將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險

導(dǎo)讀:
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書,保證書須經(jīng)公證處公證。另外,父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。關(guān)于將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書,保證書須經(jīng)公證處公證。另外,父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。關(guān)于將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
為什么大家都想把房子放到孩子名下
1、規(guī)避稅費。
將房子直接登記在未成年子女名下,相比贈予、繼承等既省錢又方便,能省下不少稅費,還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅;
2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險,為自己和孩子都留條后路。
有些家長從事商業(yè)經(jīng)營活動,在經(jīng)營良好時提前策劃,以孩子名義購置房產(chǎn),如果面臨生意失敗,資不抵債等風(fēng)險,還能給自己保留一部分東山再起的資本,為自己和孩子都留條后路。
3、夫妻感情出現(xiàn)危機(jī),從保護(hù)子女權(quán)益出發(fā),把房產(chǎn)登記在子女名下。
夫妻之間產(chǎn)生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產(chǎn)上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護(hù),協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下。
將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險
1、父母不能隨意處置房產(chǎn)
按照法律規(guī)定,房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產(chǎn)。
2、夫妻關(guān)系破裂,房產(chǎn)歸屬惹糾紛
如果夫妻關(guān)系破裂,而房產(chǎn)證上有子女的名字,房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛,最后這套房要么就是歸孩子所有,要么就是占有大半的房屋產(chǎn)權(quán)。
3、子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)房子也不能被收回
父母出資購房,把房產(chǎn)登記在子女名下,就意味著父母把這套房贈與了子女,只有子女才對這套房子擁有所有權(quán),即使日后子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù),父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。
4、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產(chǎn)證上有子女名字,孩子成年后買婚房,孩子可能面對二套房政策,而如果按照二套房政策走的話,不但稅費多了,貸款難度也增加了。
5、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn),包括婚前財產(chǎn),這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。




