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土地原始取得的方式是什么

劉曉紅律師2022.02.06248人閱讀
導讀:

有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。傳來取得土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。那么土地原始取得的方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。傳來取得土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。關于土地原始取得的方式是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

土地原始取得的方式是什么

土地使用權原始取得的方式主要是有償出讓和行政劃撥。有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。土地使用權成為生產要素,其意義十分重大。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。自改革開放以來,特別是在實行國有土地有償使用制度后,行政劃撥方式只能適用于一定范圍的用地項目。

傳來取得

土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。

轉讓方式是指根據當事人雙方自愿達成的協議,一方將其擁有的土地使用權轉移給另一方的行為。轉讓的法律形式包括買賣、交換和贈與。

抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。

民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。

私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。

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  • 補辦國有土地使用權證需要申請人向鄉鎮土地管理所遞交補辦申請;等待相關部門核實土地現狀;核實確認后登報說明遺失情況;攜帶身份信息、土地信息等基本資料前去土地管理所補辦并領取新證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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  • 以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

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    以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押是否有效

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    盜竊適用善意取得嗎

    內容:盜竊適用善意取得嗎法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。指動產占有人向第三人移轉動產所有權或為第三人設定其他物權,即使動產占有人無處分動產的權利,善意受讓人仍可取得動產所有權或其他物權的制度。“原始取得”的對稱。土地使用權等他物權和知識產權也可以通過繼受取得方式取得。所以說,盜竊不適用善意取得,繼受取得是指權利從原權利人處繼受而來。善意第三人的取得不是根據一個合法有效的繼受,不是原權利人的讓與,所以善意取得是原始取得,以上就是為您總結的相關資料,希望可以幫助到您,本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺,如果您還有疑問,歡迎進入律師咨詢。那么盜竊適用善意取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地使用權是無法繼承的
  • 繼受取得的方式有哪些

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    繼受取得的方式有哪些

    內容:繼受取得的方式有哪些繼受取得又可分為轉移與創設兩種方式。通過買賣,由買受人取得了原屬出賣人的財產所有權。最后,在繼受取得中,所有權移轉時間因標的物的性質不同而有所不同:不動產所有權從登記時起移轉,動產所有權從交付或移轉占有時移轉。土地使用權等他物權和知識產權也可以通過繼受取得方式取得。那么繼受取得的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

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    李孟陽

    民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

    內容:第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。那么民法典中如何通過債務重組取得土地使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 取得土地使用權的方式有:出讓、劃撥、轉讓。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協議取得國有土地使用權;劃撥是經國家批準申請無償得到國有土地使用權;轉讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式: (一)協議; (二)招標; (三)拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省自治區、直轄市人民政府規定。 《土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括: (一)國有土地使用權出讓; (二)國有土地租賃; (三)國有土地使用權作價出資或者入股。
  • 票據權利繼受取得的方式有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    票據權利繼受取得的方式有哪些

    內容:票據權利繼受取得的方式有哪些一、原始取得持票人不經任何其他前手權利人而最初取得權利,包括發行取得與善意取得。出票是創設票據權利的票據行為,從出票人處取得票據,即取得票據權利。票據通過背書或交付等方式可以轉讓他人,以此取得票據即獲得票據權利。票據法第12條規定,以欺詐、偷盜或脅迫等手段取得票據的,或明知有前列情形,出于惡意取得票據的,不得享有票據權利。持票人因重大過失取得不符合本法規定的票據的,也不得享有票據權利。那么票據權利繼受取得的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地原始取得的方式是什么

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    土地原始取得的方式是什么

    內容:有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。傳來取得土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。那么土地原始取得的方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 財產所有權的原始取得是什么意思

    邢穎律師

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    邢穎

    財產所有權的原始取得是什么意思

    內容:財產所有權的原始取得是什么意思原始取得指根據法律的規定,因一定的法律事實,財產所有權第一次產生或者不以原所有人的所有權和意志為根據,而直接取得所有權。財產所有權根據法律的規定,原始取得的方式主要有:第一、生產。這是指民事主體通過自己的勞動創造出新的財產進而取得該財產的所有權的方式。受讓人須通過有償交換取得該動產。受讓人取得財產時必須出于善意。根據中國《民法典》的規定,所有權人不明的埋藏物和隱藏物歸國家所有。根據中國《民法典》的規定,拾得遺失物應當歸還失主,拾得人不能取得遺失物的所有權。那么財產所有權的原始取得是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式,如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。《中華人民共和國農村土地承包法》 第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權,保護土地經營權人的合法權益,任何組織和個人不得侵犯。
  • 反擔保方式具體有哪些?反擔保人的連帶責任怎么承擔?

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    反擔保方式具體有哪些?反擔保人的連帶責任怎么承擔?

    內容:反擔保方式具體有哪些1、土地使用權反擔保土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。反擔保人的連帶責任怎么承擔反擔保的目的在于保障保證人對被保證人追償權的實現。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。那么反擔保方式具體有哪些?反擔保人的連帶責任怎么承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 善意取得是繼受取得嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    善意取得是繼受取得嗎

    內容:善意取得是繼受取得嗎善意取得是原始取得。善意取得與繼受取得分別是什么善意取得又稱為即時取得,無權處分人將其財物轉讓給第三人,如受讓人在取得該財物時系出于善意,則受讓人取得該物的所有權,原權利人喪失所有權。“原始取得”的對稱。土地使用權等他物權和知識產權也可以通過繼受取得方式取得。善意取得,是第三人不知并不應知轉讓人是非法轉讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權的人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么善意取得是繼受取得嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 屬于繼受取得著作權的方式有哪些

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    屬于繼受取得著作權的方式有哪些

    內容:屬于繼受取得著作權的方式有哪些所謂“繼受取得”系指權利的取得是以他人既存權利為基礎的派生性取得權利的情形。通過繼受取得的著作權是部分的著作權,即僅涉及著作權中的財產權,除非法律有明確的規定。繼受取得包含內容1、移轉的繼受取得,指原物權人將物權完善地移轉給新物權人。主要的原因有買賣、互易、贈與、遺贈、繼承等;2、創設的繼受取得,指所有權人為他人創設所有權以外的物權。通過原始取得所獲得的著作權是完整的著作權,包括人格權和財產權的全部著作權的權能。自然人或法人等組織因法律推定取得著作權。那么屬于繼受取得著作權的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 黃東潔律師

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  • 取得土地使用權、土地使用權出讓應當按照平等、自愿、有償的原則簽訂出讓協議,并在簽訂土地使用權出讓協議后的六十日內支付全部土地出讓金、辦理登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后,應當依照規定辦理登記,領取土地使用證,取得土地使用權。
  • 財產所有權的原始取得方法有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    財產所有權的原始取得方法有哪些

    內容:財產所有權的原始取得方法有哪些第一、生產。這是指民事主體通過自己的勞動創造出新的財產進而取得該財產的所有權的方式。這是指民事主體以所有的意思占有無主動產而取得其所有權的法律事實。又稱即時取得,是指不法占有他人動產的人將其無權處分的動產轉讓給第三人時,如果該受讓人取得財產是出于善意,則可取得該財產的所有權。受讓人須通過有償交換取得該動產。埋藏物和隱藏物是指埋藏或隱藏于他物之中,其所有權歸屬不明的動產。這是指發現他人不慎喪失占有的動產而予以占有的法律事實。國家根據法律、法規的強行性規定,采取強制措施將一定的財產收歸國有的法律事實。那么財產所有權的原始取得方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 著作權原始取得方式的理解如下:一般情況下,不以他人現存的著作權利為基礎,是作者通過完成作品創作后取得的,無需登記也享有著作權,即可稱為原始取得著作權的方式。與此相對應的是繼受取得,是建立在他人的著作權基礎上而合法取得的原屬于他人的著作權。法律依據:《著作權法》第二條 中國公民、法人或者其他組織的作品,不論是否發表,依照本法享有著作權。 第十一條 著作權屬于作者,本法另有規定的除外。創作作品的公民是作者。由法人或者其他組織主持,代表法人或者其他組織意志創作,并由法人或者其他組織承擔責任的作品,法人或者其他組織視為作者。 第十九條 著作權屬于公民的,公民死亡后,其本法第十條第一款第(五)項至第(十七)項規定的權利在本法規定的保護期內,依照繼承法的規定轉移。著作權屬于法人或者其他組織的,法人或者其他組織變更、終止后,其本法第十條第一款第(五)項至第(十七)項規定的權利在本法規定的保護期內,由承受其權利義務的法人或者其他組織享有;沒有承受其權利義務的法人或者其他組織的,由國家享有。
  • 善意取得是原始取得還是繼受取得

    于海明律師

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    于海明

    善意取得是原始取得還是繼受取得

    內容:善意取得是原始取得還是繼受取得善意取得是原始取得。原始取得對應的取得方式是繼受取得,繼受取得是基于他人有效的意思表示的取得。第三人取得物權是基于法律的規定,而不是無權處分人的意思表示,所以為原始取得。善意取得,是第三人不知并不應知轉讓人是非法轉讓,一般是誤信其為所有人或其他有處分權的人。這里的善意,是指取得標的物的第三人不知道或者不應當知道占有人為非法轉讓。物權法對這種善意的保護,是公信原則的體現。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么善意取得是原始取得還是繼受取得。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.06313人收看
  • 李楠楠律師

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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劉曉紅律師

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