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2024-12-10 13:22:39
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：申請二手房貸款時應注意哪些問題？在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。[page]現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。那么二手房貸款須注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同一債務債務有兩個以上保證人證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。依據法律規定，應對貸款擔保貸款擔保的相關法律問題首先要看當時簽訂的保證協議寫的是“一般保證”還是“連帶責任保證”，如果沒有約定，視同連帶責任保證。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：住院：根據醫療機構等級設定不同的住院起付標準和基金支付比例，以三級醫院為例，標準500元以上的話，基金支付比例為80%新生兒醫保一定要及早辦理，出生28天以內辦理的，立即生效，就是說從孩子出生開始住院，門診都可以報銷,父母的身份證，結婚證地點：戶籍地就近的街道醫保服務點特別要注意的一點就是：首次辦理醫保后，一般在每年的10-12月續費，一旦斷繳，又是3個月的等待期，這期間去醫院看病，醫保就不能用了，如果用商業保險報銷，沒有以醫保身份就醫，報銷比例往往也得打6折,新生兒醫保報銷比例：普通門診：以年為結算單位，對于300元以下部分的門診看病費用，基金支付比例為40%，也就是最高120元/年，一次性結算完成，300元以上的部分費用，需個人自付,如果孩子出生28天沒有辦理，那么就是三個月后生效，三個月以后的門診，住院才能報銷，所以，爸爸媽媽要提前做好準備，給寶寶取好名字，及早辦理,新生兒醫保200元左右一年，孩子剛出生這半年很容易生病，有很多并不嚴重，但卻是很常見的問題，比如新生兒黃疸，肺炎等等，感冒發燒住院也是常有的事，有了新生兒醫保，這些費用都是可以報銷的,二寶出生第三天出現了黃疸，需要住院照藍光治療，光押金就交了五千元，不包括后續的費用，因為現在疫情的原因，新生兒都是全隔離治療，所有的吃、喝、用/、治療都是醫院提供，家長們只能每天電話問一問情況。
龍珊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節省利息；雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。那么二手房貸款須注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：網貸逾期了會怎么樣催收： 短信催收： 短信電話不斷，打擾你正常工作生活緊急聯系人：聯系你緊急聯系人，很多人借貸時都填寫的父母家人的手機號碼爆通訊錄：這個不用多說，大殺器利息違約金：利息本來就很高，加上罰金更是水漲船高征信：征信肯定黑了起訴：有可能，具體情況具體分析坐牢：這個一般不會，除非被判定為詐騙（明知還不了還借）或者法院判決后明明能還卻故意不還知道了有哪些后果，我們就可以有的放矢地去應對,強制上岸只是給你一個賺錢的時間，最后解決問題還是要靠賺錢,相信你也經歷了一段以貸養貸的日子，現在就強制上岸吧，暫時放棄還款，攢夠了錢以后一次性還清,解決網貸逾期最好的辦法一、跟家人坦白，尋求幫助,這些金融公司借錢給大家，目的就是賺取高額的利息，根本不值得同情，就算到了法院，也是民事糾紛，退一萬部說，法院判還款，也是會根據你們的實際情況，銀行利率，來決定還多少，分多久還的,這些貸款 你就等以后，錢有賺到，再考慮跟他們打官司，一切以法院判的為準，還可以省下很多利息，別傻乎乎地跟他們去協商，告訴他們，有本事法院見。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：雖然這筆錢不多，但也是自己辛苦掙的，對于這種情況應該怎么辦呢？為了避免拿不回財產的情況，就要搜集對方轉移財產的證據以行使撤銷權。小額貸款還不上有哪些影響1、若是借貸人還是態度強硬，堅持不還款，那么銀行就會將借貸人的有關借貸資料交于有關法律部門，期望經過法律方法來解決此事。綜上所述就是對此問題的具體解答，欠債還錢是很正常的事，如果自己一旦遇到這種事一定要積極協商不要逃避，這樣也能減少不必要的糾紛。那么對于小額欠債不還怎么辦？小額貸款還不上有哪些影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現在追債已經逐漸成為老大難問題，很多的欠債難以追回，時代已過，錢的價值已經不比當年，所以即使追回欠款至關重要。廣州追債公司為您解決欠債老大難問題如果時效過后，債務人又同意還款一部分，則一定要接受，因為債務人同意還款的行為，視為同意履行，則債權人的時效，實際上又得到了保證，還可以繼續要求對方還款。有時債務人因為各種原因被囚禁或是出國，這時債權人還是可以提出訴訟的，債權人作為原告，在他的住所地起訴，并由法院依法開庭審理，作出判決并申請執行。以上內容就是關于廣州追債公司為您解決欠債老大難問題的介紹，追債技巧必須精益求精，記得關注我們廣州追債網哦。那么廣州追債公司為您解決欠債老大難問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：小王認為齊某在訂立公證遺囑時不能正確表達自己的意志，但未對其精神狀態提出鑒定申請,”《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第42條第一款規定：“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準,在審理過程中，小王的叔父王二提交了齊某于2005年4月8日訂立的公證遺囑，證明齊某將該樓房中屬于自己的份額歸其所有,2001年12月29日，齊某立下代書遺囑：房屋中屬于齊某的份額歸小王所有,兩份遺囑內容相抵觸，應當以后立的公證遺囑為準,現小王以父親、叔父及姑姑為被告，起訴要求確認祖母齊某于2001年12月29日所立的遺囑有效，并要求按照遺囑繼承相應份額。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：沒有結婚證的孩子撫養費問題能寫公證嗎沒有結婚生孩子，雙方協商撫養關系撫養費問題，只要雙方自愿達成協議簽名后就具有法律效力，無須公證，對于協商不成或者以后發生爭議的，隨時可以向人民法院提起訴訟解決。相關法律《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。那么沒有結婚證的孩子撫養費問題能寫公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：夫妻在離婚后，關于共同財產的分割是一個很大的問題。不離婚，不能提出財產分割。此時，離婚財產分割是在夫妻雙方協議時或法院進行判決時分割夫妻財產。此種情況屬于特殊情況，即婚姻關系存續期間，有“重大理由”的可以要求分割財產。法律規定離婚分割的財產屬于夫妻共同財產、夫妻一方財產。再婚前財產公證注意事項由于現在的很多家庭都是再婚家庭，為了避免日后產生不必要的財產糾紛，最好的辦法就是在再婚前就雙方的財產做一個公證。那么夫妻離婚后財產分割問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：欠手機分期5年了被起訴怎么處罰手機分期貸款逾期被起訴的，當事人需要根據法院的判決結果履行義務，否則債權人可以向法院申請強制執行，則人民法院會對被執行人的財產進行查封、扣押等,法律主觀：欠別人錢還不上被起訴的后果：法院一般會判決債務人還款，因此債務人需要承擔還款的民事責任,法律主觀：因為欠別人錢被起訴了沒錢還會怎么樣因為欠別人錢被起訴了沒錢的，法院會判決債務人還款，因此債務人需要承擔還款的民事責任,法律主觀：您好，幫您了解到，對于欠錢被起訴有什么后果有如下：欠債被起訴，涉及到的是民事糾紛，法院審理查明后會依法做出判決，債務人應當依照判決履行還款義務。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：首先，購房者應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。最近一段時間，銀行個人住房貸款政策變動較多，各家銀行對于貸款條件的認定也不盡相同。因此，購房者應當充分考慮自己的實際情況，安排好手中的資金，以應對貸款要求。這個問題以前并不突出，但現在已成為房地產買賣中一個新的糾紛點。如果購房者的貸款已經獲得銀行批準，但是銀行沒有放款額度，導致賣方在短期內無法收到房價款，這樣三方就會產生矛盾。那么個人申請貸款買房注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：于是，在首套房貸款該選公積金還是商業銀行的問題上，李瀟瀟面臨困惑。首付20萬元，貸款30萬元，每月還款1850元，貸款本息44萬元，共計約64萬元。考慮到李瀟瀟的實際情況，國企白領，收入高且穩定，該房貸顧問建議李瀟瀟選擇在一些有著7折利率優惠的小銀行貸款，那樣還貸壓力也不大。目前李瀟瀟買的房子只有100平方，完全符合二套房使用住房公積金貸款的條件。所以，以后如果李瀟瀟再想購買一套改善型住房，完全可以使用公積金貸款，而沒有必要現在用公積金貸款以后再用商業貸款來面臨利率上浮10%的局面。那么首套住房貸款選擇有訣竅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現在申請貸款是非常簡單的事，就因為門檻太低、流程太簡便，導致逾期率也逐年攀升，很多人或多或少都曾經遇到過逾期的情況，有些是忘記還款了，有些則是資金周轉出現問題，無力還款，下面為大家詳細介紹：貸款逾期該怎樣與銀行協商？信貸業務中最重要的就是保留證據，不管是合同、銀行流水、截圖還是錄音，建議把協商過程都錄下來，有助于以后維權。銀行的目的是收回貸款，借款人的目的是延遲還款，其實總體上來說并不沖突，關鍵點在時間上，所以可以要求延長貸款期限，或者重新制定貸款合同，適當增加一些利息也可以，不斷的進行協商，爭取一個有利的結果。那么貸款逾期該怎樣與銀行協商？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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傳承是企業未雨綢繆的頭等大事 關于企業傳承一直是中國企業老大難的問題，原因就在于沒有科學的規劃和合理的安排。 企業接班人培養計劃是指公司或企業為了確保企業長久發展，培養能夠接手高層管理職位并順利引領企業發展的下一代領導者的計劃和機制。通過培養接班人，企業可以有效地傳承企業文化、管理經驗和核心競爭力，保證企業在接班人交替時能夠平穩過渡。 俗話說:“種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在”傳承是企業未雨綢繆的頭等大事，至少要提前十年開始布局和準備。往往要做兩手準備，團隊傳承和子女傳承。十年以前開始布局和培養，十年以后看誰更適合傳承，然后就把企業傳承給誰，而不是在一條道上走到黑。 把企業交到不適合的人的手上，無論對企業還是接班人來說都是一場災難。 創業原本是為了讓自己和子女過上更幸福的生活，但如果其中出了差錯，事業和幸福都將受到影響。最壞的結果是：既毀了事業，也毀了幸福。 根據統計，中國目前85%以上的企業沒有傳承計劃，很多大的集團化的企業和公司至今還處于傳承“難得糊涂”的狀態，沒有任何長遠規劃和結構性的安排。 生老病死是人生常態，沒有人可以例外，事到臨頭往往就只有沒有選擇的選擇了，故事遠沒有結束，但愿這不是悲劇，或者類似的悲劇不再發生。 基于多年的企業顧問經驗，我們深諳創業的艱辛與不易。為此，我們結合“法律知識+管理經驗+中國傳統五行文化”打造了“常青樹產品”，幫助創業者和企業老板們提前規劃傳承布局，準確了解每一位候選人能力與短板，評估接班人的潛力。在創業者還年輕力壯的時候，已經未雨綢繆，在創業者需要傳承企業的時候，管理權力能夠平穩過渡，確保安全接班、順利傳承。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
他們有一個專門的法務部門，嗯，陪著我打，嗯，打到啥時候呢，就打到強制執行的時候再給我錢，就故意惡心我的，那就拖時間，對賺多少錢呀，400多萬，400多，我懷疑他就拿著400多萬賺利息的，呃也也有的，對方也是這么一個想法，那你怎么辦？就想跟他打官司，想打官司，但是這樣的就是反正反正我下一個項目也不找他了，無所謂，現在的這個情況來講的話，對方的思路已經很清晰了，就是拖時間，對啊，那現在其實問題就交給咱們了，咱們怎么辦啊，就是怎么樣不讓他拖時間，你肯定要有制約他的點啊，他才能不拖時間，不然的話你就不疼不癢的，就說咱們起訴了，立案了，然后一審二審什么到時候再執行，那整個周期下來可能是1~2年的時間是很久的，所以就是說那不打官還有比打官司更快的方法嗎？那可以啊，那咱們要調查這家公司存不存在其他的問題，以這個點來去給他做。
他怕其他的問題，對啊，你公司經營它有各種各樣的問題，比如說有沒有員工關系問題，稅務問題，就這些之類的，可以先拖，這些問題跟我要賬有什么關系，那你談判你總要找到一些點來制約對方對不對？對方反正是抓到你的把柄，知道你想要錢，但是他想拖時間，但你現在你怎么樣打破他這個想法，那你要有點制約他啊，所以咱們先從外圍關系上來去調查這家公司啊，還有他現在有沒有招投標呀啊，那如果招投標出現咱們現在這個情況的話，對他招投標是不利的，對不對？他有沒有申請其他的事項啊，比如說有計劃上市啊等等之類的啊，那這些的話，咱們通過外交關系來進行調查，調查完之后找他去談判啊，我們很多和解成功的案子都是通過這種方式來進行解決的，你肯定不能跟著他的思路走，跟著他的思路走，你2年以后還拿不到錢，那就是跟他談和解是吧。和解是一條。
我帶著兄弟們去干活，里里外外連機械帶人帶材料，我都墊了130多萬了，結果大甲方過來，其實我都干了一半多，他不讓我做了，他跟我說什么規劃用地又有問題，他也不給我錢，他說有本事你就去告，反正我這是違法分包給你的無效，還理直氣壯的，所以你現在還在現場嗎？退出來了，已經退出了，對退出之前有沒有做最基本的動作，工程量的一些取證動作有沒有做，怎么算取證的工藝呢？有時候我們也就在那兒拍個照，給甲方反饋一下工程進度，像這種情況下的話，對方講的肯定在法律上不成立啊，不會說因為違法分包，所以你就拿不到工程款，他倆不相等號啊，他還是回歸到事實本身，也就是說你具體的有沒有給他們去干這個活兒，干了多少活兒，但是咱們在實踐當中往往很難的是什么呢？你要證明你干了多少，你要把你已經干的工程量的這個證據，要有最好的證據，就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來，如果說這個時間和機會來不及，那你自己錄音錄像這種形式，拍照片的形式，帶時間桌的形式，帶定位的形式，把這些東西都固定下來，給工人發的工資什么的，當然都是我墊資的那些能算嗎？這個叫勞。
服務費，勞務費的話肯定是算的，而且的話，國家對關于這種勞務費的保障也是很有力度的，可以先采取去檢舉的這種形式，投訴舉報的這種形式，拿勞務費嗎？機械設備租賃協議這些能算嗎？能算我干活了嗎？后邊你需要準備哪些東西，怎么來進行準備，咱們從哪個維度來進行準備的話，我們會給你做一個詳細的指導，你按照我們的指導來進行準備就行了。關注習主任，有事不求人。
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
我們在山東那邊接了個活兒，蓋體育場，干一半兒業主給我們踢出去了，說什么用地規劃的問題，現在又改成展覽館，下一波班組又進來了，然后又開始重整地基，相當于跟我們前面的活兒推了，退場之前有去跟他談過，說那我們現在干的這些工程怎么來處理，沒稀罕，這個現在第三方是已經經常開始干活了嗎？對，干了多長時間，半個多月了，之前的這些工程是被拆除了嗎？他沒讓我進去再看，無論如何是要跟甲方先把我們做了多少工程的這個工程量先給確認下來的，因為這個工程款可能因為你們現在存在爭議，可能很難談妥，再找對方去談一談啊，或者說是想盡辦法盡到場地里面，把我們的做的這些工程量做一個拍照留存，然后做一下公證。
家里呢，如果有老人雇個保姆呢，照顧可能會省事一些，但有的時候呀，保姆不但不會省事兒，反而啊，可能給我們惹出不少事兒。之前呢，我們辦的一個案子就是這樣，家里的老人呢，70多歲了，女兒呢，平時工作比較忙，照顧不過來，就找了一個保姆來照顧，沒想到卻是引狼入室。保姆呢，不僅哄騙老人領取了結婚證，還揮霍了老人200多萬的存款和每月的退休金。更讓人氣憤的是，這個保姆呀，還不知足，竟然誘導老人立遺囑，讓老人把價值千萬的房產呢留給他。說實話，遇到這樣的事情誰都會氣憤，但光氣憤呢有什么用？表面上看呢，這個保姆還是做的挺合法的，既讓老人和他結婚，又有了合法的身份，又讓老人立下遺囑，有了合法的證明。想要懲。
是這樣的不良保姆，就得用法律來對抗法律，用事實來打敗事實。我們呢，也是在接受老人子女的委托后發現呀，這個保姆雖然誘導了老人立下了遺囑，但這個遺囑呀，經過別人多次涂改，而且呀，老人代書遺囑過程雖然有錄像，但是錄像呢，僅有老人按手印的畫面，沒有代書人宣讀和遺囑人確認遺囑的內容，更嚴重的是錄像過程中保姆還誘導老人念其個別段落的情況，這就有點兒問題了，為了保護老人子女的合法權益，我們呢先報警，結果報警以后發現了保姆呀有類似的前科，這不是他第一次干這個事情了。在法庭上我們也展示了保姆是如何利用老人的脆弱狀態，如何通過不正當手段影響老人立遺囑的，最終呢，結果還是滿。
影響的，法院判決保姆手持的遺囑無效，并裁定老人的女兒呢分得75%的遺產。有的時候呀，我們做律師，尤其是婚家律師，總會碰到這樣那樣讓人氣憤的事情，總能夠看到有人在挑戰人性的底線，但這些事情呢，不是說不能預防家里呀，真要請保姆的時候，律師建議你還是先查一查，畢竟呀，現在請個保姆也是有風險的，如果你正面臨這樣的問題，可以私信我們，我們一起來幫你解決。
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