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父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

張嘉娛律師2022.02.12215人閱讀
導讀:

按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記到孩子名下有什么缺點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。關于父母將房子登記到孩子名下有什么缺點的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。

二、財產分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財產分割問題,登記在孩子名下的房產是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說,該房產屬于孩子所有,只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下房產

父母可以替孩子買房子,但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。

如果必須要出售,則首先取得所有監護人的簽名文件,確認其監護人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人,但房屋已經登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養糾紛欲收回房屋,專家表示,這種可能性很小,因為民法典對不動產所有權有著明確的規定。

雖然考慮到房價上漲的因素,提前為孩子買房不失為一種合理的選擇,但上面這些風險還是應該考慮清楚。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產為第三人即其父母借自己名義購買,房屋所有權歸第三人享有。如果父母全款出資,房屋登記在其子女名下,視為父母對其子女一方的贈與,即該房屋歸其子女所有。如果父母與子女沒有特別約定,通常情況下應理解為父母出資為子女買房,屬于贈與,而非借用子女的名義買房。相關法律規定贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
  • 將房子登記在孩子名下有何風險

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    將房子登記在孩子名下有何風險

    內容:父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書,保證書須經公證處公證。另外,父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。關于將房子登記在孩子名下有何風險的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11830人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 父母將房子登記在子女名下有哪些風險

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    父母將房子登記在子女名下有哪些風險

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.12617人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房子登記在孩子名下可能存在的法律隱患是:子女未經過父母同意將該房地產擅自出售且買家是以正常價格購買的,父母無法要求取消交易;子女因法律問題被法院查封房產;子女將房產設置抵押權;子女離婚,房產作為其夫妻共同財產被分割;子女死亡,房產作為遺產被劃分繼承等。法律依據:《民法典》第二百一十四條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    內容:因為房產登記在孩子名下,根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產,而不屬于夫妻的共同財產,除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險,如果沒有法律專業人士指導,不建議父母直接將房產登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規避稅費、規避家庭破產風險,甚至提前為孩子準備婚前財產,保護子女的權益。

    張旭律師
    2024.04.26225人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,可以在不動產登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
  • 父母將房屋登記在子女名下有哪些風險

    楊一凡律師

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    楊一凡

    父母將房屋登記在子女名下有哪些風險

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。另外,父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房屋登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.13291人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產登記孩子名下好還是父母名下好

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產登記孩子名下好還是父母名下好

    內容:如今,很多家長在購置房產時,因各種原因將房產直接登記在未成年子女名下。在父母看來,“娃娃房”的好處很多,可以規避稅費、規避家庭破產風險、提前為孩子準備婚前財產等等。關于房產登記孩子名下好還是父母名下好的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11327人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 起訴離婚房子給孩子登記名下了父母都不能分到房子。因為此時房子已經是孩子的財產,夫妻離婚時不可以分割孩子的財產。父母是孩子的監護人,根據法律規定,監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。所以即使是夫妻離婚,也只能就夫妻共同財產進行分割,而不能去處分孩子的財產。法律依據:《民法典》第三十五條監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意愿。
  • 把房子登記在孩子名下如何規避風險

    崔玉君律師

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    崔玉君

    把房子登記在孩子名下如何規避風險

    內容:1父母不能隨意處置房產按照法律規定房產證上如果有未成年子女名字父母不能隨意轉讓抵押父母只有在證明是為了子女的利益時才能處置孩子名下的財產。5房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世其配偶孩子和父母同為第一順序繼承人有權繼承逝者的所有財產包括婚前財產這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。那么把房子登記在孩子名下如何規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31343人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 很多地區遷戶口是需要房產證的,由于很多地區的落戶政策規定要求有固定居所,這就需要房產證,如果沒有房子那么戶口就沒有地方可落。各地規定:落戶必須要你作為戶主的家庭名義的房產,或者是你的親屬作為戶主同意你遷入房子所屬的戶口本。在通常情況下,有備案的購房合同房產證并且已經交房了的就可以辦理戶口遷移?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》 第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第七條 嬰兒出生后一個月以內,由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。棄嬰,由收養人或者育嬰機關向戶口登記機關申報出生登記。
  • 房子登記在孩子名下的隱患

    李維律師

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    李維

    房子登記在孩子名下的隱患

    內容:將房產登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財產,該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。關于房子登記在孩子名下的隱患的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11695人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    段建國律師

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    段建國

    房子登記在孩子名下如何才能規避風險

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么房子登記在孩子名下如何才能規避風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11332人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    馮清琴律師

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    馮清琴

    房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險

    內容:5、房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產,這意味著孩子名下的房產可能被其配偶優先繼承。那么房子登記在孩子名下會面臨哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11709人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母:簽訂轉讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

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    2022.05.076786人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 房產為第三人即其父母借自己名義購買,房屋所有權歸第三人享有。如果父母全款出資,房屋登記在其子女名下,視為父母對其子女一方的贈與,即該房屋歸其子女所有。如果父母與子女沒有特別約定,通常情況下應理解為父母出資為子女買房,屬于贈與,而非借用子女的名義買房。相關法律規定贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
  • 把房子登記在孩子名下有何風險呢

    張蕓律師

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    把房子登記在孩子名下有何風險呢

    內容:1、父母不能隨意處置房產按照法律規定,房產證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。那么把房子登記在孩子名下有何風險呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11299人收看
  • 林艷英律師

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  • 父母房子登記在子女名下有哪些風險

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    父母房子登記在子女名下有哪些風險

    內容:父母房子登記在子女名下有哪些風險一、只能全款如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。那么父母房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.12982人收看
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  • 將房子登記在子女名下有哪些風險

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    內容:部分父母更是將房子登記在子女名下。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。那么將房子登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 您好,這個要看養子和親生女兒建房時是如何商談的,如果說好了房子建好后歸兩家所有,房產證上是寫的誰的名字,有誰的名字,房子就有誰的一份。以防萬一最好是先簽一份寫明出多少錢建成后又怎么分的協議。
  • 房子登記在孩子名下的利弊

    元甲交通律師律師

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    房子登記在孩子名下的利弊

    內容:如果孩子在未成年時和父母共有房產,孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。關于房子登記在孩子名下的利弊的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11232人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    許瑞林律師

    許瑞林

    父母將房子登記到孩子名下有什么缺點

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房子登記到孩子名下有什么缺點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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