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 債務(wù)人申請解凍銀行卡有以下幾種措施:(1)債務(wù)人愿意提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除凍結(jié);(2)判決之前,原被告雙方經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致,或得到原告諒解的,由原告提出解凍申請,經(jīng)法院裁定,可以解除凍結(jié);(3)積極履行債務(wù),完全履行償還義務(wù),即償清債務(wù),法院必須在結(jié)案后規(guī)定時限內(nèi)解除凍結(jié)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條 有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定,并送達(dá)申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人:(一)查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的;(二)申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的;(三)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成,申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(四)債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?(五)被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(六)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。
  • 銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦

    內(nèi)容:抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。那么銀行抵押物不足以償還債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 破產(chǎn)清算程序中公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分配完畢,由清算組向人民法院匯報(bào)清算分配工作的情況,并申請人民法院裁定破產(chǎn)終結(jié),未得到清償?shù)膫鶛?quán),不再進(jìn)行清償銷登記。企業(yè)破產(chǎn),破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢,企業(yè)法人依法終止其民事行為能力,清算組向破產(chǎn)公司的原登記機(jī)關(guān)申請注銷原公司登記。破產(chǎn)清算后,如果企業(yè)無力償還的話是不用再償還的,當(dāng)然如果債權(quán)人自愿償還也是可以接受的,不過一般情況下都不會這樣做。破產(chǎn)清算判決要不到錢的情況也常常會存在,因?yàn)槠飘a(chǎn)清算后賠償是先從大戶開始逐漸到小,知道企業(yè)資產(chǎn)為零,所以破產(chǎn)清算判決要不到錢能不能拿到錢也要根據(jù)情況來看。《中華人民共和國公司法》 第一百八十七條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。可以要求法院進(jìn)行破產(chǎn)清算時優(yōu)先支付員工賠付。
  • 銀行對抵押物的處理方式以及處理流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    銀行對抵押物的處理方式以及處理流程

    內(nèi)容:銀行對抵押物的處理方式:當(dāng)貸款到期時,若抵押人未按時足額償還貸款本息,貸款機(jī)構(gòu)可與抵押人協(xié)商以折價、拍賣或變賣的方式處置抵押物,所獲得的價款優(yōu)先用于償還貸款本息;當(dāng)貸款到期,質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模J款機(jī)構(gòu)可與出質(zhì)人協(xié)議以折價、拍賣、變賣的方式處置抵押物,所獲得價款同樣優(yōu)先用于償還貸款本息。銀行對抵押物的處理流程:2、通知債務(wù)人和抵質(zhì)押人對設(shè)定的抵質(zhì)押物進(jìn)行處置以及處置的方式,如果采取變賣或折價方法處置抵質(zhì)押物,變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成,應(yīng)采取拍賣的方式進(jìn)行。那么銀行對抵押物的處理方式以及處理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09773人收看
  • 馮清琴律師

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  • 借款人提供銀行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保時應(yīng)滿足哪些條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    借款人提供銀行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保時應(yīng)滿足哪些條件

    內(nèi)容:抵押,在銀行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押,是指提供私人資產(chǎn)(不動產(chǎn))作為債務(wù)擔(dān)保的行為,主要發(fā)生在銀行出借的抵押貸款被典當(dāng)行貼現(xiàn)時。一般來說,欠更大金額方要求提供抵押品。在某一時點(diǎn),如果市值由正變負(fù),要求提供抵押的一方會發(fā)生變化,這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。抵押金額的確定可以基于和約市值水平,也可以基于信用評級,市值或信用評級變化使所需抵押發(fā)生變化。那么借款人提供銀行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保時應(yīng)滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09175人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押物不夠償還債務(wù),怎么辦?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    抵押物不夠償還債務(wù),怎么辦?

    內(nèi)容:抵押物的范圍關(guān)于抵押物的范圍各國規(guī)定不一。抵押物須有可讓與性,其通常由抵押權(quán)人保管,抵押權(quán)人有妥善保管物的義務(wù),不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的,抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為了便于保管和發(fā)揮其效用,依法或依雙方當(dāng)事人約定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一擔(dān)保價值再度抵押,如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應(yīng)告知抵押權(quán)人。超出債權(quán)額的部分應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有,不足部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。那么抵押物不夠償還債務(wù),怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09417人收看
  • 任冰峰律師

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  • 一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保是否可以

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保是否可以

    內(nèi)容:日常生活中在擔(dān)保債權(quán)的時候,一個抵押物不足以匹配債務(wù)的數(shù)額,就需要多個抵押物同時為一個債權(quán)擔(dān)保,這是比較常見的抵押方式。一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保這在法律上是不允許的。現(xiàn)實(shí)生活中,銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)為債務(wù)人提供保證擔(dān)保時,幾乎無例外地要求有反擔(dān)保,其他擔(dān)保人為減免風(fēng)險而要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的情況也日漸增多。那么一個抵押物為兩個貸款提供反擔(dān)保是否可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09338人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    內(nèi)容:客戶需要和銀行簽訂抵押協(xié)議,抵押某種特定的物品,一旦客戶不還錢,銀行可以不通過法院官司,直接根據(jù)抵押協(xié)議處置抵押物品。那么銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10599人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?

    內(nèi)容:超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)人繼續(xù)清償一般債務(wù),剩余部分由債務(wù)人占有;第三人作為抵押人的,債務(wù)人和抵押人為兩人。抵押人只能以抵押物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押人不再對抵押價值不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。以及根據(jù)該解釋第七十五條的規(guī)定:同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。那么抵押物不足以清償債務(wù)該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押物不足以償還債務(wù)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    抵押物不足以償還債務(wù)

    內(nèi)容:第一種是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定著物的;第二種是抵押人所持有的各種交通運(yùn)輸工具等動產(chǎn);第四種是抵押人所持有的,依照法律規(guī)定可以對其進(jìn)行處分的國有機(jī)器以及交通運(yùn)輸工具等物品;第五種是抵押人依照法律而享有的,并且在其發(fā)包方的許可之下,可以用來抵押的荒山、荒丘等各種荒地相對應(yīng)的土地使用權(quán);第六種是依照我國現(xiàn)行的法律可以作為抵押物的其他財(cái)產(chǎn)。一般來說,超出了債權(quán)額的那一部分應(yīng)該是要?dú)w抵押人所享有,而不足的部分通常也是需要由債務(wù)人來負(fù)責(zé)清償?shù)摹W鳛榈盅簱?dān)保,抵押人既可以是債務(wù)人本人,也可以是受委托的第三人。那么抵押物不足以償還債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 如果債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)的,可以主動與債權(quán)人協(xié)商分期或者延期償還;協(xié)商不成的,債權(quán)人可以向法院起訴,并在勝訴后依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。債務(wù)人暫無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時,可以中止執(zhí)行;等到有財(cái)產(chǎn)時,再恢復(fù)執(zhí)行。法律依據(jù):《民法典》第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條 人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后,被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的,可以隨時請求人民法院執(zhí)行。 第二百五十六條 有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行: (一)申請人表示可以延期執(zhí)行的; (二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的; (五)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行的其他情形。 中止的情形消失后,恢復(fù)執(zhí)行。
  • 債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)怎么辦

    內(nèi)容:債權(quán)人參與分配的條件參與分配是指在執(zhí)行程序開始后,債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時,未參加執(zhí)行程序的其他債權(quán)人向法院申請加入已開始的執(zhí)行程序,要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)公平受償?shù)闹贫取?yōu)先權(quán)又稱先取特權(quán),是基于法律規(guī)定而享有的優(yōu)先取得債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,沒有法律明確規(guī)定,任何人不得享有優(yōu)先權(quán)。但是,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第96條之規(guī)定,被執(zhí)行人為企業(yè)法人,未經(jīng)清理或清算而撤銷、注銷或歇業(yè),其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)參照本規(guī)定90條至95條的規(guī)定,對個債權(quán)人的債權(quán)按比例清償。那么債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 原則上規(guī)定了抵押估價應(yīng)該由銀行作為委托人并承擔(dān)估價費(fèi)用,但是并沒有硬性規(guī)定必須是銀行作為委托人,在實(shí)際工作中一般是由擬抵押人作為估價委托人并承擔(dān)估價費(fèi)用。抵押價值由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定,或者由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。房地產(chǎn)抵押價值的書面協(xié)議;由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部。提供房地產(chǎn)抵押估價報(bào)告。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
  • 怎樣將作為抵押物的房產(chǎn)用來償還債務(wù)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    怎樣將作為抵押物的房產(chǎn)用來償還債務(wù)

    內(nèi)容:怎樣將作為抵押物的房產(chǎn)用來償還債務(wù)網(wǎng)友咨詢:抵押到期,抵押人無法償還債務(wù),而且我家是借的別人的高利貸,有什么最快的方式把抵押的房子變成錢嗎?抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。那么怎樣將作為抵押物的房產(chǎn)用來償還債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押物拍賣的程序是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押物拍賣的程序是怎樣的

    內(nèi)容:銀行向貸款人發(fā)放貸款時,會要求貸款人提交一定的抵押物,這是貸款人無力償還債務(wù)時銀行利益的保障。抵押物拍賣的一般程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請及有關(guān)證明文件。抵押人已具有償還貸款本息的能力,向拍賣機(jī)構(gòu)申請中止拍賣的。抵押物拍賣所得價金按下列順序處分:支付處分抵押物的費(fèi)用;扣繳抵押物應(yīng)納的稅款。剩余金額交還抵押人。對于拍賣過程中涉及的傭金、公告費(fèi)用等支出的承擔(dān),當(dāng)事人可協(xié)商確定。評估并不是拍賣的必須程序或要求,當(dāng)事人可以約定不進(jìn)行評估。那么抵押物拍賣的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)以及注意事項(xiàng)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)以及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:銀行工作人員根據(jù)保險法規(guī)定的抵押標(biāo)準(zhǔn),判定是否可以作為抵押物,對此下面催天下小編為大家具體解答。選擇銀行貸款需要注意的事項(xiàng)1、抵押or非抵押銀行貸款主要分為第一個標(biāo)準(zhǔn)是是否抵押。客戶需要和銀行簽訂抵押協(xié)議,抵押某種特定的物品,一旦客戶不還錢,銀行可以不通過法院官司,直接根據(jù)抵押協(xié)議處置抵押物品。盡管利率高,達(dá)到了年化利率12%以上,但還是受到了客戶的歡迎。那么銀行選擇抵押物的標(biāo)準(zhǔn)以及注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 234
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 1
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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崔玉君律師

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