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婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

張嘉娛律師2022.02.11129人閱讀
導讀:

婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎屬于共同財產。新《民法典》婚后買房的注意事項:共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎屬于共同財產。新《民法典》婚后買房的注意事項:共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

屬于共同財產。

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

不屬于共同財產的:

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

新《民法典》婚后買房的注意事項:

共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。

另外,辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《民法典》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

此外,專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說,如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,則會被區別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房,財產所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產生糾紛。依據《民法典》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。

但目前有少數新潮夫妻,財產實行AA制,在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。

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  • 婚前財產婚后買房是否屬于夫妻共同財產按如下方式確認:如果房產證上寫的是男女雙方的名字,那么不屬于個人財產,如果一方有個人用婚前財產出資購買的證據,能證明房產不是用于夫妻共同生活的,屬于一方的個人財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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  • 《民法典》規定婚后買房一方還貸是夫妻共同財產,離婚時應當進行分割。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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  • 婚后男方全額出錢買房不一定屬于共同財產。如果房產證只登記了男方一方名字的,由于是男方全額出錢的,所以該房子屬于男方一方的個人財產,在離婚時,女方無權要求分割;如果房產證登記的是夫妻雙方的名字的,則該房產屬于夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

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    婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于其婚前個人財產,不作分割。那么婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

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    周春花

    婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎

    內容:5結婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產離婚時不考慮出資情況一律平分。也就是說該司法解釋實施后子女婚后買房父母出資的沒有約定或約定不明確的無論是全額出資還是部分出資無論是登記在一方名下還是雙方名下都優先推定為夫妻共同財產歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

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    婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎

    內容:屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。那么婚后一方出資買房寫雙方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    龍珊律師

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    龍珊

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022

    內容:婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎屬于共同財產。新《民法典》婚后買房的注意事項:共同買房需要特別留意的有四個方面。因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。關于婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎2022的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前按揭買房婚后加名字一般是共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產等,以及雙方采取書面形式約定歸共同所有的婚前財產,應視為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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    邢穎律師

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    邢穎

    婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產

    內容:一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。那么婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻一方婚前貸款買房是否屬于共同財產的確認方式:若為婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。若是婚前雙方都出資買房,登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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    段建國

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 婚后買房寫一方名字原則上不屬于共同財產。但雙方另有約定的除外。根據相關法律規定夫妻在婚姻關系存續期間所得工資、收益、受贈等財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎

    內容:并非的婚后所得財產均是共同財產。婚后所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人的,為一方的個人財產。這種情況下的房產證并不是證明房產權的唯一依據,但若有證明在結婚前雙方認可房屋為共同財產的情況下出資的證據,比如簽有“約定房屋共有”的協議,雖然房產證上登記為一人,房產仍屬于共同財產。不過,并不是婚后取得的房產證,該房產就屬于夫妻共同財產。那么婚后買房,房產證上只有一個名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

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  • 民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎

    內容:房產證如果只寫一位名字,都會注明單獨所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產一、屬于共同財產的:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚后買房只寫一方名字是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?

    內容:婚后買房寫一方的名字不一定就屬于夫妻共同財產,需要分情況考慮:1、婚后買房寫一方名字屬于共同財產的情形在婚姻存續期間,夫妻雙方共同購買的房子,房產證只寫一方的名字,應認定為夫妻共同財產。夫妻雙方父母支付首付,由夫妻兩人共同還貸。那么婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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張嘉娛律師

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