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父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022

于海明律師2021.12.29803人閱讀
導(dǎo)讀:

在司法實(shí)踐當(dāng)中,經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。如果子或女結(jié)婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。對父母的“明確表示贈(zèng)與”,須在子或女購房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出,并且應(yīng)有證據(jù)證明,最有證據(jù)效力的形式是辦理公證,表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。目前關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定充分體現(xiàn)了父母的意愿,體現(xiàn)了父母的“意思自治”原則。因此,父母在為子女出資購房時(shí)一定要了解法律的規(guī)定,表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。那么父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在司法實(shí)踐當(dāng)中,經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。如果子或女結(jié)婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。對父母的“明確表示贈(zèng)與”,須在子或女購房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出,并且應(yīng)有證據(jù)證明,最有證據(jù)效力的形式是辦理公證,表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。目前關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定充分體現(xiàn)了父母的意愿,體現(xiàn)了父母的“意思自治”原則。因此,父母在為子女出資購房時(shí)一定要了解法律的規(guī)定,表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。關(guān)于父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022
按照中國人的傳統(tǒng)或習(xí)俗,父母在子女結(jié)婚之時(shí)都會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)資助,這類資助或大或小,資助可能用于置辦婚宴,或者購置房屋等不同用途。尤其是在目前經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的情況下,國民個(gè)人可支配財(cái)富越來越多,尤其是第一批獨(dú)生子女漸入婚嫁年齡之后,父母對子女的關(guān)愛之心在財(cái)富上表現(xiàn)的更是淋漓盡致,有經(jīng)濟(jì)條件好的父母在子女結(jié)婚之時(shí)給買一套房,也有的在子女結(jié)婚前后父母出首付款讓子女購房,然后由子女貸款還銀行的月供款。如果父母出資為子女購房,那么在子女離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?
父母出資為子女購房大致分為下列幾種情況:
第一種:父母出資購買了一套房產(chǎn),子或女的配偶未出錢,但房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄則記載了子或女的姓名;
第二種:父母出資一部分,其余由子或女出資購買房屋,房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;
第三種:父母出首付款,其余房款由子或女通過銀行貸款支付,房屋所有權(quán)證登記在子或女的名下;
第四種:父母出資一部分,子或女出資一部分,房屋所有權(quán)證登記在父母名下。
除以上四種,還有一些其它的方式,在此不再一一列舉。在司法實(shí)踐當(dāng)中,經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。上述四種情況在子或女離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)?
第一種情況的處理方式:如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資,那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與,與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn),不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其出資購置房屋出資并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的,那么視為父母對子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)參與分配。
如果子或女結(jié)婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果父母在子或女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋,同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女,那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在子或女離婚時(shí)不參與分割。
上述規(guī)定在司法實(shí)踐當(dāng)中有一個(gè)難點(diǎn)需把握,即結(jié)婚前后是否贈(zèng)與自己的子女或同時(shí)贈(zèng)與子女的配偶舉證責(zé)任在分配上是不同的。對父母的“明確表示贈(zèng)與”,須在子或女購房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出,并且應(yīng)有證據(jù)證明,最有證據(jù)效力的形式是辦理公證,表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子或女準(zhǔn)備離婚時(shí)才簽訂的對子或女的贈(zèng)與合同,這種做法實(shí)際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)利,這樣事后做出的贈(zèng)與合同可能不會(huì)被法院采納。
第二種情況的處理方式:第二種情況實(shí)際是與第一種情況相同,只不過父母出資的比例不是百分之百,而是一部分,這部分出資按上述第一種處理方式辦理。另外一部分子女及其配偶自己出資部分,雙方有約定的按約定處理,沒有約定的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。
第三種情況的處理方式:第三種情況父母的出資仍原法規(guī)處理,銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù),按照婚姻法及其司法解釋關(guān)于夫妻共同債務(wù)的方式處理。
第四種情況的處理方式:第四種情況房屋的所有權(quán)屬于父母,該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻對購買該房屋的出資應(yīng)視為夫妻的共同債權(quán),在離婚時(shí)按照婚姻法及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定按照債權(quán)分割的規(guī)定處理。
目前關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定充分體現(xiàn)了父母的意愿,體現(xiàn)了父母的“意思自治”原則。因此,父母在為子女出資購房時(shí)一定要了解法律的規(guī)定,表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。子女在離婚時(shí)一定要考慮到父母出資購置的房屋在離婚時(shí)如何分割,了解相關(guān)規(guī)定之后就可以做到未雨綢繆,使自己在離婚訴訟之時(shí)處于一個(gè)有利的地位。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    新民典法婚后父母出資買房離婚怎么分割

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前購買屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后如果有貸款的話可以償還貸款
  • 父母出資的按揭房離婚時(shí)該怎樣分割

    林艷英律師

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    林艷英

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    內(nèi)容:父母出資的按揭房離婚時(shí)該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)證的,這時(shí)雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系,該房應(yīng)是按份共有的財(cái)產(chǎn),按出資比例確定各方的份額。如果房產(chǎn)證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負(fù)出資的舉證責(zé)任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn),但是在分割時(shí)有所不同。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款,這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,有約定從其約定。從形式上看,根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋,此種情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么父母出資的按揭房離婚時(shí)該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規(guī)定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈(zèng)與。離婚時(shí)首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商,若是雙方協(xié)商不成的,房產(chǎn)歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈(zèng)與。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎父母為子女購房,需要分以下幾種情況分析:情況一:父母出資購買了一套張家口房產(chǎn),子或女的配偶未出錢,房屋所有權(quán)證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子女準(zhǔn)備離婚時(shí)才簽訂的對子或女的贈(zèng)與合同,這種做法實(shí)際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)益,這樣事后做出的贈(zèng)與合同可能不會(huì)被法院采納。這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母,該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 婚后雙方父母出資購房離婚房產(chǎn)分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚后雙方父母出資購房離婚房產(chǎn)分割

    內(nèi)容:推薦閱讀:離婚房產(chǎn)糾紛的處理離婚房產(chǎn)分割 問題前年我與李某結(jié)婚,結(jié)婚后雙方父母出資為我們購買了一套住房,我父母出資30萬元,李某父母出資30萬元,房款一次性付清,房產(chǎn)證登記在李某名下。李某稱離婚可以,但房產(chǎn)歸他所有,我父母出資的30萬元可以退還給我。解答若無其他約定,該房產(chǎn)可認(rèn)定為你與李某按份共有,離婚時(shí)若無法就房屋歸屬達(dá)成一致,可向人民法院起訴,由法院依法判決。本案中,如果你們沒有就房屋的產(chǎn)權(quán)問題做具體約定,雖然該房屋登記在李某名下,但該房屋依法可視為你們雙方按照各自父母的出資份額按份共有。那么婚后雙方父母出資購房離婚房產(chǎn)分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 父母出資購房離婚房產(chǎn)怎么分割

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    父母出資購房離婚房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。該條文的突破在于對婚后由父母一方出全資購得的房產(chǎn),以房產(chǎn)的實(shí)際登記狀況確定產(chǎn)權(quán)歸屬,強(qiáng)調(diào)了尊重贈(zèng)與人意愿的立法宗旨。付法官表示,實(shí)踐中,父母出資為子女購房有多種情況,還需要具體分析判斷。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么父母出資購房離婚房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.29113人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割

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    陳宗瓊

    婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割

    內(nèi)容:幾年之后雙方出現(xiàn)了離婚,那么肯定會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割。關(guān)于婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11986人收看
  • 許瑞林律師

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  • 律師答疑:父母出資購買的新房在離婚時(shí)如何分割

    翁玉素律師

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    內(nèi)容:年26歲的趙某,家境富裕,是一個(gè)典型的富二代。為了讓女友死心塌地的嫁給自己,趙某向女友承諾會(huì)另外購置一套婚房。買房后不久,趙某便和女友登記結(jié)婚。該房的貸款則一直是由趙某的父母在償還。但法律并無明文規(guī)定,婚前購房,一方出資而登記于對方名下,產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定。首先該房不應(yīng)認(rèn)定為趙某的財(cái)產(chǎn),產(chǎn)證登記是比出資更重要的因素,如前規(guī)定,只是共同出資但登記為一人的,仍認(rèn)定為登記人一人財(cái)產(chǎn)。從房款均為趙某父母所出、所購用途為婚房以及登記為妻子這三個(gè)因素看,可以推斷當(dāng)事人具有共有的意愿。因此,本案房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有。那么律師答疑:父母出資購買的新房在離婚時(shí)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 父母出資買的房在離婚時(shí)原則上由雙方協(xié)議分割,但協(xié)議不成的,若在雙方結(jié)婚登記前購買的,則認(rèn)定為其對子女的個(gè)人贈(zèng)與,一般不分割。若婚后購買的,則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由法院依法根據(jù)具體情況(登記人、出資比例等)判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
  • 夫妻離婚時(shí)父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻離婚時(shí)父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:夫妻離婚時(shí)父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方均等分割。如果是父母出資購房房屋贈(zèng)與夫妻2人,必須有明確的贈(zèng)與合同,否則視為對夫妻雙方的贈(zèng)與,不能要回。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么夫妻離婚時(shí)父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.111015人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 以父母名義買房,離婚房產(chǎn)的分割:以一方父母名義買房,但在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方的名下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,一般情況下是男女協(xié)商均分該房產(chǎn),協(xié)商不成的,可以由法院進(jìn)行分割。如果不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則不予分割。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022

    內(nèi)容:在司法實(shí)踐當(dāng)中,經(jīng)常出現(xiàn)的父母出資的情況大致如上述四種情況。如果子或女結(jié)婚之后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。對父母的“明確表示贈(zèng)與”,須在子或女購房前或辦理房屋所有權(quán)證之前做出,并且應(yīng)有證據(jù)證明,最有證據(jù)效力的形式是辦理公證,表明是贈(zèng)與自己的子女還是贈(zèng)與雙方。目前關(guān)于父母出資為子女購房在子女離婚時(shí)如何處理的規(guī)定充分體現(xiàn)了父母的意愿,體現(xiàn)了父母的“意思自治”原則。因此,父母在為子女出資購房時(shí)一定要了解法律的規(guī)定,表達(dá)自己當(dāng)時(shí)真實(shí)的想法。那么父母出資購房離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29803人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 父母出資購房或贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)該怎么保障利益?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    父母出資購房或贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)該怎么保障利益?

    內(nèi)容:第一種判例認(rèn)為,因?yàn)榉慨a(chǎn)證的取得畢竟是婚前所訂立的合同及付款的行為才導(dǎo)致這一結(jié)果發(fā)生的,還是應(yīng)認(rèn)定為該房屋為婚前財(cái)產(chǎn),只不過分割時(shí)需給對方一定補(bǔ)償。另一種判例認(rèn)為,雖然房屋是在婚前以個(gè)人名義辦理房貸,但婚后卻以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,并在婚后取得房產(chǎn)證的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)該房屋應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。只有待該房屋的所有權(quán)確定后,小王或小王的妻子以夫妻離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛案另行向法院提起訴訟。那么父母出資購房或贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)該怎么保障利益?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31120人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 父母贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚時(shí)是否能分割的確認(rèn)方式:如果該房屋是父母婚前贈(zèng)與的,除另有約定外,一般不得分割。如果該房屋是父母婚后贈(zèng)與的,除另有約定外,一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議分割,協(xié)商不成的,由法院判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
  • 律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時(shí)應(yīng)該如何分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時(shí)應(yīng)該如何分割

    內(nèi)容:因?yàn)槲餀?quán)法規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。就是說,對家庭財(cái)產(chǎn),除非明確約定為按份共有,否則都為共同共有。按份共有的,各共有人享有的份額按照出資額確定,不能確定出資額的,視為等額享有;共同共有的,分割財(cái)產(chǎn)時(shí)有協(xié)議的按照協(xié)議,沒協(xié)議的等分處理,可以考慮各共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。這樣,分割房產(chǎn)時(shí)就會(huì)按照各自的出資額來確定份額并進(jìn)行分割。父母的出資可以得到更好保護(hù)。那么律師答疑:購房沒有出資但房產(chǎn)證有名字,離婚時(shí)應(yīng)該如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29647人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 父母出資,離婚房產(chǎn)分割糾紛

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    父母出資,離婚房產(chǎn)分割糾紛

    內(nèi)容:但小王卻認(rèn)為,房產(chǎn)是由夫妻共同還貸的,應(yīng)由夫妻二人均分。司法解答大紅門街道司法所的程琳解釋說,根據(jù)我國法律規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。小李的父母買房前并未明確表示房子要贈(zèng)與小李和小王夫妻雙方,所以10萬元的首付應(yīng)當(dāng)作為小李父母贈(zèng)與小李個(gè)人的,不應(yīng)當(dāng)被劃入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而對于夫妻共同還貸的部分,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該在小李和小王離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)予以分配。因此,法院在這類案件中,在對房屋進(jìn)行分割的同時(shí),會(huì)告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。那么父母出資,離婚房產(chǎn)分割糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 父母出資的離婚房產(chǎn)分割糾紛

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    父母出資的離婚房產(chǎn)分割糾紛

    內(nèi)容:日前,浦東新區(qū)法院經(jīng)審理本案后認(rèn)為,父母為夫妻雙方購置房屋出資的,應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。據(jù)此,本案男方父母的出資不應(yīng)返還,房產(chǎn)由夫妻雙方平分。2010年4月,女方盧某第三次提起離婚訴訟,要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產(chǎn)等。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時(shí)出資10萬元,故應(yīng)先將10萬元返還其父母,房屋價(jià)值剩余部分由二人平均分割。根據(jù)法律規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,不得撤銷贈(zèng)與,故被告父母的出資不應(yīng)返還,該房應(yīng)由原、被告平均分割。那么父母出資的離婚房產(chǎn)分割糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母出資參與子女房屋的購買,離婚時(shí)房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    父母出資參與子女房屋的購買,離婚時(shí)房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割

    內(nèi)容:情況一,一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋,房產(chǎn)登記在已方子女名下,該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,但如果雙方出資比例相差懸殊,則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。那么父母出資參與子女房屋的購買,離婚時(shí)房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11908人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 夫妻購房父母出資離婚時(shí)分割_離婚時(shí)怎么分割父母資助的房產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    夫妻購房父母出資離婚時(shí)分割_離婚時(shí)怎么分割父母資助的房產(chǎn)

    內(nèi)容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割,婚前一方父母資助子女買房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在一人名下離婚房產(chǎn)如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下離婚房產(chǎn)如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割。

    李維律師
    2022.05.253660人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 元甲交通律師律師

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