.png)
父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎
姚平律師2022.02.11506人閱讀
導讀：
一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。那么父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。關于父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
針對這些問題，目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
上述司法解釋，分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來，我們就以幾種常見的父母出資買房情況，適用上述司法解釋進行分析。
婚前買房
1.婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
2.婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚后由小明一人還貸。
3.婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
4.婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
婚后買房
1.婚后一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚后，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
2.婚后一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚后，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚后由小明2人還貸。
3.婚后雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚后，小明父母全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗名下。
4.婚后雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下
點贊
收藏
