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新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

邢穎律師2022.01.02424人閱讀
導(dǎo)讀:

下級(jí)土地行政主管部門(mén)出具初審或?qū)彶橐庖?jiàn)。市國(guó)土資源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,作出預(yù)審意見(jiàn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

下級(jí)土地行政主管部門(mén)出具初審或?qū)彶橐庖?jiàn)。市國(guó)土資源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,作出預(yù)審意見(jiàn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。關(guān)于新增建設(shè)用地審批有哪些程序?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))精神,加快城市發(fā)展,提高建設(shè)用地審批工作效率,依據(jù)《》和《山東省實(shí)施<土地管理法>辦法》等,結(jié)合本市實(shí)際,現(xiàn)就城區(qū)(東昌府區(qū))新增建設(shè)用地審批程序公告如下:

一、預(yù)審

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審權(quán)限與項(xiàng)目立項(xiàng)的審批機(jī)關(guān)級(jí)別一致。下級(jí)土地行政主管部門(mén)出具初審或?qū)彶橐庖?jiàn)。

市國(guó)土資源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,作出預(yù)審意見(jiàn)。對(duì)需省級(jí)預(yù)審的,提出初審意見(jiàn),報(bào)省國(guó)土資源廳預(yù)審,由省廳作出預(yù)審意見(jiàn)。

二、立項(xiàng)

建設(shè)項(xiàng)目用地單位持國(guó)土資源部門(mén)出具的預(yù)審意見(jiàn),向項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)立項(xiàng)。

三、規(guī)劃調(diào)整

對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃,但符合規(guī)劃調(diào)整條件的,依照法定程序進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

四、

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)是唯一代表政府負(fù)責(zé)組織征地的審查報(bào)批和具體實(shí)施工作部門(mén)。其他任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)審查報(bào)批和組織實(shí)施征用土地。

(一)征地前的公告。國(guó)務(wù)院28號(hào)文件中要求,在征地依法報(bào)批前,要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。到被征地村、組,對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,登記造冊(cè)。調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),并以此擬訂、計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)。

(三)征地聽(tīng)證。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。

(四)擬定“一書(shū)四方案”。按照《關(guān)于印發(fā)試行建設(shè)用地審批管理文書(shū)格式的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[1999]41號(hào))和《關(guān)于印發(fā)征地批后實(shí)施管理文書(shū)參考格式的通知》(國(guó)土資廳發(fā)[1999]35號(hào))的要求,擬定”一書(shū)四方案”,合理確定費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(依據(jù)市國(guó)土資源局工作分工,以上工作均由國(guó)土資源局各分局完成)

(五)市國(guó)土資源局各分局?jǐn)M定好“一書(shū)四方案”后,將相關(guān)材料、圖紙及有關(guān)立項(xiàng)文件等,組成卷宗,報(bào)送大廳窗口。窗口負(fù)責(zé)審核卷宗材料,相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,出具審查意見(jiàn),并代市政府向省人民政府草擬用地申請(qǐng)。

(六)窗口工作完成后,報(bào)市局辦公室,提請(qǐng)會(huì)審會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,局領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章,由窗口負(fù)責(zé)上報(bào)市政府。

(七)市政府審查后,行請(qǐng)示。由科室上報(bào)省廳。

(八)經(jīng)省批復(fù)后,由各分局負(fù)責(zé),按照《征用土地公告辦法》,進(jìn)行征用土地公告、征地補(bǔ)償?shù)怯浐驼鞯匮a(bǔ)償安置方案公告。公告過(guò)程中,對(duì)征地補(bǔ)償 和安置方案有不同意見(jiàn)的,或者要求舉行聽(tīng)證會(huì),國(guó)土資源部門(mén)研究對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ) 償、安置方案的,依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用地方案進(jìn)行修改。重新上報(bào)審批。

(九)征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由各分局組織實(shí)施。將征地補(bǔ)償撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)具體安置途徑進(jìn)行撥付,并督促 有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員予以公布,以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢(xún)和監(jiān)督。

五、供地

(一)批次征收土地完成后,由單位提出用地申請(qǐng),并將國(guó)有出讓(或劃撥)的相關(guān)材料送達(dá)窗口,窗口審核后成卷。

(二)向市政府起草用地請(qǐng)示,初步核定土地出讓金等規(guī)費(fèi)。

(三)報(bào)市局辦公室,提請(qǐng)會(huì)審會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。

(四)費(fèi)用交齊后,局領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章,由窗口負(fù)責(zé)上報(bào)市政府審批。

(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    周春花律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    內(nèi)容:農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定

    內(nèi)容:先由市規(guī)劃局選址定點(diǎn),確定建設(shè)用地范圍,后由土地局核定實(shí)際用地面積,辦理土地使用審批手續(xù),發(fā)放土地使用證。在上述建筑面積以上的,由市規(guī)劃局審核發(fā)照。那么上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序

    內(nèi)容:三、填寫(xiě)《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請(qǐng)審批表》用地單位交齊文件后,填寫(xiě)《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請(qǐng)審批表》。那么北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)如何收取

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)如何收取

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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    內(nèi)容:各縣、區(qū)人民政府,市人民政府各部門(mén):《鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。集體建設(shè)用地包括存量建設(shè)用地和依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后新增的集體建設(shè)用地。第三條 本辦法適用于鶴壁市行政區(qū)域內(nèi),在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下,村莊、集鎮(zhèn)和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。城市規(guī)劃區(qū)外的集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確定給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員使用。那么鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    內(nèi)容:下級(jí)土地行政主管部門(mén)出具初審或?qū)彶橐庖?jiàn)。市國(guó)土資源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,作出預(yù)審意見(jiàn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 東麗區(qū)新增建設(shè)用地管理暫行辦法的通知

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    東麗區(qū)新增建設(shè)用地管理暫行辦法的通知

    內(nèi)容:各鎮(zhèn)街鄉(xiāng),政府委辦局及直屬單位:《東麗區(qū)新增建設(shè)用地管理暫行辦法》,已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。第二條本辦法適用于本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新增建設(shè)用地的使用和管理。本辦法所稱(chēng)新增建設(shè)用地是指經(jīng)國(guó)務(wù)院或天津市人民政府批準(zhǔn),辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的土地,主要包括開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)用地,其他項(xiàng)目新增建設(shè)用地亦參照此辦法執(zhí)行。對(duì)用地面積超過(guò)行業(yè)用地定額指標(biāo)的項(xiàng)目,原則上不予審批。那么東麗區(qū)新增建設(shè)用地管理暫行辦法的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    集體建設(shè)用地審批程序有哪些

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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建設(shè)用地的審批流程怎么走

    張蕓律師

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    張蕓

    建設(shè)用地的審批流程怎么走

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    張蕓律師
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邢穎律師

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