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民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

任冰峰律師2022.01.30286人閱讀
導讀:

第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。那么民法典中如何通過債務重組取得土地使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。關于民法典中如何通過債務重組取得土地使用權的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

民法典對怎樣通過債務重組獲得土地使用權沒有作出規定而國有土地使用權可以通過出讓或者劃撥等方式。

中華人民共和國民法典

第三百四十七條建設用地使用權的設立方式設立建設用地使用權可以采取出讓或者劃撥等方式。

工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款

(一)當事人的名稱和住所

(二)土地界址、面積等

(三)建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間

(四)土地用途、規劃條件

(五)建設用地使用權期限

(六)出讓金等費用及其支付方式

(七)解決爭議的方法。

二、土地使用權出讓方式有哪些

土地使用權出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標等

1、掛牌。出讓人發布掛牌公告按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件并在指定的土地交易場所掛牌公布。

出讓人接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者。

2、拍賣。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。

3、招標。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。

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  • 土地原始取得的方式是什么

    李維律師

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    李維

    土地原始取得的方式是什么

    內容:有償出讓是改革開放以來逐步形成的一種新的國有土地使用權取得方式。行政劃撥是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。傳來取得土地使用權傳采取得的方式包括通過轉讓、抵押權的實現或民事執行,更國有土地使用權的主體等方式。抵押權的實現是指依據抵押合同,按照擔保法規定的條件和方式,將抵押人擁有的國有土地使用權轉移給抵押權人或依法拍賣給第三人。民事執行是指依照民事訴訟法或破產法的有關規定,將被執行人或者破產人擁有的國有土地使用權以拍賣、變賣或者其他方式用于債務清償。私有房屋的宅基地位用權,可以通過繼承方式取得。那么土地原始取得的方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民法典中土地使用權能否立遺囑

    王熙律師

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    王熙

    民法典中土地使用權能否立遺囑

    內容:集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員。(五)集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營集體“四荒”土地使用權必須經縣級以上人民政府批準農村集體經濟組織要與治理開發者簽訂合同或協議合同或協議經縣級人民政府批準生效后執行。集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得其期限最長不得超過五十年。權利期限內集體“四荒”土地使用權人依法享有繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯營的權利。那么民法典中土地使用權能否立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典中如何通過債務重組取得土地使用權

    內容:第三百四十八條建設用地使用權出讓合同通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。出讓人發布拍賣公告拍賣公告發布后競買人在指定時間、地點進行公開競價根據出價結果確定土地使用者。市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標根據投標結果確定土地使用者。那么民法典中如何通過債務重組取得土地使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中債務重組如何優先獲得賠償

    林艷英律師

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    民法典中債務重組如何優先獲得賠償

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 取得土地使用權、土地使用權出讓應當按照平等、自愿、有償的原則簽訂出讓協議,并在簽訂土地使用權出讓協議后的六十日內支付全部土地出讓金、辦理登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 第十一條 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則,由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。 第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后,應當依照規定辦理登記,領取土地使用證,取得土地使用權。
  • 民法典債務重組多長時間

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    民法典債務重組多長時間

    內容:中華人民共和國企業破產法第七十九條債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。那么民法典債務重組多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中債務重組后公司能活多久

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中債務重組后公司能活多久

    內容:中華人民共和國企業破產法第七十九條債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。人民法院在必要時可以決定在普通債權組中設小額債權組對重整計劃草案進行表決。中華人民共和國企業破產法第八十三條重整計劃不得規定減免債務人欠繳的本法第八十二條第一款第二項規定以外的社會保險費用該項費用的債權人不參加重整計劃草案的表決。那么民法典中債務重組后公司能活多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 取得土地使用權的方式有:出讓、劃撥、轉讓。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協議取得國有土地使用權;劃撥是經國家批準申請無償得到國有土地使用權;轉讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式: (一)協議; (二)招標; (三)拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省自治區、直轄市人民政府規定。 《土地管理法實施條例》第二十九條 國有土地有償使用的方式包括: (一)國有土地使用權出讓; (二)國有土地租賃; (三)國有土地使用權作價出資或者入股。
  • 民法典中債務資產重組一般要多長時間

    李孟陽律師

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    李孟陽

    民法典中債務資產重組一般要多長時間

    內容:中華人民共和國企業破產法第七十九條債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。那么民法典中債務資產重組一般要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 民法典中債務重組停牌多久

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中債務重組停牌多久

    內容:中華人民共和國企業破產法第七十九條債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。前款規定的期限屆滿經債務人或者管理人請求有正當理由的人民法院可以裁定延期三個月。那么民法典中債務重組停牌多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民法典中個人債務如何重組

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中個人債務如何重組

    內容:債務人以債務轉為資本方式進行債務重組時,必須嚴格遵照國家有關法律的規定。債務轉為資本時,對股份有限公司而言,即將債務轉為股本;對其他企業而言,即將債務轉為實收資本。再如,以轉讓資產清償某項債務的一部分,并對該項債務的另一部分以修改其他債務條件進行債務重組。那么民法典中個人債務如何重組。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 可以。依法取得土地使用權是可以轉讓的,因為我們國家法律當中明確的規定,土地的所有權歸屬于農村集體經濟組織或者是國家,但是土地的使用權是可以歸公民所有的公民獲得土地使用權之后,還可以通過承包的方式進行流轉。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十七條 有下列情形之一的,組織編制機關方可按照規定的權限和程序修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃:1、上級人民政府制定的城鄉規劃發生變更,提出修改規劃要求的;2、行政區劃調整確需修改規劃的;3、因國務院批準重大建設工程確需修改規劃的;4、經評估確需修改規劃的;5、城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前,組織編制機關應當對原規劃的實施情況進行總結,并向原審批機關報告;修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性內容的,應當先向原審批機關提出專題報告,經同意后,方可編制修改方案。修改后的省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃,應當依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規定的審批程序報批。
  • 民法典中債務重組法律規定多長時間

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典中債務重組法律規定多長時間

    內容:前款規定的期限屆滿經債務人或者管理人請求有正當理由的人民法院可以裁定延期三個月。那么民法典中債務重組法律規定多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 子女能繼承父母土地使用權嗎

    姚平律師

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    姚平

    子女能繼承父母土地使用權嗎

    內容:子女能繼承父母土地使用權嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規定:需要看具體情況。能夠繼承的土地承包權只有兩種,分別是林地和通過招標、拍賣或公開協商取得的“四荒地”。《繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。那么子女能繼承父母土地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.311130人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中債務承擔后能否取得追償權?

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中債務承擔后能否取得追償權?

    內容:該規定表明,債務人承擔債務后,債權人不能通過向第三人索要債務來取得追償權,即債務承擔后,債權人只能向債務人追償,而不能向其他人索要債權,從法律角度分析,債務人在承擔完債務后,債權人失去追償權,民法典中債務承擔后能否取得追償權的相關規定根據《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條規定,債務人承擔債務后,債權人不能要求其他人再次承擔該債務,這說明,在特定情況下,債務人對債務的惡意處置會被法律認定為虛假交易、主體欺詐等行為,導致債權人不能行使追償權,但正義的根本不容破壞,債務承擔后,債權人不能向除債務人以外的其他人追償,在這個案例中,債務人惡意轉移債務導致債權人不能順利向債務人追償,此時債權人獲得了向第三人追償的權利。

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  • 民法典債務重組有哪幾種主要方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典債務重組有哪幾種主要方式

    內容:因此,如果在債務重組中,債務人以非現金資產或發行權益性證券的公允價值大于債務人應償還的債務,則債權人沒有在債務重組過程中作出讓步,在這種情況下,也可不視為是一種債務人發生暫時性財務困難而進行的債務重組。第十五條債務人應當在附注中披露與債務重組有關的下列信息:(一)根據債務重組方式,分組披露債務賬面價值和債務重組相關損益。(二)債務重組導致的股本等所有者權益的增加額。那么民法典債務重組有哪幾種主要方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中拍賣取得資產是否應承擔債務

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典中拍賣取得資產是否應承擔債務

    內容:第二十八條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權因拍賣而消滅拍賣所得價款應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權但當事人另有約定的除外。那么民法典中拍賣取得資產是否應承擔債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中債務重組得多久

    內容:中華人民共和國企業破產法第七十九條債務人或者管理人應當自人民法院裁定債務人重整之日起六個月內同時向人民法院和債權人會議提交重整計劃草案。那么民法典中債務重組得多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.30287人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    5.0分 服務: 54人 好評: 511
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 807
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執業認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    5.0分 服務: 1134人 好評: 580
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    5.0分 服務: 2人 好評: 422
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任冰峰律師

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