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民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎
黃東潔律師2022.02.11199人閱讀
導讀：
離婚協議是經雙方協商一致后簽訂，經雙方協商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
離婚協議是經雙方協商一致后簽訂，經雙方協商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。《民法典》第二百零八條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。關于民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎
是有效的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協議是經雙方協商一致后簽訂，經雙方協商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二、約定給子女后未辦理房屋登記可以反悔嗎
約定后，男女雙方都反悔。將房產約定給子女后在未辦理登記之前，男女雙方都反悔，并對房產權屬重新進行了約定。
《民法典》第二百零八條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。因為未將子女的產權記載于登記簿，只是產生合同效力，未產生物權效力，離婚協議只對協議中倆人產生限制作用，雙方達成新的協議，新協議發生效力，如果需要進行房屋登記，按照新協議辦理即可，也就是前文中說的，即使法院不予支持了，但登記部門不需要進行把關，按照申請人意思登記即可。
約定后，男女一方反悔。一方反悔要求將約定給子女的房產重新約定，另一方不同意，綜合《民法典》和《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》規定，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，夫妻對婚姻關系存續期間的約定，對雙方具有約束力，即雙方不能達成一致意見，不得單方進行變更。
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