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債權人可否直接主張反擔保抵押物

張旭律師2022.02.10698人閱讀
導讀:

目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。這是其最直接的作用;2、反擔保有助于本擔保關系的設立。從上述我們可以看出,債權人可以直接主張反擔保抵押物,但是這種行為在我國法律上是有規定和權限的。也就是說并不是所有的物品都屬于債權人所有,也并不是所有物品債權人都能夠進行抵押。那么債權人可否直接主張反擔保抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。這是其最直接的作用;2、反擔保有助于本擔保關系的設立。從上述我們可以看出,債權人可以直接主張反擔保抵押物,但是這種行為在我國法律上是有規定和權限的。也就是說并不是所有的物品都屬于債權人所有,也并不是所有物品債權人都能夠進行抵押。關于債權人可否直接主張反擔保抵押物的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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一般來說,債權人的權利不會太大,債權人只是一種錢財轉移的表達形式。為了更好的約束債權人行使權利,我國法律對于債權人也有明確的規定和說明。那么我國法律中債權人可否直接主張反擔保抵押物?

一、債權人可否直接主張反擔保抵押物

1、抵押物直接歸債權人的約定無效,并不影響抵押權成立的有效性。根據物權法第一百七十九條的規定,在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

2、反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現而設定的擔保。擔保中心作為保證人,要求借款人提供相應的反擔保,其目的是為確保擔保債權能夠順利實現,擔保中心通過對抵押物的權利主張,保證擔保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保,擔保中心就無法對抵押物主張權利,擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍:反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

二、反擔保抵押物的作用

1、反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發生的追償權實現的有效措施。這是其最直接的作用;

2、反擔保有助于本擔保關系的設立。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。現實生活中,銀行、擔保公司等金融機構為債務人提供保證擔保時,幾乎無例外地要求有反擔保,其他擔保人為減免風險而要求債務人提供反擔保的情況也日漸增多。

3、反擔保能夠作為一種調濟手段,根據情況和需要與本擔保精微地結合,為復雜情況下擔保關系的建立提供便宜。現實生活中,時常會因某種特殊情況或出于特殊的考慮,使得某一擔保的直接設定遇到一些困難或障礙,這時,即可利用反擔保方式以作迂回,并使其與適當的本擔保相聯結,從而化解困難、克服障礙。

從上述我們可以看出,債權人可以直接主張反擔保抵押物,但是這種行為在我國法律上是有規定和權限的。也就是說并不是所有的物品都屬于債權人所有,也并不是所有物品債權人都能夠進行抵押。所以說債權人遇到這種情況最好先了解一下這方面的知識。

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    郭銘芝

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  • 在債務人死亡后,債權人可以向其繼承人來主張權利。繼承人需要在所繼承遺產的范圍內來清償債務人的債務;但繼承人放棄繼承的,則不需要清償,債權人可向債務人的財產管理人等人員來主張權利。法律依據:《民法典》第一千一百三十三條?? 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
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    離婚逃避債務債權人怎么辦,可否主張共同承擔債務?

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  • 債務人如果要向債權人提供抵押物的,可以訂立書面的抵押合同,并依法辦理抵押登記。如果債務人以動產作為抵押物的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人;如果債務人以正在建造的建筑物等抵押的,則抵押權自登記時設立。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 第三人可否向合同的債務人主張權利

    李楠楠律師

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    第三人可否向合同的債務人主張權利

    內容:第三人可否向合同的債務人主張權利如果合同當事人簽訂了向第三人履行債務的合同,那么第三人可以向債務人主張權利。法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務,第三人未在合理期限內明確拒絕,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的,第三人可以請求債務人承擔違約責任;債務人對債權人的抗辯,可以向第三人主張。那么第三人可否向合同的債務人主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債權人可否就一方婚后債務向債務人配偶主張權利

    吳夢云律師

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    吳夢云

    債權人可否就一方婚后債務向債務人配偶主張權利

    內容:婚姻關系存續期間債務原則上屬于夫妻共同債務,債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明債權人知道夫妻雙方有財產約定的除外。那么債權人可否就一方婚后債務向債務人配偶主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人可否直接受償

    馮清琴律師

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    馮清琴

    債權人可否直接受償

    內容:債權人可否直接受償合同法解釋第二十條規定,“債權人向次債務人提起的代位權訴訟經人民法院審理后認定代位權成立的,由次債務人向債權人履行清償義務,債權人與債務人、債務人與次債務人之間相應的債權債務關系即予消滅。”根據這一規定,債權人有權直接受領通過代位權訴訟取得的財產。依照傳統民法的理論和有些國家的立法例,代位權訴訟的效力只能及于債務人與次債務人,而不能及于債權人,即代位權行使的效果直接歸于債務人,而不能由債權人直接受領,即使在債務人怠于受領的情況下債權人雖可代為受領,但其受領后,債務人仍可請求債權人向其交付受領的財產。那么債權人可否直接受償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債權人可不可以直接執行抵押物

    任冰峰律師

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    任冰峰

    債權人可不可以直接執行抵押物

    內容:但是,如果債務人對債權人直接執行抵押物的行為提出異議,認為債權人的行為違反了法律規定或者抵押合同的約定,那么雙方就需要通過司法途徑解決爭議,如果債務人和債權人在抵押合同中有明確約定,即在債務到期未償還時,抵押物可以直接由債權人處理,那么債權人在遵守合同約定的前提下,可以不經過法院程序直接執行抵押物,(1)當事人設立抵押權的目的在于實現債權價值而非追求抵押物的使用價值,亦即提供抵押擔保是為了保證債務人能夠償還債務,進而保障債主的財產免受損失,這也是民法創設擔保物權的初衷。

    任冰峰律師
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  • 龔某能否要求公司直接向其支付紅利,關鍵在于其是否是公司法律上股東。只有公司股東才能要求公司在贏利的情況下直接要求分紅,在虧損的情況下直接承擔虧損。具體到本案,只有胡某才是公司的正式股東,龔某只是胡某股份的部分實際出資人,可以稱為“股名股東”,但不是法律上的正式股東,與公司不存在法律上的權利義務關系,不得就其通過胡某的投資部分要求公司支付紅利。龔為維護自身的合法權益,可以根據《合同法》第七十三條關于代位權的規定,以自己名義就其對胡的債權向公司提起代位權訴訟,并在勝訴后要求公司在自己權利范圍內支付紅利。
  • 次債務人的抗辯可否向債權人主張

    張蕓律師

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    張蕓

    次債務人的抗辯可否向債權人主張

    內容:債務人在代位權訴訟中對債權人的債權提出異議經審查異議成立的人民法院應當裁定駁回債權人的起訴。在代位權訴訟中債權人勝訴的訴訟費由次債務人負擔從實現的債權中優先支付。債權人行使代位權其目的僅在于保全債務人的財產增大債權的一般擔保資力而非是以強制扣押債務人的財產直接使債權得到滿足為目的。如債務人認為債權讓與的基礎行為讓與合同無效可以隨時援用予以抗辯。那么次債務人的抗辯可否向債權人主張。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《勞動法》第十六條規定,建立勞動關系必須訂立勞動合同。《勞動合同法》第八十二條規定,用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者簽訂勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資。具體到本案,作為用人單位的華廣公司并不因其明確要求楊某續簽勞動合同被拒絕而免除與楊某自作續簽勞動合同義務,應當繼續督促楊某續簽勞動合同,或者在楊某堅決拒絕續簽后解除勞動關系,但華廣公司并未及時跟進,也未解除與楊某的勞動關系,而是繼續留用楊某,應當承擔雙方沒有續簽勞動合同的法律責任,依法向楊某支付未續簽勞動合同期間的二倍工資差額9000元。
  • 債權人可否直接主張反擔保抵押物

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    債權人可否直接主張反擔保抵押物

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。這是其最直接的作用;2、反擔保有助于本擔保關系的設立。從上述我們可以看出,債權人可以直接主張反擔保抵押物,但是這種行為在我國法律上是有規定和權限的。也就是說并不是所有的物品都屬于債權人所有,也并不是所有物品債權人都能夠進行抵押。那么債權人可否直接主張反擔保抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 沒有法定的或者約定的義務,為避免他人利益受損進行管理或者服務的,是我國民法上的無因管理行為。具體到本案,龍二與歷大和歷小并無事先約定,亦無法定辦理上述事務的義務,為避免歷大及歷小利益受損,主動為歷大辦理后事、摘賣西瓜,構成無管理的民事行為。根據我國《民法通則》第九十三條的規定,無因管理人有權要求受益人償付因無因管理而支出的必要費用。龍二據此可以要求歷小承擔的必要費用,包括歷大殯葬費1.5萬元、雇工費5干元。其本人3000元勞務費不屬于無因管理的必要費用,不在法定請求范圍之內,不獲法律支持。但歷小如主動給付或者自愿給付龍二3000元不在此限。
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    姚平律師

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    姚平

    債權人能否直接處置反擔保抵押物

    內容:債權債務關系的合法性無需猜測。作為債權人,他們最關心的莫過于是否能及時獲取貸款本息和收到貨款。債權的有效存在,是債權轉讓的基本前提。例如,競業禁止約定;屬于從權利的債權。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。轉讓通知應送達對方當事人。那么債權人能否直接處置反擔保抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如果約定的還款期限未到,債權人一般不可以要求債務人提前歸還。但債務人可以主動提前還款,除提前還款會損害債權人利益的以外,債權人不能拒絕。但因提前還款而給債權人增加的費用,要由債務人負擔。法律依據:《民法典》第五百三十條 債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 民法典債權人能直接訴反擔保人嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民法典債權人能直接訴反擔保人嗎

    內容:而在債務人之外的第三人充當擔保人的保證、抵押、質押擔保中,債權人、債務人、擔保人三者之間的關系分別由主合同、委托合同、擔保合同三種既有緊密聯系又相區別的合同來維系。其中擔保合同的當事人為債權人與擔保人,而債務人盡管與債權人之間有主合同關系、與擔保人之間有委托合同關系,并且也要受到擔保合同的效力作用,但卻不是擔保合同的當事人。那么民法典債權人能直接訴反擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?

    內容:債權人享有抵押權,在債務人不履行義務時,債權人可以行使抵押權。反擔保人作為為債務人提供擔保的一方,可以要求債務人提供抵押以保障自己的權利。債權人可否直接主張反擔保抵押物1、抵押物直接歸債權人的約定無效,并不影響抵押權成立的有效性。目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。那么反擔保人是否可以獲得債權人的抵押權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎

    內容:債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎債權人對拒不履行義務的債務人,可以直接向有管轄權的基層人民法院申請發布支付令,通知債務人履行債務,而不用通過開庭審理。申請支付令要符合下列條件:1、請求債務人給付金錢或有價證券;2、請求給付的金錢或有價證券已到期且數額確定,并寫明了請求所根據的事實和證據;3、債權人與債務人沒有其他債務糾紛;4、支付令能夠送達債務人。法院受理申請后,經審查債權人提供的事實、證據,對債權債務關系明確、合法的,應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令;申請不成立的,裁定駁回申請,該裁定不得上訴。那么債權人可以不通過開庭而直接向債務人主張權利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人不主張權利——保證人能否直接起訴債務人

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    債權人不主張權利——保證人能否直接起訴債務人

    內容:借款到期后,陳某未還款,張某也未主張權利。2009年2月,吳某向法院起訴,要求陳某歸還欠款。正常情況下,保證人是在承擔了保證責任后才會行使追償權,向債務人提起訴訟,但是在債務履行期限屆滿,債務人有履行能力而債權人不主張權利時,此時雖然債權人也未向保證人主張權利,但保證人的保證責任并未免除,一旦債權人向保證人主張權利,保證人即可能承擔保證責任,而如果此時債務人已無財產可供履行,則保證人的合法權益必將受到侵害。那么債權人不主張權利——保證人能否直接起訴債務人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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