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父母出資給子女購房的贈與性質確定

翁玉素律師2022.01.23637人閱讀
導讀:

2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么父母出資給子女購房的贈與性質確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。關于父母出資給子女購房的贈與性質確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

父母為子女結婚所給付的購房出資,是否均構成對子女的贈與,當事人婚后,父母為雙方購房出資,產證登記在夫妻一方名下的,是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與?

1、關于父母婚前出資是否贈與,如果父母在婚前有明確表示的,按照其表示確定;如果表示不明的,從社會常理出發,一般推定為贈與。若夫妻一方有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的,則借貸關系成立。當然,若該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。

2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

3、對于實踐中可能發生的購買其他物品的出資,同樣可根據上述原則作出相應的歸屬認定。

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  • 你好,感謝你的信任。根據您的描述,可以主張債權的方式收回。父母有出資憑證,可以主張債權,要求房產產權的權益所有人歸還當時的出資款項。
  • 父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質

    內容:在現實生活中,子女要結婚,父母一般要為子女準備婚房。關于父母賣房所得款項交付給子女購房如何認定其款項性質的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11896人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 段律師您好! 本人在國外,關于離婚案宣判后父母出資債權維權想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關系人男方父母。離婚案訴訟背景:當事人雙方于2010年初結婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實性認可,但主張其為自愿贈與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補充提供女方承認償還的錄音證據,二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權以及子女撫養權歸屬男方,婚房按照評估價平均分配,男方給與補償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權益人父母債權要求另行起訴。期間,2018年關于父母出資債權被告父母曾經發起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結合現有證據,申請訴狀,重新發起父母債權糾紛訴訟勝訴的把握,風險點(2)是否有其他救濟渠道中止拍賣或對拍賣設置阻礙直到父母出資權益主張有結果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個人名下,仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 父母出資購房離婚房產怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    父母出資購房離婚房產怎么分割

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。該條文的突破在于對婚后由父母一方出全資購得的房產,以房產的實際登記狀況確定產權歸屬,強調了尊重贈與人意愿的立法宗旨。付法官表示,實踐中,父母出資為子女購房有多種情況,還需要具體分析判斷。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么父母出資購房離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29113人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父母出資為子女買房不算“贈”,算“借”,雙方另有約定的除外。父母出資時未有明確表示出資系贈與的情況下,應予認定該出資款為對兒女的臨時性資金出借,兒女理應負擔償還義務。法律依據:《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 怎樣證明父母出資購房

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    怎樣證明父母出資購房

    內容:父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11121人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 父母出資給婚后子女買房離婚后怎么辦_父母在子女結婚后出資購房離婚時怎么算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母出資給婚后子女買房離婚后怎么辦_父母在子女結婚后出資購房離婚時怎么算

    內容:婚后父母出資買房,離婚時的分割:1、結婚后雙方父母均出資購買不動產,產權登記在雙方子女名下的,如無相反約定,視為對夫妻雙方的贈與,由夫妻雙方共同共有,離婚時按夫妻共同財產進行分割,2、結婚后雙方父母均出資購買不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產認定為各自父母對各自子女的贈與,夫妻按各自父母出資額按份共有,離婚時若雙方不能協商的,共有的房產可以分割并且不會因分割減損價值的,應當對房產予以分割,婚后父母為雙方購置房屋出資的一般情況下應當認定為對夫妻雙方的贈與在時作為夫妻共同財產予以分割但父母明確表示贈與一方的則該房屋屬于一方的財產不屬于夫妻共同財產在離婚時不參與分割。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 父母出資為子女購房,除明確表示贈與外,應當視為臨時性資金出借

    許瑞林律師

    許瑞林

    父母出資為子女購房,除明確表示贈與外,應當視為臨時性資金出借

    內容:子女買房是父母出資,除明確表示贈與外,應當視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女負有償還義務。本院經審查查明,被申請人劉金塔與黃敬華系夫妻關系。正如一審法院在判決理由中所稱,“雖然在當前高房價背景下,部分子女經濟條件有限,父母在其購房時給予資助屬于常態,但不能將此視為理所當然,也絕非法律所倡導,否則嚴重違背法律公平正義之理念。子女成年后,父母已經盡到了撫養義務,并無繼續提供供養的義務。子女買房是父母出資,除明確表示贈與外,應當視為以幫助 ...

    許瑞林律師
    2022.04.07444人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 父母出資為子女購房產權歸屬問題

    姚平律師

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    姚平

    父母出資為子女購房產權歸屬問題

    內容:婚前雙方父母出資購房產權登記在雙方子女名下時的房產權利歸屬該如何處理雙方協商分割。關于父母出資為子女購房產權歸屬問題的房產權利歸屬該如何處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11387人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 《民法典》規定離婚后父母子女關系若是親生的,則沒有任何變化。雙方仍然具有撫養子女的義務,子女也應當贍養雙方。根據相關法律規定,不直接撫養子女的一方,應當支付撫養費。法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第四十九條撫養費的數額,可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫養費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養費的,比例可以適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的,撫養費的數額可以依據當年總收入或者同行業平均收入,參照上述比例確定。
  • 父母給子女購置婚房有哪些風險

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母給子女購置婚房有哪些風險

    內容:如果父母幫助出資購房,并且也想擁有房屋部分或者全部所有權時,最好要將自己的姓名也寫在房產證上,并且在產權證上明確產權人的份額,或者父母與子女簽訂書面的產權約定協議,否則日后父母主張擁有該房屋全部或者部分所有權時,將會存在巨大的法律風險。在中國,基于傳統家庭文化的影響和父母對子女的愛護,為子女購置婚房時一般都不會明確出資的“性質”,即是贈與還是借款。那么父母給子女購置婚房有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.111031人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前父母出資購房的證明:1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是婚前父母出資購房。2、在銀行提款時的票據,向開發商買房時也會有相關憑證,兩種行為時間間隔短,數目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。3、一方父母購房后在婚前明確表示只贈與夫妻的一方算是父母在婚前出資購房。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前父母出資給子女購房是否為贈與?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前父母出資給子女購房是否為贈與?

    內容:父母為子女結婚所給付的購房出資,是否均構成對子女的贈與,當事人婚后,父母為雙方購房出資,產證登記在夫妻一方名下的,是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與?當然,若該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么婚前父母出資給子女購房是否為贈與?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.22248人收看
  • 楊一凡律師

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  • 父母出資為子女購婚房一般應認定是贈與性質。根據相關規定,如果父母出資購買,并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的,為一方的個人財產;如果沒有明確表示歸一方所有的,屬于夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 父母出資給子女購房的贈與性質確定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    父母出資給子女購房的贈與性質確定

    內容:2、實踐中,對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。那么父母出資給子女購房的贈與性質確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 父母出資為子女購婚房是什么性質

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    李楠楠

    父母出資為子女購婚房是什么性質

    內容:父母出資為子女購婚房是什么性質一般來說,如果沒有明確規定將婚房贈與某一方的情況下,是屬于父母對夫妻雙方的贈與。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。該條規定事實上推定父母出資性質為贈與,這一推定符合我國的國情,有著深厚的社會基礎。即除非父母有明確意思表示贈與一方,否則婚后為子女購房出資應視為對雙方的贈與。那么父母出資為子女購婚房是什么性質。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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  • 一方父母為子女購房出資的性質認定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    一方父母為子女購房出資的性質認定

    內容:那么當子女婚姻關系破裂,需要分割夫妻共同財產時,父母為子女購房出資的性質到底如何認定,如何把握審判事務中的爭議焦點與判斷標準,讓我們通過以下幾個案例進行分析總結,在當前高房價的背景下,因為部分子女經濟條件有限,其父母在其購房時出資屬于常態,但是實踐中對于父母為子女購房出資的性質屬于借貸還是贈與,各方可能存在著爭議,從父母的角度講,其出資的本意是為子女解決或改善居住條件,希望子女生活更加幸福,但在面臨子女婚姻關系破裂,要分割父母出資的房屋時,這種財產分割實際上還暗含了對父母財產的分割,可能會造成父母資產大幅度縮水甚至負債,反而違背了父母的出資本意。

    吳夢云律師
    2023.07.06888人收看
  • 李孟陽律師

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  • 父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益?

    內容:第一種判例認為,因為房產證的取得畢竟是婚前所訂立的合同及付款的行為才導致這一結果發生的,還是應認定為該房屋為婚前財產,只不過分割時需給對方一定補償。另一種判例認為,雖然房屋是在婚前以個人名義辦理房貸,但婚后卻以夫妻共同財產還貸,并在婚后取得房產證的,應認定為夫妻共同財產,離婚時該房屋應作為夫妻共同財產進行分割。只有待該房屋的所有權確定后,小王或小王的妻子以夫妻離婚后財產分割糾紛案另行向法院提起訴訟。那么父母出資購房或贈與房產應該怎么保障利益?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張旭律師

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  • 父母出資買的房是不是子女的個人財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    父母出資買的房是不是子女的個人財產

    內容:這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產權歸小明所有。根據我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規定,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,并且房產證登記了兩人名字,房屋產權屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認定為對小明和小麗二人的贈與。因此小明父母全款出資,房子是小明的個人財產,并非夫妻共同財產。那么父母出資買的房是不是子女的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11548人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與

    內容:莞城的徐女士目前正與丈夫處于婚姻糾紛狀態。5年前,徐女士與丈夫婚姻登記之后,其公婆支付40萬元的首期款幫助徐女士夫妻購房,按揭款由徐女士夫妻償還,公婆當時表示這筆錢屬于贈予性質,無須歸還。但是現在面臨兒媳鬧離婚,公婆又改口說當年的購房款是出借給小兩口的,需要歸還,徐女士至少歸還其中一半即20萬元以及利息。按照公序良俗,父母給子女買房,一般不會與子女簽訂書面房屋贈予合同。綜合來看,徐女士不應該償還公婆當初的購房款項。那么婚后公婆出資購房算是借錢還是贈與。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.071018人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 子女買房,父母的出資該如何認定性質?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    子女買房,父母的出資該如何認定性質?

    內容:根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條第二款:“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”由此可見,我國在審理婚姻案件的司法實踐中,將婚后子女購房時父母的出資,以認定贈與為普遍原則,認定借貸為例外;以認定為對子女及其配偶雙方的贈與為普遍原則,認定為對子女一方的贈與為例外。那么子女買房,父母的出資該如何認定性質?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.12466人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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翁玉素律師

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