將房子登記在孩子名下有何風險

導讀:
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,保證書須經公證處公證。另外,父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。關于將房子登記在孩子名下有何風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,保證書須經公證處公證。另外,父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。關于將房子登記在孩子名下有何風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
為什么大家都想把房子放到孩子名下
1、規避稅費。
將房子直接登記在未成年子女名下,相比贈予、繼承等既省錢又方便,能省下不少稅費,還不用擔心將來會征收遺產稅;
2、規避家庭破產風險,為自己和孩子都留條后路。
有些家長從事商業經營活動,在經營良好時提前策劃,以孩子名義購置房產,如果面臨生意失敗,資不抵債等風險,還能給自己保留一部分東山再起的資本,為自己和孩子都留條后路。
3、夫妻感情出現危機,從保護子女權益出發,把房產登記在子女名下。
夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護,協商將房產登記在子女名下。
將房子登記在孩子名下有何風險
1、父母不能隨意處置房產
按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。
2、夫妻關系破裂,房產歸屬惹糾紛
如果夫妻關系破裂,而房產證上有子女的名字,房產歸屬往往容易引來糾紛,最后這套房要么就是歸孩子所有,要么就是占有大半的房屋產權。
3、子女不盡贍養義務房子也不能被收回
父母出資購房,把房產登記在子女名下,就意味著父母把這套房贈與了子女,只有子女才對這套房子擁有所有權,即使日后子女沒有盡到贍養義務,父母也無權要回房產。
4、子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產證上有子女名字,孩子成年后買婚房,孩子可能面對二套房政策,而如果按照二套房政策走的話,不但稅費多了,貸款難度也增加了。
5、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產,這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。




