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建設用地土地使用權，配偶子女父母如何繼承

2024.04.09 22:38:01
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林艷英精英律師
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擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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  • 答集體土地建設用地使用權可以繼承。土地使用權是可以繼承的，使用權屬于一種承包性質。承包關系與繼承個人承包應得的個人收益，依照規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

  • 災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    內容：非地震災害地區為安置地震災害地區受災居民新建的各類安置住房，需要占用農用地和未利用地的，也一律免收新增建設用地土地有償使用費;需要占用國有土地的，也一律免收土地出讓收入。那么災后重建用地免征新增建設用地土地事宜。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.151016人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答土地轉為非建設用地后，可以依法辦理登記的房屋買賣有效。房屋買賣協議只要意思表示真實以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為有效，房屋買賣協議有效但無法辦理房屋所有權轉移的買賣行為無效。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

  • 建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分

    內容：建設用地使用權流轉的,該土地上的建筑物等是否一并處分,土地轉讓,土地流轉,征地拆遷,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。

    姚平律師
    2021.11.09297人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十一條 村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應當召集村民會議。召集村民會議，應當提前十天通知村民。

  • 最新建設用地土地租賃合同范本

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    最新建設用地土地租賃合同范本

    內容：最新建設用地土地租賃合同范本

    張嘉娛律師
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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 宅基地屬于建設用地2021

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    宅基地屬于建設用地2021

    內容：宅基地就是集體建設用地類別中的村民住宅建設用地。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

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    2022.03.24571人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答屬于違章建筑，根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理

  • 建設用地使用權到期之后怎么辦

    林艷英律師

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    林艷英

    建設用地使用權到期之后怎么辦

    內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規,另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定，權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。

    林艷英律師
    2023.07.11539人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答集體所有的土地如果要用于非農業建設，必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，獲得土地建設用地使用權證書。只有獲得集體建設用地使用證將土地用于非農業建設才是合法的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

  • 如何取得臨時建設用地的使用權

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何取得臨時建設用地的使用權

    內容：依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。)；2、縣國土資源局依據申請實地審查擬用地是否符合規劃及申請人是否符合條件；3、審查符合要求的，縣國土資源局對申請予以受理，并報縣人民政府審批；4、依法批準后，縣級土地行政主管部門向土地使用者核發《臨時用地批準書》。那么如何取得臨時建設用地的使用權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.04.272627人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答女兒可以申請房產證，詳細咨詢不動產登記中心

  • 國有建設用地使用權是什么意思

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    國有建設用地使用權是什么意思

    內容：此外，取得國有建設用地使用權后，還需要依照國家相關法律法規、土地出讓合同及附條件的規定行使土地使用權，承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設用地使用權是指在一定期限內，國家或集體授予企業或個人使用土地進行建設項目,因此，在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中，特別需要遵守相關法律法規和土地出讓合同的規定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權，可以在規定的時間內合法地使用土地，建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。

    張蕓律師
    2023.06.26931人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農民手里的地報給上級批準收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項，交了后這些土地才能當地政府使用。在用地前需進行農用地轉建設用地的報批，需繳納新增建設用地土地有償使用費，繳納范圍為規劃區內城市批次里的新增建設用地(農用地、未利用地)，城市規劃區外。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

  • 建設用地使用權抵押登記條例中抵押的特點是什么？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設用地使用權抵押登記條例中抵押的特點是什么？

    內容：土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。抵押權自登記之日起設立。建設用地使用權的取得有兩種方式，分別是劃撥和出讓。

    李楠楠律師
    2022.04.197524人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 石油生產建設用地土地使用稅稅款通知

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    石油生產建設用地土地使用稅稅款通知

    內容：各省、自治區、直轄市稅務局，各計劃單列市稅務局，海洋石油稅務管理局各分局：我局國稅地字第088號《關于石油生產建設用地土地使用稅稅額標準問題的通知》曾明確“對于直接用于石油生產建設的占地，在一九九○年底以前，暫按當地規定的適用稅額的低限征收。那么石油生產建設用地土地使用稅稅款通知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.15998人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。爺爺留下來給您爸爸的集體土地建設用地使用證，有意愿留給您的爸爸，但是沒有過戶，也沒有遺囑證明，想要過戶到您自己的名下，需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。

  • 對集體所有的土地作為建設用地

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    對集體所有的土地作為建設用地

    內容：我國土地管理法規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。日前農民集體還不能直接出讓自己的土地使用權，使集體所有的土地使用權直接進入土地一級市場。國務院關于2005年深化經濟體制改革的意見中明確指出，進一步研究探索農村集體建設用地使用權進入市場。而且，集體建設用地制度如何改革，還是需要通過修改土地管理法等法律從根本上解決，目前物權法對此作出規定的時機還不成熟。那么對集體所有的土地作為建設用地。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.15854人收看

  • 許瑞林律師

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  • 土地新增建設用地有償使用費征收標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    土地新增建設用地有償使用費征收標準

    內容：土地新增建設用地有償使用費征收標準

    楊一凡律師
    2021.11.29637人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以

  • 建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬

    邢穎律師

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    邢穎

    建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬

    內容：國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內利用土地的權利。那么建設用地使用權續期及土地上房屋及其他不動產歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.15226人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 新增建設用地土地有償使用費規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    新增建設用地土地有償使用費規定

    內容：新增建設用地土地有償使用費規定

    郭銘芝律師
    2021.11.29417人收看

  • 林艷英律師

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  • 答一、權利性質不同。土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。土地承包經營權屬于民事權利中的物權，具有排他性。二、權利內容的不同。承包權主要包括：承包土地的權利、其他承包方式的優先權。承包經營權的內容主要包括：占有、使用、收益權。三、權利放棄的標準不同。承包權的放棄主要表現為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。四、繼承方面的區別。《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

  • 僅以建設用地使用權抵押,抵押效力如何認定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    僅以建設用地使用權抵押,抵押效力如何認定

    內容：依據《民法典擔保編》的規定，當事人僅以建設用地使用權抵押，債權人可主張抵押權的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主張效力及于正在建造的建筑物的續建部分以及新增建筑物，不予支持。

    趙金保律師
    2022.04.135854人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答主張對方賠償造成損失，地上樹苗為主。可直接起訴造成損失的對方

  • 建設用地土地分類

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建設用地土地分類

    內容：建設用地土地分類

    張旭律師
    2021.11.29229人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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