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房子落戶在孩子名下有什么弊端

張嘉娛律師2022.02.11142人閱讀
導讀:

父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。關于房子落戶在孩子名下有什么弊端的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。關于房子落戶在孩子名下有什么弊端的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房子落戶在孩子名下有什么弊端

以未成年子女名義買房好處有以下三方面:

1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女名下,就是子女的房屋,將來不用“過戶”,可以省去契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。

2、可以不用繳納遺產稅。我國目前雖尚未出臺征收遺產稅,如果子女自身就是房屋的所有權人,當然談不上遺產繼承問題,即使將來開征遺產稅,對子女也無影響。

3、子女結婚后為其婚前個人財產。

但是同樣也存在一下六個弊端:

1、由于未成年子女不具有完全行為能力,購買房屋涉及的金額巨大,該子女對房屋權利的行使需要父母代理。

2、以子女名義購房后,房屋產權即屬于子女。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,且保證書須經公證處公證。

到房管部門辦理房屋出售的相關手續時,還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外,父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。否則,日后孩子一旦提出異議,認為父母侵犯其合法權益,父母還要承擔賠償責任。

3、子女成年后,該房屋即為子女的個人財產,夫妻無權要回。如果子女成年后不履行贍養父母的義務,父母到時想收回房屋,將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年后將父母趕出,不讓其父母居住的現象發生。

4、導致孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證沒有孩子的名字,孩子成年后購買首套房,按照首套房首付政策來算,并可享受首套優惠房貸利率。

5、孩子如婚后發生意外,配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同為*順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味著,如果孩子在未成年時和父母共有房產,孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

6、以孩子的名義買房逃避債務并不可行。按照法律規定,家庭經營的債務,應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產并非僅指夫妻共同財產,以孩子名下的購買的房產同樣屬于家庭共同財產。因此,孩子名下的房產并不能起到逃避家庭債務的作用。

結語:綜上,是否使用未成年子女的名義買房,需要父母慎重考慮,謹慎從事。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,離婚有協議離婚和訴訟離婚,協議離婚就是雙方自行協商好財產,房產,孩子撫養權等。訴訟離婚就是起訴到法院判決離婚,怎么分配是需要看具體情況,如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 房子登記在孩子名下的利弊

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房子登記在孩子名下的利弊

    內容:如果孩子在未成年時和父母共有房產,孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。關于房子登記在孩子名下的利弊的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 起訴離婚房子給孩子登記名下了父母都不能分到房子。因為此時房子已經是孩子的財產,夫妻離婚時不可以分割孩子的財產。父母是孩子的監護人,根據法律規定,監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。所以即使是夫妻離婚,也只能就夫妻共同財產進行分割,而不能去處分孩子的財產。法律依據:《民法典》第三十五條監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意愿。
  • 將房子登記在孩子名下有何風險

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    將房子登記在孩子名下有何風險

    內容:就算房子是孩子的婚前財產,但是根據繼承順序的規定,孩子名下的房產也將被其配偶優先繼承。從上述規定可見,采用民法典過戶房產,繼承人需要辦出各種證明,期間要花費大量的時間和精力。關于將房子登記在孩子名下有何風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 可以把房子過戶到孩子的名下,該行為屬于贈與。如果房子屬于個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過戶手續。如果房產屬于夫妻共同財產的,需要經過夫妻雙方的協商,單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    內容:因為房產登記在孩子名下,根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產,而不屬于夫妻的共同財產,除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險,如果沒有法律專業人士指導,不建議父母直接將房產登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規避稅費、規避家庭破產風險,甚至提前為孩子準備婚前財產,保護子女的權益。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么房子登記在孩子名下如何才能規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    內容:5、房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產,這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。那么房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記到孩子名下有什么缺點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 房子登記在孩子名下的隱患

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房子登記在孩子名下的隱患

    內容:將房產登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財產,該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。關于房子登記在孩子名下的隱患的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 把房子登記在孩子名下有何風險呢

    李孟陽律師

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    李孟陽

    把房子登記在孩子名下有何風險呢

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么把房子登記在孩子名下有何風險呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    內容:夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財產與孩子無關但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是房產登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續的只能起訴解決。辦理房產過戶手續的程序如下1賣方要配合買方進行產權調查。5房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費6由房地產管理部門核發過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    陳明月律師

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    陳明月

    將房子登記在孩子名下有何風險

    內容:父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,保證書須經公證處公證。另外,父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。關于將房子登記在孩子名下有何風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 把房子寫在孩子名下存在的風險

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    張旭

    把房子寫在孩子名下存在的風險

    內容:買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人,則該房屋買賣不能申請銀行貸款,只能一次性付清房款。關于把房子寫在孩子名下存在的風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 房子落戶在孩子名下有什么弊端

    龍珊律師

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  • 房子登記在未成年孩子名下離婚可以分割嗎

    王熙律師

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    王熙

    房子登記在未成年孩子名下離婚可以分割嗎

    內容:房子能用未成年子女的名義買嗎,離婚時怎么分割房子能用未成年子女的名義買,離婚時不能參與分割,是屬于子女的財產。關于房子登記在未成年孩子名下離婚可以分割嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    邢穎律師

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    邢穎

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  • 在成都把房產登記在子女名下有哪些弊端

    李維律師

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    李維

    在成都把房產登記在子女名下有哪些弊端

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。那么在成都把房產登記在子女名下有哪些弊端。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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