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離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎

郭銘芝律師2022.04.295369人閱讀
導(dǎo)讀:

后雙方因感情不和于經(jīng)天津市漢沽區(qū)人民法院調(diào)解離婚離婚時雙方對上述房產(chǎn)未作處理。所余部分房屋建筑面積43.08平方米為雙方離婚后被告以貸款方式支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被告的個人財產(chǎn)該財產(chǎn)歸被告所有。據(jù)此本院依照中華人民共和國婚姻法第十七條的規(guī)定判決訴爭房屋歸被告所有。婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是指夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一、離婚約定房子歸孩子無效的嗎

1、夫妻婚姻存續(xù)期間共同財產(chǎn)的房屋,約定歸孩子是有效力的。

2、離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

3、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、有房貸有孩子的夫妻離婚程序是怎樣的

1、有房貸的夫妻一樣是正常的離婚程序,可協(xié)議離婚,也可訴訟離婚:

2、雙方當(dāng)事人自愿離婚的,可以到婚姻登記處辦理協(xié)議離婚登記,領(lǐng)取離婚證即可解除婚姻關(guān)系;

3、一方不愿意離婚或者對財產(chǎn)、子女等不能達(dá)成一致意見的,可以到對方經(jīng)常居住地的法院提起離婚訴訟。起訴離婚要準(zhǔn)備好離婚起訴狀、結(jié)婚證、戶口簿、身份證、能證明感情確已破裂的證據(jù)、子女撫養(yǎng)證據(jù)、財產(chǎn)分割證據(jù)等。將材料提交到立案庭進行立案后,等待開庭時間,一般在開庭前,法院會組織調(diào)解,調(diào)解成功的,發(fā)給調(diào)解書,調(diào)解不成功的,開庭審理,審理后,發(fā)給判決書。

三、夫妻兩人離婚孩子怎么判

1.兩周歲以下的子女,一般會判給女方。兩周歲以下的子女,屬于哺乳期內(nèi),為保證嬰兒的發(fā)育成長,一般應(yīng)隨母方生活。

2.兩周歲以上的子女,會優(yōu)先考慮條件較好的一方撫養(yǎng),兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,主要考慮:經(jīng)濟狀況、個人素質(zhì)、生活環(huán)境、對子女的責(zé)任感、以及與子女的感情親密程度等,

四、夫妻離婚后孩子戶口該怎么處理

1.在離婚確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)之后,孩子的戶口可以隨父親,也可以隨母親,如果孩子未成年,由父母代為辦理。(如果成年,則他自己就可以自己去辦理)

2.前面說到,離婚后小孩戶口辦理,如果小孩已經(jīng)辦理的了戶口,需要遷移戶口的,另一方需要配合;如果小孩還沒辦理的戶口,獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方,想給孩子上戶口,需要在夫妻雙方戶口分立后,去有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方戶口所在地辦理。

五、單方面起訴離婚需要提供什么材料

單方面起訴離婚需要遞交的材料包括:

1、起訴狀;

2、身份證原件;

3、能夠證明夫妻關(guān)系的證明材料;

4、夫妻共同財產(chǎn)的證明;

5、有子女的提交子女的出生證明、戶口本等;

三、離婚約定財產(chǎn)歸子女可以嗎

離婚約定財產(chǎn)歸子女可以嗎

案例簡介,夫妻婚內(nèi)約定房產(chǎn)歸子女后反悔

原告與被告原系夫妻關(guān)系在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方于2010年11月2日達(dá)成協(xié)議協(xié)議約定將夫妻共同財產(chǎn)坐落于漢沽區(qū)綠地二期34號樓一處住房產(chǎn)權(quán)歸二人女兒所有該房后期應(yīng)交房款由被告交付或貸款償還。后雙方因感情不和于經(jīng)天津市漢沽區(qū)人民法院調(diào)解離婚離婚時雙方對上述房產(chǎn)未作處理。現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)證已發(fā)放并登記至被告名下考慮被告已反悔協(xié)議原告亦反悔協(xié)議上述房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)合理分割。故原告要求判令分割該房產(chǎn)。

法院判決,房屋歸被告所有并給付原告部分房屋價款

原、被告在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用共同購置的財產(chǎn)通過拆遷置換獲得本案訴爭房屋一套該房建筑面積合計45.6平方米為夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)合理分配由原、被告均分。所余部分房屋建筑面積43.08平方米為雙方離婚后被告以貸款方式支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被告的個人財產(chǎn)該財產(chǎn)歸被告所有。另考慮被告無個人房產(chǎn)本著居住便利的原則爭議房屋所有權(quán)歸被告所有被告給付原告相應(yīng)的房屋價款。據(jù)此本院依照中華人民共和國婚姻法第十七條的規(guī)定判決訴爭房屋歸被告所有。

律師說法,什么是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 約定財產(chǎn)歸子女有效嗎?

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議是指夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定對雙方都具有約束力。因為夫妻約定的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議也是合同的一種只要是依法成立的合同自成立時生效。

很多夫妻在作財產(chǎn)約定時會考慮日后子女的撫養(yǎng)問題會約定某一部分的財產(chǎn)歸子女所有。但在實際生活中雖然做了此類財產(chǎn)約定但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看贈與沒有履行。當(dāng)然沒有完成的贈與便不生效。實踐中此類無效約定屢見不鮮當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。這種情形一般屬于婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議無效的情形。

四、離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

離婚雙方約定房子歸孩子有效,但是房子還沒過戶的,那么不發(fā)生效力。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)是以登記為生效要件,也就是過戶后之后才發(fā)生效力,現(xiàn)在房子還沒有過戶,房子依舊屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,而不屬于孩子。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來嗎

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    離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議中把房子給孩子還能要回來嗎1離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。2即使雙方?jīng)]有及時按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)將房產(chǎn)過戶到孩子名下也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權(quán)。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的請求變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形不受支持。據(jù)此規(guī)定如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有只要不存在欺詐脅迫等違法情形是雙方真實意思表示就具有法律效力不能反悔。離婚協(xié)議中的一方在離婚后又對將房產(chǎn)過戶給孩子的約定反悔并不涉及第三方保護。那么離婚協(xié)議中把房子給了孩子還能要回來嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房子寫孩子名字離婚怎么辦

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    房子寫孩子名字離婚怎么辦

    內(nèi)容:房子寫孩子名字離婚怎么辦離婚房子寫孩子的名字的辦理是需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書約定將房屋贈與自己的子女之后在辦理過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證贈與書交納契稅領(lǐng)取契證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么房子寫孩子名字離婚怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎

    任冰峰律師

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    離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議書上房子給孩子但未過戶有效嗎《民法典》于2022年1月1日生效,《合同法》生效日期為2022年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:依據(jù)我國合同法的規(guī)定,協(xié)議是屬于合同的一種,離婚協(xié)議書約定房屋給孩子,但未辦理過戶登記的,只要協(xié)議符合法律規(guī)定的,協(xié)議是有效的。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。那么離婚合同書上房子給孩子但未過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:離婚協(xié)議寫的房子歸老婆是否有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定離婚協(xié)議中約定房屋歸女方所有的如果協(xié)議雙方自愿簽訂的不違反法律規(guī)定協(xié)議是具有法律效力的。相關(guān)法律規(guī)定民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚協(xié)議寫的房子歸老婆是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚協(xié)議約定一方不得看孩子有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚協(xié)議約定一方不得看孩子有效嗎

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議約定一方不得看孩子有效嗎民法典中離婚協(xié)議寫不讓看孩子無效。中華人民共和國民法典第一千零八十六條父母的探望權(quán)離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或者母有探望子女的權(quán)利另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式時間由當(dāng)事人協(xié)議協(xié)議不成的由人民法院判決。父或者母探望子女不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望中止的事由消失后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。2兩人協(xié)議離婚對探視權(quán)沒有約定或?qū)μ揭晠f(xié)議履行有爭議被拒絕探望孩子的一方可以起訴到法院由法院判決解決探視權(quán)問題。3法院曾對孩子探視權(quán)作出生效的判決可以申請法院強制執(zhí)行。那么離婚協(xié)議約定一方不得看孩子有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.0192人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂,經(jīng)雙方協(xié)商以后,一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定,是贈與的條款,只要沒有合同無效等事由,該贈與的內(nèi)容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。《民法典》第二百零八條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚后可以爭孩子的撫養(yǎng)權(quán)和房子所有權(quán)嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚后可以爭孩子的撫養(yǎng)權(quán)和房子所有權(quán)嗎

    內(nèi)容:離婚后可以要爭孩子的撫養(yǎng)權(quán)和房子所有權(quán)嗎可以爭取。離婚后,父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么離婚后可以爭孩子的撫養(yǎng)權(quán)和房子所有權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚合同寫的房子歸老婆是否有效

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    離婚合同寫的房子歸老婆是否有效

    內(nèi)容:離婚協(xié)議寫的房子歸老婆是否有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,離婚協(xié)議中約定房屋歸女方所有的,如果協(xié)議雙方自愿簽訂的,不違反法律規(guī)定,協(xié)議是具有法律效力的。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。第三十九條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。那么離婚合同寫的房子歸老婆是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.30516人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 協(xié)議離婚后前夫不把房子給孩子怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    協(xié)議離婚后前夫不把房子給孩子怎么辦

    內(nèi)容:因丈夫有外遇夫妻協(xié)議離婚。但當(dāng)兩人離婚后前夫卻反悔前妻不知該怎么辦。孔女士考慮后也同意離婚但前提是把登記在丈夫名下的這套房產(chǎn)給12歲的兒子王先生同意了。雙方離婚協(xié)議中約定登記在王先生名下的房產(chǎn)歸其子小王所有同時約定由王先生撫養(yǎng)兒子。孔女士近日找到王先生要求他將房屋過戶到兒子的名下。律師點評孔女士與王先生在離婚協(xié)議書中約定“將夫妻共有房產(chǎn)歸兒子所有”是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈與行為該離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系為目的而設(shè)定。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下任何一方都應(yīng)當(dāng)遵守離婚協(xié)議書中的約定。那么協(xié)議離婚后前夫不把房子給孩子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01115人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎

    內(nèi)容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實以下問題:1、房子的分配情況:確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房,并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機構(gòu)辦理過戶手續(xù),一方單方面出資購買了房產(chǎn),那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬,并且通過公正機構(gòu)辦理了過戶手續(xù),那么這個合同是有效的,此外,如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益,那么需要按照離婚協(xié)議的約定進行,必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定,在夫妻離婚時,可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決,對夫妻共同財產(chǎn)進行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn),可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān),具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。

    李孟陽律師
    2023.12.12375人收看
  • 王熙律師

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  • 離婚協(xié)議書上房子給孩子但未過戶有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚協(xié)議書上房子給孩子但未過戶有效嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議書上房子給孩子但未過戶有效嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定協(xié)議是屬于合同的一種離婚協(xié)議書約定房屋給孩子但未辦理過戶登記的只要協(xié)議符合法律規(guī)定的協(xié)議是有效的。第一百四十六條虛假表示與隱藏行為的效力行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。第五百零六條免責(zé)條款效力合同中的下列免責(zé)條款無效一造成對方人身損害的二因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。那么離婚協(xié)議書上房子給孩子但未過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01446人收看
  • 任冰峰律師

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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郭銘芝律師

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