民法典中如何通過債務(wù)重組取得土地使用權(quán)

導(dǎo)讀:
第三百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。出讓人發(fā)布拍賣公告拍賣公告發(fā)布后競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。那么民法典中如何通過債務(wù)重組取得土地使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
第三百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。出讓人發(fā)布拍賣公告拍賣公告發(fā)布后競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。關(guān)于民法典中如何通過債務(wù)重組取得土地使用權(quán)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一、民法典中如何通過債務(wù)重組取得土地使用權(quán)
民法典對怎樣通過債務(wù)重組獲得土地使用權(quán)沒有作出規(guī)定而國有土地使用權(quán)可以通過出讓或者劃撥等方式。
中華人民共和國民法典
第三百四十七條建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。
嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
第三百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的名稱和住所
(二)土地界址、面積等
(三)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間
(四)土地用途、規(guī)劃條件
(五)建設(shè)用地使用權(quán)期限
(六)出讓金等費(fèi)用及其支付方式
(七)解決爭議的方法。
二、土地使用權(quán)出讓方式有哪些
土地使用權(quán)出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標(biāo)等
1、掛牌。出讓人發(fā)布掛牌公告按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件并在指定的土地交易場所掛牌公布。
出讓人接受竟買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。
2、拍賣。出讓人發(fā)布拍賣公告拍賣公告發(fā)布后競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者。
3、招標(biāo)。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。




