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怎樣證明父母出資購房

林艷英律師2022.02.11121人閱讀
導讀:

父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

怎樣證明父母出資購房

1、可以通過提供父母出資時的取款憑證、進帳單、轉帳記錄、購房發票等書證和無利害關系人的證人證言來證明父母的出資情況。

2、證明父母出資的真實意圖。若能提供子女配偶簽字的借條,則不論子女本人是否在借條上簽字,則均能證明父母出資的本意是借款。但是如果只有子女一方的簽字,其配偶很可能會以子女與父母串通后補簽為由拒不承認借款,在這種情況下,法院很難認定父母的出資為借款。當然,如果父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。

3、提供房產證作為佐證。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 《民法典》規定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈與。離婚時首先應當協商,若是雙方協商不成的,房產歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 婚后父母出資購房屬于夫妻個人財產嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚后父母出資購房屬于夫妻個人財產嗎

    內容:根據《婚姻法解釋三》,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。如果父母明確表示其出資系為自己子女一方購房,該出資不需要償還,則該部分出資占購房款相應比例的份額可視為其子女一方所有。如父母明確該出資需要償還,則屬于借貸關系。如果男女雙方約定夫妻婚后財產共同所有,即使婚后父母全額出資為子女購房并登記在自己子女名下,也是約定優先,該房產屬于夫妻共同財產。那么婚后父母出資購房屬于夫妻個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11313人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 父母出資購房的分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母出資購房的分割

    內容:父母出資購房的分割1、婚后父母方出資產權登記在己方子女名下離婚如何分割。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的從社會常理出發可認定為是明確向自己子女方的贈與該部分出資應認定為個人所有。但雙方進行財產分割時方會突然拿出借條來說明父母的出資屬于借款。但是如果沒有上述證據僅有方父母的當庭表示借條不能證明其書寫形成的時間就不能排除贈與的推定。那么父母出資購房的分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08353人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 婚后如何證明父母出資買房

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚后如何證明父母出資買房

    內容:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。關于婚后如何證明父母出資買房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11127人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母出資為子女購房產權歸屬問題

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    父母出資為子女購房產權歸屬問題

    內容:婚前雙方父母出資購房產權登記在雙方子女名下時的房產權利歸屬該如何處理雙方協商分割。關于父母出資為子女購房產權歸屬問題的房產權利歸屬該如何處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前父母出資購房的證明:1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是婚前父母出資購房。2、在銀行提款時的票據,向開發商買房時也會有相關憑證,兩種行為時間間隔短,數目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。3、一方父母購房后在婚前明確表示只贈與夫妻的一方算是父母在婚前出資購房。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 父母出資給子女購房的贈與性質確定

    于海明律師

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    于海明

    父母出資給子女購房的贈與性質確定

    內容:2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么父母出資給子女購房的贈與性質確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 父母出資為子女購房,除明確表示贈與外,應當視為臨時性資金出借

    周春花律師

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    周春花

    父母出資為子女購房,除明確表示贈與外,應當視為臨時性資金出借

    內容:子女買房是父母出資,除明確表示贈與外,應當視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女負有償還義務。本院經審查查明,被申請人劉金塔與黃敬華系夫妻關系。正如一審法院在判決理由中所稱,“雖然在當前高房價背景下,部分子女經濟條件有限,父母在其購房時給予資助屬于常態,但不能將此視為理所當然,也絕非法律所倡導,否則嚴重違背法律公平正義之理念。子女成年后,父母已經盡到了撫養義務,并無繼續提供供養的義務。子女買房是父母出資,除明確表示贈與外,應當視為以幫助 ...

    周春花律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 認定婚后父母出資購房的規定是:婚后父母支付全款或首付款自行承擔后續貸款登記在出資方子女名下的,房屋認定為對出資方子女的贈與;婚后父母支付首付款,房屋登記在出資方子女名下由夫妻二人共同還貸或登記在另一方子女名下以及雙方子女名下的,房屋認定為對夫妻雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 一方父母為子女購房出資的性質認定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    一方父母為子女購房出資的性質認定

    內容:那么當子女婚姻關系破裂,需要分割夫妻共同財產時,父母為子女購房出資的性質到底如何認定,如何把握審判事務中的爭議焦點與判斷標準,讓我們通過以下幾個案例進行分析總結,在當前高房價的背景下,因為部分子女經濟條件有限,其父母在其購房時出資屬于常態,但是實踐中對于父母為子女購房出資的性質屬于借貸還是贈與,各方可能存在著爭議,從父母的角度講,其出資的本意是為子女解決或改善居住條件,希望子女生活更加幸福,但在面臨子女婚姻關系破裂,要分割父母出資的房屋時,這種財產分割實際上還暗含了對父母財產的分割,可能會造成父母資產大幅度縮水甚至負債,反而違背了父母的出資本意。

    李孟陽律師
    2023.07.06888人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛

    內容:除非有父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資是贈與自己子女一方的,否則一般會認定為對雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。若無其他相反約定,法律會認為房產是雙方父母對夫妻二人的贈與。此種情形下,房屋共同共有。那么婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割

    內容:在你們當初購買房子的時候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉為行動,互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下,但是有充分的證據證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待,現在離婚,按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養情況,離婚過錯原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎上,法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房,產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.19706人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母出資購房離婚時房產如何分割?2022

    邢穎律師

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    邢穎

    父母出資購房離婚時房產如何分割?2022

    內容:在司法實踐當中,經常出現的父母出資的情況大致如上述四種情況。如果子或女結婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與,在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。對父母的“明確表示贈與”,須在子或女購房前或辦理房屋所有權證之前做出,并且應有證據證明,最有證據效力的形式是辦理公證,表明是贈與自己的子女還是贈與雙方。目前關于父母出資為子女購房在子女離婚時如何處理的規定充分體現了父母的意愿,體現了父母的“意思自治”原則。因此,父母在為子女出資購房時一定要了解法律的規定,表達自己當時真實的想法。那么父母出資購房離婚時房產如何分割?2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29803人收看
  • 許瑞林律師

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  • 婚前父母出資給子女購房是否為贈與?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前父母出資給子女購房是否為贈與?

    內容:父母為子女結婚所給付的購房出資,是否均構成對子女的贈與,當事人婚后,父母為雙方購房出資,產證登記在夫妻一方名下的,是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與?當然,若該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么婚前父母出資給子女購房是否為贈與?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.22248人收看
  • 崔玉君律師

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  • 婚后父母部分出資購房如何分割

    段建國律師

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    段建國

    婚后父母部分出資購房如何分割

    內容:婚后父母部分出資購房如何分割:婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,由夫妻共同償還余款的,不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定的情形,該不動產應作為夫妻共有財產,在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。

    段建國律師
    2023.05.0835人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 父母出資買的房子離婚時該怎樣分配

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    父母出資買的房子離婚時該怎樣分配

    內容:父母出資買的房子離婚時該怎樣分配具體問題具體分析第一種父母出全款購買了一套房子子或女的配偶未出錢房屋所有權證上記載的是子或女的名字。③如果子或女結婚之后父母為雙方出錢購買房屋應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。第二種父母出資一部分其余由子或女出資購買房屋房屋所有權證登記在子或女的名下。婚后子女在接受父母購房出資時如果出資為借貸應明確告知夫妻另一方此為夫妻共同債務并保留配偶一方認可該出資為借貸的證據如果出資為贈與夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式予以明確。那么父母出資買的房子離婚時該怎樣分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31804人收看
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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的,這時雙方沒有婚姻關系,該房應是按份共有的財產,按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產,但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理,有約定從其約定。從形式上看,根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.071002人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣證明父母出資購房

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    怎樣證明父母出資購房

    內容:父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11121人收看
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林艷英律師

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