久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

買房可以寫未成年孩子的名字嗎,未成年的孩子可以購房嗎

劉曉紅律師2023.01.1046人閱讀
導(dǎo)讀:

無(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記,由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請,需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿,綜合上面所說的,任何人都是可以進(jìn)行購房子的,包括未成年的兒童,但以于未成年人沒有民事能力就需要自己的監(jiān)護(hù)人代辦所有的手續(xù),從而還要出示監(jiān)護(hù)人所有的證明要件,這樣在辦理的時(shí)候才能得到房管部門認(rèn)可,從而進(jìn)行合法的登記,即使是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購房這樣標(biāo)的額巨大的民事活動(dòng)的,也應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。

未成年人是可以進(jìn)行購房的。

根據(jù)我國《民法通則》第九條的規(guī)定,無論年齡大小,健康狀況如何,未成年人都是具有民事權(quán)利能力的人,都可以依法成為房屋的所有權(quán)人,未成年人可作為單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人購買新房。

但是,需要注意的是,不滿10周歲無民事行為能力人法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。

即使是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購房這樣標(biāo)的額巨大的民事活動(dòng)的,也應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。

二、以未成年孩子名義買房具體程序

(1)在一次性付款的情況下

父母代理子女選房,然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章,就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》,并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字,在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣,一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。?

(2)在選擇按揭貸款的情況下

由于向銀行申請貸款,不僅要求申請人具備完全民事行為能力,而且還要求申請人有一個(gè)相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入,只有這樣才能降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無收入,因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請,申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名,然后由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時(shí),還需要辦理三份公證:監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證(若為孩子購房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99%,父母的份額約定為1%)和不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為,以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過,就可為孩子貸款買房了。?父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料? 無(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記,由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請,需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此外,還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(期房預(yù)售的提交,現(xiàn)房買賣無需提交)、房屋登記表、分戶平面圖以及專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)(期房)、契稅完稅或減免稅憑證。這樣,房產(chǎn)就能登記在孩子名下了。

綜合上面所說的,任何人都是可以進(jìn)行購房子的,包括未成年的兒童,但以于未成年人沒有民事能力就需要自己的監(jiān)護(hù)人代辦所有的手續(xù),從而還要出示監(jiān)護(hù)人所有的證明要件,這樣在辦理的時(shí)候才能得到房管部門認(rèn)可,從而進(jìn)行合法的登記。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 離婚時(shí)房子可以給孩子嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚時(shí)房子可以給孩子嗎

    內(nèi)容:離婚房子能給孩子嗎一般是可以的。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后,父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。從中可以看出,以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。關(guān)于離婚時(shí)房子可以給孩子嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11482人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 可以的。法律并未限定購房者的年齡,所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí),需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。在買房的時(shí)候也是可以寫未成年人自己的名字的。《中華人民共和國民法典》第二十三條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。第一百四十五條 限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。監(jiān)護(hù)人代為申請登記的,應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料;因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的,有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。
  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2022

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2022

    內(nèi)容:婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于共同財(cái)產(chǎn)。新《民法典》婚后買房的注意事項(xiàng):共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。因此在共同購房過程中,即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權(quán)。關(guān)于婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2022的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11129人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 房產(chǎn)證上可以寫母親和兒子的名字。兒子未成年,依據(jù)《房屋登記辦法》第14條 未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?!斗课莸怯涋k法》 第十四條 未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  • 婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財(cái)產(chǎn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:在共同購房過程中,即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權(quán)。關(guān)于婚姻期間買房只寫了一方名字是否共同財(cái)產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11260人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 如果是夫妻共同債務(wù),這樣轉(zhuǎn)移資產(chǎn)有用嗎?
  • 房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:房產(chǎn)證是否可以單獨(dú)寫你孩子的名字取決于孩子的年齡,如果孩子的年齡不滿8歲,屬于無民事行為能力人,不能接受贈(zèng)與。如果是未成年人買房,則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料;年滿十八周歲可以獨(dú)立購房。那么房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01987人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 夫妻離婚孩子改名字需要另一方同意嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    夫妻離婚孩子改名字需要另一方同意嗎

    內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)生活中,夫妻離異后,孩子姓名的變更只要產(chǎn)生糾紛,必然影響到孩子與父母另一方的親情,影響撫育費(fèi)用的支出。父母離異后,為了使未成人順利健康成長,父或母任何一方不得擅自更改未成年人的姓名。關(guān)于夫妻離婚孩子改名字需要另一方同意嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11407人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 可以。當(dāng)事人可以依法自由處分其合法所有的財(cái)產(chǎn),可以選擇將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子,只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都具有相應(yīng)的民事行為能力,贈(zèng)與合同是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?!吨腥A人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的同。第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  • 婚前購房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前購房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

    內(nèi)容:婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字嗎可以這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請。離婚時(shí),雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理登記手續(xù),加名行為就是登記行為。③舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、存款憑據(jù)。那么婚前購房可以寫兩個(gè)人的名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11823人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由法定監(jiān)護(hù)人(通常是父母)代為辦理。寫上子女名字的好處是,把房子直接登記在未成年子女名下,既方便又省錢,還能減少不少稅費(fèi)。房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn),不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
  • 給孩子買房子怎么樣才能比較有保障

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    給孩子買房子怎么樣才能比較有保障

    內(nèi)容:如果夫妻離婚,以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣,不讓其父母居住的情況發(fā)生。關(guān)于給孩子買房子怎么樣才能比較有保障的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11488人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買房可以寫未成年孩子的名字?!吨腥A人民共和國房屋登記辦法》 第十四條 未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  • 父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女

    內(nèi)容:現(xiàn)在房價(jià)很高,很多家長為了減輕負(fù)擔(dān),早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個(gè)問題,其實(shí)我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的,并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09562人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎

    內(nèi)容:婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11477人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 結(jié)婚后買房子可不可以只寫一個(gè)人的名字

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    結(jié)婚后買房子可不可以只寫一個(gè)人的名字

    內(nèi)容:婚后買房的,即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后因感情破裂離婚,此時(shí),一方不承認(rèn)另一方購房時(shí)有出資,認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形:1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。不過若是在婚后,由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn),也是登記在自己子女名下的,這樣的情況下房產(chǎn)可以視為父母對自己子女的贈(zèng)與,就會(huì)按照一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

    吳夢云律師
    2022.05.062664人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 可以的。不管多大年紀(jì)都可以登記房產(chǎn)證,只要有戶籍,就會(huì)有身份證號碼,就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人,需要出生醫(yī)學(xué)證明,有孩子合法監(jiān)護(hù)人持:身份證、戶口本、結(jié)婚證由其合法監(jiān)護(hù)人代辦?!吨腥A人民共和國民法典》 第十八條 成年人為完全民事行為能力人,可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。第一百四十五條 限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。
  • 婚前買房子加上對方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前買房子加上對方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:大多數(shù)人認(rèn)為,對于一方婚前個(gè)人購買的產(chǎn)權(quán)房屋,另一方加上名字,可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。但是,基于在實(shí)際購房時(shí)將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下,男方父母對此并無異議,因此,房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有,女方只能分得房產(chǎn)的15%。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。關(guān)于婚前買房子加上對方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.111017人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利,所以買房子可以寫孩子的名字?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,由所跨縣級行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的,由所跨縣級行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的,由共同的上一級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地,國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島,中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記,由國務(wù)院國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。
  • 買房可以寫未成年孩子的名字嗎,未成年的孩子可以購房嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    買房可以寫未成年孩子的名字嗎,未成年的孩子可以購房嗎

    內(nèi)容:無(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記,由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請,需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿,綜合上面所說的,任何人都是可以進(jìn)行購房子的,包括未成年的兒童,但以于未成年人沒有民事能力就需要自己的監(jiān)護(hù)人代辦所有的手續(xù),從而還要出示監(jiān)護(hù)人所有的證明要件,這樣在辦理的時(shí)候才能得到房管部門認(rèn)可,從而進(jìn)行合法的登記,即使是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購房這樣標(biāo)的額巨大的民事活動(dòng)的,也應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人/代理人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。

    林艷英律師
    2023.01.1046人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶,需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證,然后再進(jìn)行房屋鑒定,后辦理過戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議,證明夫妻雙方同意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子,最好辦理贈(zèng)與公證?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 購房寫孩子名字算繼承遺產(chǎn)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    購房寫孩子名字算繼承遺產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:購房寫孩子名字算繼承遺產(chǎn)嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:肯定不算遺囑繼承。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),亦稱為繼承權(quán)的兌現(xiàn),指繼承人依法取得繼承權(quán)后,根據(jù)法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產(chǎn)的法律后果。要實(shí)現(xiàn)繼承權(quán),首先應(yīng)明確自己是否具有繼承主體資格,有遺囑按遺囑,沒遺囑按法定繼承。繼承開始后,任何一方繼承人均有權(quán)提出分割遺產(chǎn)。在協(xié)商無果的情況下,則可向人民法院提起遺產(chǎn)繼承訴訟。那么購房寫孩子名字算繼承遺產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.31708人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

    內(nèi)容:買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力,銀行一般不會(huì)批貸,需全款購買。那么買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.12665人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 不可以。辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名,幾個(gè)人姓名,是依據(jù)購房時(shí)簽署購房合同上簽署姓名來定,不能增減和更改。想加名字,需要辦理完畢夫妻倆姓名房本之后,買賣或是贈(zèng)與過戶一部分產(chǎn)權(quán)給子女,使得子女成為住房共有人,才可以辦理加名字。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后買房房產(chǎn)證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)。二夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬如下屬于共同財(cái)產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時(shí)有一方想擁有房屋所用權(quán)的評估單位進(jìn)行評估然后對另一方進(jìn)行分配如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競價(jià)如果雙方都不想要房子的人民法院進(jìn)行拍賣然后進(jìn)行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.13219人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 309
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 85
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 590
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評: 670
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 153
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
劉曉紅律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274810人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)