簽購房合同時注意的問題主要包括：
1、明確合同條款，公平確定買賣雙方的權利義務；
2、審查合同主體是否適格，當事人應當具有相應的民事行為能力；
3、審查當事人的意思表示是否真實，存在惡意串通情形的合同無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。