新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)規(guī)定

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新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)規(guī)定
土地以及土地之上的權(quán)利歷來是我國最為重要的事情與問題,故而對于我國土地以及其上所附著的權(quán)利的規(guī)定,對于大家而言就有著重要的意義,今天大律網(wǎng)網(wǎng)小編就為大家?guī)?strong>新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)規(guī)定的相關(guān)知識(shí),希望對大家有所幫助。
建設(shè)用地land for construction 建設(shè)用地,是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地,旅游用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用),通過工程手段,為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間,不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。
建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。
建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同,可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地;按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同,又分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地;按其工程投資和用地規(guī)模不同,還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。
中國的建設(shè)用地供應(yīng),分為存量和增量兩部分。增量部分,主要通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng),即所謂一級市場;存量部分即通過現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應(yīng),即所謂二級市場。
存量土地實(shí)際被現(xiàn)有土地使用者控制。
2006,財(cái)政部、國土資源部印發(fā)《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜〔2006〕48號)規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)(簡稱新增費(fèi))的征收范圍為:土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地(含村莊和集鎮(zhèn)新增建設(shè)用地);在土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址、依法以出讓等有償使用方式取得的新增建設(shè)用地;在水利水電工程建設(shè)中,移民遷建用地占用城市(含建制鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準(zhǔn)超出原建設(shè)用地面積的新增建設(shè)用地。新增費(fèi)由市、縣人民政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(全國各市縣分屬15個(gè)征收等別,每個(gè)等別對應(yīng)一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),最低10元/平方米,最高140元/平方米)繳納。其中,30%繳中央國庫,70%繳省級國庫。新增費(fèi)專項(xiàng)用于耕地開發(fā)、基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理等支出。




