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婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎？
黃東潔律師2023.04.245人閱讀
導(dǎo)讀：
婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎？
婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎？
婚后一方單獨(dú)出資買房算共有的嗎
購買的房產(chǎn)資金來源如果屬于《婚姻法》第十七規(guī)定的情形，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情形，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
1、屬共同財(cái)產(chǎn)的情形。
《婚姻法》第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
2、屬其中一方財(cái)產(chǎn)的情形：
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
婚后一方用自己的資金購買的房子算不算共同財(cái)產(chǎn)？
看夫妻雙方的約定
婚后任何一方用自己個(gè)人的資金購買的房子，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看夫妻共同的約定，而且要記住，一定是書面約定，否則是無效的。
根據(jù)《民法典》第1065條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
因此，夫妻任何一方用自己的資金購買的房子，如果沒有約定，那還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果按照上邊條款的約定，可以將購買的房子全部或者部分，歸夫妻共同所有，決定權(quán)在出資人一方，看出資人的決定，如果出資人沒有約定，或者只是口頭約定，那購買的房子還是屬于個(gè)人的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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