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買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

趙金保律師2022.02.12665人閱讀
導(dǎo)讀:

買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力,銀行一般不會(huì)批貸,需全款購(gòu)買。那么買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力,銀行一般不會(huì)批貸,需全款購(gòu)買。關(guān)于買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

1、未成年人不能向銀行貸款

未成年人沒有還款能力,銀行一般不會(huì)批貸,需全款購(gòu)買。

2、不能隨意轉(zhuǎn)賣,需符合未成年人的利益

首先,轉(zhuǎn)賣需所有法定監(jiān)護(hù)人出面;

其次,需法定監(jiān)護(hù)人提供具有“監(jiān)護(hù)人資格”的證明書(如可提供戶口本、監(jiān)護(hù)公證、出生證明等);

最后,需提供公證后的“具結(jié)保證書”和其他房產(chǎn)證明。

3、家庭總房產(chǎn)套數(shù)即為夫妻雙方名下房產(chǎn)加未成年子女名下房產(chǎn)

尤其要注意的是,將房登記在未成年子女名下,如果父母還想買房,查房對(duì)象為夫妻雙方及未成年子女,所以孩子名下的房產(chǎn)也在查房之列,家庭總房產(chǎn)套數(shù)即為夫妻雙方名下房產(chǎn)加未成年子女名下房產(chǎn)。

4、成年后父母無權(quán)處置房產(chǎn)

雖然房產(chǎn)是由父母出資購(gòu)買,但子女成年后,已經(jīng)具備民事行為能力了,那么只能由他們來處置這套房產(chǎn)。

如果想把房產(chǎn)賣掉,那么必須有子女的書面授權(quán),表示愿意出售這套房產(chǎn),由父母代為辦理,同時(shí)還需進(jìn)行公證。

5、父母離異,收益權(quán)歸撫養(yǎng)者

從法律上講,孩子的房屋歸孩子所有,并不屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)其父母離婚時(shí),雙方都無法分得該房屋。但從撫養(yǎng)權(quán)角度來看,誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán),誰就可以取得對(duì)該房屋的使用及收益權(quán)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎?

    內(nèi)容:婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎?

    任冰峰律師
    2023.04.2420人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 以孩子名義買房 離婚后房子怎么分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    以孩子名義買房 離婚后房子怎么分

    內(nèi)容:王女士認(rèn)為女兒跟自己生活,房子應(yīng)歸自己,王女士的丈夫則認(rèn)為女兒根本沒有能力購(gòu)房,房屋實(shí)際仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)一人一半。因此,王女士的女兒是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”據(jù)此,作為女兒監(jiān)護(hù)人的王女士夫婦除非為了女兒的利益,否則不能隨意處分女兒的這套房子。女方認(rèn)為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn),不同意分割。”因此,在這個(gè)案例中男方起訴離婚時(shí),提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。那么以孩子名義買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29543人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 起訴離婚后一年多未見孩子當(dāng)事人單獨(dú)提起探望權(quán)之訴

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    起訴離婚后一年多未見孩子當(dāng)事人單獨(dú)提起探望權(quán)之訴

    內(nèi)容:起訴離婚后一年多未見孩子當(dāng)事人能不能單獨(dú)提起探望權(quán)之訴案情簡(jiǎn)介起訴離婚后一年多未見孩子原告金某與被告劉某某于2007年3月28日在濟(jì)陽(yáng)縣民政局登記結(jié)婚婚后于2007年6月14日生育一男孩取名金某某。原被告因夫妻感情發(fā)生糾紛金某于2013年1月24日向本院提起離婚訴訟要求與劉某某離婚。法院判決原告金某對(duì)婚生子金某某享有探望權(quán)可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)探望法院審理后認(rèn)為本案中金某某系金某的親生子原告金某對(duì)享有探望的權(quán)利。3離婚后雙方均有可能再另外組成新的家庭因此行使探望權(quán)也應(yīng)不影響對(duì)方的正常生活。那么起訴離婚后一年多未見孩子當(dāng)事人單獨(dú)提起探望權(quán)之訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31157人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實(shí)的,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。”6、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16101人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共有財(cái)產(chǎn)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共有財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購(gòu)買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款,在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房屋登記在買房人個(gè)人名下,就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。那么婚前買房婚后單獨(dú)還貸算不算共有財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.30876人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 夫妻一方能單獨(dú)為孩子改姓嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻一方能單獨(dú)為孩子改姓嗎

    內(nèi)容:因牛某家貧,而楊家又只有楊某一個(gè)女兒,故兩家決定招牛某為上門女婿,但條件是將來兩人的孩子須隨母姓。楊某父親得知后,更是氣憤,遂向法院起訴牛某要求將孩子的名字再改過來。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十五條規(guī)定,法院依法判決牛某改回姓氏。而在本案中,牛某不與妻子協(xié)商,擅自為孩子改姓名,也是違法的。因此兩人應(yīng)該經(jīng)過民主協(xié)商,再?zèng)Q定孩子的姓氏,夫妻一方是不能單獨(dú)決定給孩子更改姓氏的。那么夫妻一方能單獨(dú)為孩子改姓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.16392人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房子落戶在孩子名下有什么弊端

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房子落戶在孩子名下有什么弊端

    內(nèi)容:父母作為監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房子落戶在孩子名下有什么弊端的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11142人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 給孩子買房子怎么樣才能比較有保障

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    給孩子買房子怎么樣才能比較有保障

    內(nèi)容:如果夫妻離婚,以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)歸屬往往會(huì)引起法律糾紛。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣,不讓其父母居住的情況發(fā)生。關(guān)于給孩子買房子怎么樣才能比較有保障的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰

    內(nèi)容:購(gòu)買房產(chǎn)的出資人是父母,在父母購(gòu)買時(shí)沒有明確的贈(zèng)與意思表示之下,爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于"夫妻以孩子名義買房離婚房子歸誰"的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:房產(chǎn)證是否可以單獨(dú)寫你孩子的名字取決于孩子的年齡,如果孩子的年齡不滿8歲,屬于無民事行為能力人,不能接受贈(zèng)與。如果是未成年人買房,則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料;年滿十八周歲可以獨(dú)立購(gòu)房。那么房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字離婚怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01987人收看
  • 楊一凡律師

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  • 離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定離婚協(xié)議書寫了給孩子買房屋的離婚協(xié)議書是雙方自愿簽訂的并且不損害一方利益不違反法律規(guī)定的離婚協(xié)議書有效。民法典第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(shí)(三)不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。1婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證財(cái)產(chǎn)公證是對(duì)夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬的確定公證了的財(cái)產(chǎn)對(duì)方是沒有可能在離婚前轉(zhuǎn)移的。4家庭大宗財(cái)產(chǎn)拍照列表并有意識(shí)地尋找證人。那么離婚協(xié)議書寫了給孩子買房有效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.01955人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 年滿16周歲可以單獨(dú)買房嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    年滿16周歲可以單獨(dú)買房嗎

    內(nèi)容:能以自己的勞動(dòng)取得收入,并能維持當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降氖軞q以上不滿十八周歲的公民,可認(rèn)定為以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的完全民事行為能力人。在此情況下,該公民的買房行為可認(rèn)定為有效。那么年滿16周歲可以單獨(dú)買房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.04.275000人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端

    內(nèi)容:買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端1、未成年人不能向銀行貸款未成年人沒有還款能力,銀行一般不會(huì)批貸,需全款購(gòu)買。那么買房單獨(dú)落孩子名有什么弊端。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.12665人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚內(nèi)一方單獨(dú)出資買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚內(nèi)一方單獨(dú)出資買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,就算房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非夫妻雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)協(xié)議。關(guān)于婚內(nèi)一方單獨(dú)出資買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11182人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后買房房產(chǎn)證寫子女名字住房屬于子女合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受法律保護(hù)。二夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬如下屬于共同財(cái)產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有離婚時(shí)有一方想擁有房屋所用權(quán)的評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估然后對(duì)另一方進(jìn)行分配如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)如果雙方都不想要房子的人民法院進(jìn)行拍賣然后進(jìn)行分配。那么父妻分居,一方想買房寫孩子的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.13219人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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趙金保律師

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