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父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產

馮清琴律師2022.02.11709人閱讀
導讀:

法律解讀:父母為子女出資買房那些事婚前篇:共同財產還是個人財產小蔣和小邵原本準備在2017年辦理結婚儀式并領取結婚證。生活中,經常有人認為,父母為子女出資購房,且落在了自己子女名下,離婚時另一方就會被“掃地出門”。根據相關司法解釋,“一方生活困難”,是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。那么父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

法律解讀:父母為子女出資買房那些事婚前篇:共同財產還是個人財產小蔣和小邵原本準備在2017年辦理結婚儀式并領取結婚證。生活中,經常有人認為,父母為子女出資購房,且落在了自己子女名下,離婚時另一方就會被“掃地出門”。根據相關司法解釋,“一方生活困難”,是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。關于父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

法律解讀:父母為子女出資買房那些事

婚前篇:

共同財產還是個人財產

小蔣和小邵原本準備在2017年辦理結婚儀式并領取結婚證。因為孩子即將成家,小蔣的父母就打算給他買一套房子。小蔣說:“妻子的家人考慮到之后生活的保障,希望她的名字也能登記在這一房產之下。”而小蔣卻有些為難,盡管房子登記在他的名下,但畢竟是父母出資,還貸款的錢也是父母出。顧及到父母的感受,他沒辦法答應妻子的要求。為此,雙方鬧了些不愉快。

與小蔣一樣,有一些市民也會面臨婚前財產的歸屬問題。有律師表明:婚前購房,一方父母支付全款給尚未領結婚證的己方子女購買不動產(房屋)的,房屋產權登記在出資方子女名下的,視為對子女的贈與,為子女的婚前個人財產,即便是房產證是婚后取得,也不會自動轉為夫妻共同財產;婚前購房,父母給尚未領結婚證的子女購買房屋支付部分房款(首付款),剩余房款是由子女以按揭方式支付,房屋產權登記在子女名下,但剩余房款實際是由結婚后子女和配偶用共同財產支付按揭貸款的,房屋的產權一般歸產權證有名字的子女,父母出資部分視為對自已子女的贈與,但結婚后共同還貸的部分及對應的增值部分應視為共同財產,在離婚時由取得房屋產權一方給予另一方相應的補償。

婚后篇:

離婚時會不會被“掃地出門”

如果領了結婚證后再買房,那情況會不會不一樣?據律師分析,父母全額出資給已結婚子女購買不動產的,房屋產權登記在子女名下的,視為對子女的贈與,為子女的個人財產,不會自動轉為夫妻共同財產;同樣,房屋產權登記在子女夫妻名下或子女配偶名下的,一般認定為向夫妻雙方的贈與;如果一方父母只是支付了房屋價款的一部分,其余款項由夫妻雙方共同支付,一般將父母出資部分認定為向夫妻雙方贈與,除非父母有證據證明其意思只向贈與其子女一方。

屬于夫妻個人財產的房產,另一方在離婚時一定會被“掃地出門”?不一定!生活中,經常有人認為,父母為子女出資購房,且落在了自己子女名下,離婚時另一方就會被“掃地出門”。其實,這個觀點是不準確的。

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  • 父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產的確定方式:如果是婚前一方父母參與出資,而另一方沒有出資的,則一般算是子女的個人財產;如果是婚后另一方也參與了出資的,不算個人財產,屬于夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 父母參與出資買的房,屬于子女的個人財產嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    父母參與出資買的房,屬于子女的個人財產嗎

    內容:一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。有的父母是以借錢的名義為子女出資買房,借錢給子女和贈與給子女是兩個不同的概念。那么父母參與出資買的房,屬于子女的個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11224人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 父母贈予房屋給子女是否屬于個人財產

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    父母贈予房屋給子女是否屬于個人財產

    內容:房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么父母贈予房屋給子女是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11994人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母給子女出資買房,是不是就算子女的個人財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    父母給子女出資買房,是不是就算子女的個人財產

    內容:雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。因此A父母全款出資,房子是A的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母給子女出資買房,是不是就算子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11450人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 你好,感謝你的信任。根據您的描述,可以主張債權的方式收回。父母有出資憑證,可以主張債權,要求房產產權的權益所有人歸還當時的出資款項。
  • 父母參與出資買的房是不是就算子女的個人財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    父母參與出資買的房是不是就算子女的個人財產

    內容:一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。有的父母是以借錢的名義為子女出資買房,借錢給子女和贈與給子女是兩個不同的概念。那么父母參與出資買的房是不是就算子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11168人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后房產證加名是否是共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚后房產證加名是否是共同財產

    內容:如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。新婚姻法婚后買房的規定一、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。那么婚后房產證加名是否是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11246人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產

    內容:法律解讀:父母為子女出資買房那些事婚前篇:共同財產還是個人財產小蔣和小邵原本準備在2017年辦理結婚儀式并領取結婚證。生活中,經常有人認為,父母為子女出資購房,且落在了自己子女名下,離婚時另一方就會被“掃地出門”。根據相關司法解釋,“一方生活困難”,是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。那么父母參與出資買的房是否就算是子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 子女對未盡撫養義務的父母應盡贍養義務。對于不履行贍養義務的子女,法律賦予生活困難的父母,有要求子女付給贍養費的權利。對于父母對子女的撫養,雖是父母的應盡義務,但此兩項義務并非相互依據的對向性關系,子女對父母的贍養并不以父母履行了撫養義務而成立,即子女履行的贍養義務不以父母履行撫養義務為前提。法律依據:《民法典》第二十六條父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。
  • 父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產

    內容:若干問題的解釋(二)》第22條規定:“當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。”這一規定明示,如果父母所購房屋明確表示是贈與夫妻二人的,該房屋即為夫妻的共同財產;如果沒有明確表示贈與夫妻二人的,即為個人財產。按照我國民法典之規定,夫妻共同生活期間,有共同財產和個人財產之分。按此規定,父母為孩子購買的房屋屬于婚前個人財產。如果結婚前或結婚后,夫妻雙方沒有約定該房為夫妻共同財產,那么,無論夫妻共同生活多少年,該房都始終是個人的財產。個人財產,離婚時,對方是不能參與分割的。那么父母為子女所購婚房若無明示贈與雙方則屬個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.12746人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 父母參與出資買的房,是否就屬于子女的個人財產

    于海明律師

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    于海明

    父母參與出資買的房,是否就屬于子女的個人財產

    內容:父母參與出資買的房,是否就屬于子女的個人財產針對這些問題,目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規定。既然是婚前父母出全款,房子又登記在小明一人名下,小明擁有房子的產權。小編答:雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母參與出資買的房,是否就屬于子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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  • 父母參與出資買的房算不算子女的個人財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    父母參與出資買的房算不算子女的個人財產

    內容:雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。婚姻法司法解釋(三)規定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”因此A父母全款出資,房子是A的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母參與出資買的房算不算子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,先進行事實收養登記然后再申報戶口。收養關系成立后,需要為被收養人辦理戶口登記或者遷移手續的,由收養人持收養登記證到戶口登記機關按照國家的關規定辦理符合收養條件的,民政部門會頒發收養證,下面就可以去派出所給孩子上戶口。民警會進行初步審核,判斷收養關系。對于還沒有登記戶口的,辦理戶口登記,劃入收養人戶口本中。
  • 父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割

    內容:情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋,房產登記在已方子女名下,該房產應視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產按共有財產進行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應視雙方結婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當多分。那么父母出資參與子女房屋的購買,離婚時房產該如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11908人收看
  • 張蕓律師

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  • 父母出資買的房是不是就算子女的個人財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    父母出資買的房是不是就算子女的個人財產

    內容:一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登記在小明一人名下,小明擁有房子的絕對產權,這個婚前財產沒跑了。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母出資買的房是不是就算子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11720人收看
  • 崔玉君律師

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  • 父母參與出資買的房屬于子女個人財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    父母參與出資買的房屬于子女個人財產嗎

    內容:下面我們舉出幾個常見的父母出資買房的情況適用上述司法解釋進行分析。3婚前雙方父母出全額產權登記在雙方子女名下例A和B準備結婚雙方父母各出50萬全款買套婚房登記在AB兩人名下婚姻法司法解釋(三)第七條的規定由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房并且房產證登記了兩人名字房屋產權屬于夫妻二人而出資部分每方10萬被認定為對A和B二人的贈與。因此A父母全款出資房子是A的個人財產并非夫妻共同財產。那么父母參與出資買的房屬于子女個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.31544人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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  • 父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎

    內容:一是《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么父母參與出資買房,算子女的個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 父母出資買的房是不是子女的個人財產

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    父母出資買的房是不是子女的個人財產

    內容:這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產權歸小明所有。根據我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規定,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母出資買的房是不是子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 趙金保律師

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  • 父母參與出資買的房是不是算子女的個人財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    父母參與出資買的房是不是算子女的個人財產

    內容:既然是婚前父母出全款,房子又登記在小明一人名下,小明擁有房子的絕對產權,這個婚前財產沒跑了。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。這里的出資指的就是部分出資,雖然房子只登記了小明一個人的名字,但婚后是2人還貸,父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與小明,一般會被認定為對夫妻二人的贈與。那么父母參與出資買的房是不是算子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 龍珊律師

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馮清琴律師

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