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新增建設用地有償使用費征收標準

馮清琴律師2021.11.29189人閱讀
導讀:

新增建設用地有償使用費征收標準

建設用地的使用,對于使用人需要征收一定的費用,這是為了建設用地更好使用的需要,對于新增的建設用地,有償使用費的征收標準又是怎么樣的,土地的適用征收一定的使用費,這樣才會讓土地更加有利用價值,也是為什么現在的土地比較珍貴,接下來就讓我們一同來了解新增建設用地有償使用費征收標準。

一、新增建設用地有償使用費征收標準

新增建設用地土地有償使用費,是指國務院或省級人民政府在批 準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有償使用方式的新增建設 用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。征收標準由國土資源 部按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展水平等情況確定,并定期調整。 按照《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》關于城市土 地等別的劃分,國家將全國城市土地分為十五等,征收標準為每平方 米 5 元~70 元不等。

二、建設用地使用權的期限

通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的,根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,按照土地的不同用途,土地使用權出讓的最高年限為:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內,由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的,當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

三、建設用地使用權期限為多長時間

我國法律、法規中對于土地使用權的期限,是分別不同種類的土地使用權進行規定。通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程序取得的土地使用權,是無期限的。通過這種程序取得土地使用權的土地使用權人,除了法律規定的使土地使用權消滅的原因外,可以無期限地使用土地。

通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的,根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,按照土地的不同用途,土地使用權出讓的最高年限為:

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅游、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內,由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的,當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

通過對文章的閱讀,相信大家對于新增建設用地有償使用費征收標準以及相關知識一定有自己的見解,對于建設用地如果要對其進行使用,都是需要支付一定的使用費的,一般的建設用地都是有償使用,對于新增的建設用地,如果是有償使用也是需要征收使用費的。如果還有什么問題,歡迎咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 新增建設用地有償使用費標準是多少

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    黃東潔

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  • 東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

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    孔孟廷

    東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

    內容:各鎮街鄉,政府委辦局及直屬單位:《東麗區新增建設用地管理暫行辦法》,已經區政府常務會議討論通過,現印發給你們,請遵照執行。第二條本辦法適用于本區行政區域內新增建設用地的使用和管理。本辦法所稱新增建設用地是指經國務院或天津市人民政府批準,辦理了農用地轉用審批手續的土地,主要包括開發區、園區及鄉鎮工業集中區用地,其他項目新增建設用地亦參照此辦法執行。對用地面積超過行業用地定額指標的項目,原則上不予審批。那么東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 屬于違章建筑,根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
  • 新增建設用地有償使用費怎么計算

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    元甲交通律師

    新增建設用地有償使用費怎么計算

    內容:第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。那么新增建設用地有償使用費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 女兒可以申請房產證,詳細咨詢不動產登記中心
  • 各地新增建設用地有償使用費計算

    林艷英律師

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    各地新增建設用地有償使用費計算

    內容:各地新增建設用地有償使用費計算

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  • 一、工業用地補償標準與其他的補償有區別,主要地上附著物的標準不一樣,因為工業用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆遷的標準來算了,至于地價差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續辦廠,可以要求政府還一塊等面積的地塊。二、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
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    怎么繳納征地建設用地有償使用費

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  • 江西省建設用地附加費征收管理辦法

    張蕓律師

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    張蕓

    江西省建設用地附加費征收管理辦法

    內容:第一條為了加快基礎設施、社會公益事業建設和土地、農業開發,改善投資環境,加強建設用地管理,保護耕地,制定本辦法。第二條凡在本省行政區域內進行各項建設需要使用土地的,均應按本辦法的規定繳納建設用地附加費。第三條建設用地附加費,新建項目按全部所需土地面積計算;擴建項目按擴建部分所需土地面積計算。在出讓的土地上進行建設的,建設用地附加費由出讓方交納。那么江西省建設用地附加費征收管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 周春花律師

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  • 新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農民手里的地報給上級批準收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項,交了后這些土地才能當地政府使用。在用地前需進行農用地轉建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規劃區內城市批次里的新增建設用地(農用地、未利用地),城市規劃區外。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 新增建設用地有償使用費如何收取

    李楠楠律師

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    李楠楠

    新增建設用地有償使用費如何收取

    內容:新增建設用地有償使用費如何收取

    李楠楠律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    馮清琴律師

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    馮清琴

    災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    內容:非地震災害地區為安置地震災害地區受災居民新建的各類安置住房,需要占用農用地和未利用地的,也一律免收新增建設用地土地有償使用費;需要占用國有土地的,也一律免收土地出讓收入。那么災后重建用地免征新增建設用地土地事宜。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 新增建設用地土地有償使用費規定

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    段建國

    新增建設用地土地有償使用費規定

    內容:新增建設用地土地有償使用費規定

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  • 2022年征收建設用地補償標準是多少

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    2022年征收建設用地補償標準是多少

    內容:2022年征收建設用地補償標準是多少

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  • 財政部于統一公路建設用地標準的通知

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    邢穎

    財政部于統一公路建設用地標準的通知

    內容:現在的問題是各地對公路建設耕地占用稅規定的標準執行不統一,對“低限稅額”掌握不盡一致,地區間差距較大。那么財政部于統一公路建設用地標準的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 新增建設用地審批有哪些程序?

    許瑞林律師

    許瑞林

    新增建設用地審批有哪些程序?

    內容:下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。市國土資源局依據上報材料,現場勘測后,作出預審意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應當舉行聽證會。會審通過后,通知用地單位繳納有關費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結果。那么新增建設用地審批有哪些程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    許瑞林律師

    許瑞林

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    許瑞林律師
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