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婚前買房子加上對方名字算共同財產(chǎn)嗎
張嘉娛律師2022.02.111017人閱讀
導(dǎo)讀：
大多數(shù)人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。但是，基于在實際購房時將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產(chǎn)的15%。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。關(guān)于婚前買房子加上對方名字算共同財產(chǎn)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
大多數(shù)人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。但是，基于在實際購房時將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產(chǎn)的15%。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。關(guān)于婚前買房子加上對方名字算共同財產(chǎn)嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚前買房子加上對方名字算共同財產(chǎn)嗎
1、算，但分配比例不定。
大多數(shù)人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣，因為夫妻共同財產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房2、子比較大，這個房子的價格是過億的房價，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時會規(guī)定你只有這個份額。
3、在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。
4、因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。
5、舉個例子：房產(chǎn)證上有名字沒出錢離婚仍難分一半房產(chǎn)
小夫妻離婚時，夫妻名下房屋要分割，女方以產(chǎn)證上有名字為由，要求分得婚房的一半折價款。但是房屋是父母出資購買，購房時，對購買房屋的出資情況以及房屋的實際權(quán)利人，簽訂一份家庭協(xié)議，女方以“見證人”的身份在協(xié)議上簽了名，與房屋沒有關(guān)系，僅是“掛名”而已。最后法院認(rèn)為根據(jù)家庭協(xié)議約定，房屋由男方父母出資購買，產(chǎn)權(quán)也歸兩人所有。但是，基于在實際購房時將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應(yīng)認(rèn)定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產(chǎn)的15%。
6、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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