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離婚時房子可以給孩子嗎
李孟陽律師2022.02.11508人閱讀
導讀：
離婚房子能給孩子嗎一般是可以的。但房屋產權登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產了。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。關于離婚時房子可以給孩子嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚房子能給孩子嗎一般是可以的。但房屋產權登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產了。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。關于離婚時房子可以給孩子嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚時房子可以給孩子嗎
一般是可以的。只要雙方協商同意就行。但房屋產權登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產了。
先做監護權公正，然后由監護人幫忙過戶.
過戶方式有兩種，贈予或者正常買賣程序。贈予，需要先做贈予公正，然后持贈與公證和監護權公正及產權信息去交稅(契稅3%)過戶。
買賣，先做孩子的購房資格申請，申請資格核驗過了，網簽，然后再交稅過戶。
孩子名下房產離婚后歸誰
一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。
《最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”
因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。
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