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2022-05-19 08:34:20
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后父母出資買房離婚房產(chǎn)怎么分依據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，夫妻婚后由父母為雙方購(gòu)買房屋的，出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚后父母出資買房離婚房產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割,婚前一方父母資助子女買房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在一人名下離婚房產(chǎn)如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下離婚房產(chǎn)如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后父母出資買房，離婚時(shí)的分割：1、結(jié)婚后雙方父母均出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的，如無相反約定，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，由夫妻雙方共同共有，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,2、結(jié)婚后雙方父母均出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為各自父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與，夫妻按各自父母出資額按份共有，離婚時(shí)若雙方不能協(xié)商的，共有的房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)予以分割,婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與在時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割但父母明確表示贈(zèng)與一方的則該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不參與分割。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一方父母支付了房屋首付款房屋登記在出資方子女名下的由夫妻二人共同還貸則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其產(chǎn)生的增值則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。房屋登記在另一方子女名下的一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。房屋登記在雙方子女名下的應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有并進(jìn)一步約定了各自份額則按約定享有產(chǎn)權(quán)。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母出資為子女購(gòu)婚房是什么性質(zhì)一般來說，如果沒有明確規(guī)定將婚房贈(zèng)與某一方的情況下，是屬于父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。該條規(guī)定事實(shí)上推定父母出資性質(zhì)為贈(zèng)與，這一推定符合我國(guó)的國(guó)情，有著深厚的社會(huì)基礎(chǔ)。即除非父母有明確意思表示贈(zèng)與一方，否則婚后為子女購(gòu)房出資應(yīng)視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。那么父母出資為子女購(gòu)婚房是什么性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條第二款：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”由此可見，我國(guó)在審理婚姻案件的司法實(shí)踐中，將婚后子女購(gòu)房時(shí)父母的出資，以認(rèn)定贈(zèng)與為普遍原則，認(rèn)定借貸為例外；以認(rèn)定為對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與為普遍原則，認(rèn)定為對(duì)子女一方的贈(zèng)與為例外。那么子女買房，父母的出資該如何認(rèn)定性質(zhì)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：5、婚后抵押購(gòu)房父母一方出首期付款產(chǎn)權(quán)登記以子女名義進(jìn)行由夫妻雙方償還貸款離婚房產(chǎn)如何分割在這種情況下首期付款可以認(rèn)定為贈(zèng)與只有資助父母的子女離婚時(shí)房地產(chǎn)分割房地產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、已婚父母雙方出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)登記以雙方名義進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚后由父母雙方購(gòu)買房屋并以雙方名義登記作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn),二、婚后父母支付購(gòu)房款離婚如何分配1、婚后父母一方全額付清購(gòu)房款產(chǎn)權(quán)登記以子女名義進(jìn)行離婚房產(chǎn)如何分割在這種情況下只能將房產(chǎn)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)離婚訴訟中涉及父母出資購(gòu)房的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額問題詳細(xì)分類逐一予以解析。依婚姻法司法解釋第七條第一款，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在離婚是我們大家都很熟悉的，而且現(xiàn)在離婚一直都是大家值得去關(guān)注的事情，同時(shí)現(xiàn)在離婚還會(huì)涉及到很多東西，撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費(fèi)，但是房子是大家更關(guān)心的，那父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,對(duì)于父母為子女出資購(gòu)買房產(chǎn)這種情況，應(yīng)該有一份明確的房產(chǎn)合同，這份合同需要準(zhǔn)確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下，法院將考慮房產(chǎn)合同的內(nèi)容以及父母出資的情況，并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下，父母和離婚的夫婦應(yīng)該盡量采取和解的態(tài)度，保護(hù)子女的權(quán)益,父母和離婚的夫婦應(yīng)該咨詢法律專業(yè)人士，以確定如何最好地處理這個(gè)問題。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后父母部分出資購(gòu)房如何分割：婚后由一方父母支付首付款為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還余款的，不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定的情形，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與，認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。（七）其他以夫妻關(guān)系存續(xù)期的合法收入購(gòu)置的用于夫妻共同生活的物品。（八）婚后8年內(nèi)，雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，修繕、擴(kuò)建后的房屋的增值部分屬共同財(cái)產(chǎn)。（九）一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)在其他企業(yè)中的投資。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：那么當(dāng)子女婚姻關(guān)系破裂，需要分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，父母為子女購(gòu)房出資的性質(zhì)到底如何認(rèn)定，如何把握審判事務(wù)中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)與判斷標(biāo)準(zhǔn)，讓我們通過以下幾個(gè)案例進(jìn)行分析總結(jié),在當(dāng)前高房?jī)r(jià)的背景下，因?yàn)椴糠肿优?jīng)濟(jì)條件有限，其父母在其購(gòu)房時(shí)出資屬于常態(tài)，但是實(shí)踐中對(duì)于父母為子女購(gòu)房出資的性質(zhì)屬于借貸還是贈(zèng)與，各方可能存在著爭(zhēng)議,從父母的角度講，其出資的本意是為子女解決或改善居住條件，希望子女生活更加幸福，但在面臨子女婚姻關(guān)系破裂，要分割父母出資的房屋時(shí)，這種財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上還暗含了對(duì)父母財(cái)產(chǎn)的分割，可能會(huì)造成父母資產(chǎn)大幅度縮水甚至負(fù)債，反而違背了父母的出資本意。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：母親名下福利房由小兒子出資購(gòu)買,其它子女有繼承權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個(gè)子女的話，這個(gè)房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個(gè)指定的子女下面，而其他的子女是沒有權(quán)利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產(chǎn)的范圍，按照相關(guān)法律規(guī)定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產(chǎn)權(quán)，那么單位的福利房就無法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應(yīng)當(dāng)由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權(quán)。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：子女買房是父母出資，除明確表示贈(zèng)與外，應(yīng)當(dāng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。本院經(jīng)審查查明，被申請(qǐng)人劉金塔與黃敬華系夫妻關(guān)系。正如一審法院在判決理由中所稱，“雖然在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，部分子女經(jīng)濟(jì)條件有限，父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，但不能將此視為理所當(dāng)然，也絕非法律所倡導(dǎo)，否則嚴(yán)重違背法律公平正義之理念。子女成年后，父母已經(jīng)盡到了撫養(yǎng)義務(wù)，并無繼續(xù)提供供養(yǎng)的義務(wù)。子女買房是父母出資，除明確表示贈(zèng)與外，應(yīng)當(dāng)視為以幫助 ...
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母和子女及其配偶訂立有書面協(xié)議，則將是認(rèn)定出資性質(zhì)的最有利證據(jù)。如前所述，鑒于房產(chǎn)證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對(duì)于認(rèn)定父母出資的性質(zhì)具有一定的影響，因此，提供房產(chǎn)證也是證明父母出資性質(zhì)的重要依據(jù)和途徑。關(guān)于怎樣證明父母出資購(gòu)房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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法院雖認(rèn)定婚內(nèi)父母出資是贈(zèng)予雙方的，但在考慮出資的情況下，判決我方占近70%的折價(jià)款，也是支持了我們的訴求
發(fā)現(xiàn)丈夫偷著給自己父母轉(zhuǎn)錢，妻子知道后能不能起訴？
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父?jìng)觾敗边€是“子償父?jìng)倍急坏赖录s束為一種天經(jīng)地義的行為，也深受社會(huì)廣泛認(rèn)可。但隨著現(xiàn)代社會(huì)法制的不斷完善，是否要“子償父?jìng)保€要根據(jù)債務(wù)糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對(duì)父母產(chǎn)生約束。 我國(guó)《合同法》規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰(shuí)的債務(wù)就該誰(shuí)還，父母并無義務(wù)償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時(shí)給父母留下一筆遺產(chǎn)被父母繼承，那么父母就需要在繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍之內(nèi)，對(duì)“兒子”的債務(wù)具有相應(yīng)償還責(zé)任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔(dān)保人的情況下，債權(quán)人只能要求其個(gè)人償還，父母不具有連帶責(zé)任。 但現(xiàn)實(shí)中，一些債主往往抓住孩子父母對(duì)于子女的疼愛，對(duì)方欠錢不還就去找對(duì)方父母要錢，甚至使用極端手段，其實(shí)這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會(huì)給家庭帶來不必要的麻煩。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。
北京法院 二審 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出資給子女購(gòu)房，一審出資性質(zhì)沒有被認(rèn)定為借款，二審成功撤銷一審判決認(rèn)定購(gòu)房出資為借款實(shí)屬不易? 除結(jié)合各方存在親屬關(guān)系且男女雙方尚在離婚訴訟的背景外，還要結(jié)合各方對(duì)于借款或贈(zèng)與過程、動(dòng)機(jī)的陳述性意見，看能否得出出資系贈(zèng)與大額財(cái)產(chǎn)的推斷。 從價(jià)值導(dǎo)向角度看，成年子女購(gòu)房不是父母的義務(wù)，特別是在當(dāng)前高房?jī)r(jià)背景下，因子女經(jīng)濟(jì)條件有限父母在其購(gòu)房時(shí)給予資助屬于常態(tài)，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。
成功案例來了??，房改時(shí)幫父母進(jìn)行出資，父母留下文書說今后房子歸他所有，這樣的文書算是遺囑嗎？我方認(rèn)為不是遺囑，對(duì)方一直堅(jiān)持，法院支持了我方的訴求。 大家要讓老人立遺囑必須謹(jǐn)慎，否則很難支持自己的訴求。
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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