.png)
新增建設用地有償使用費征收標準
張旭律師2021.11.29153人閱讀
導讀：
新增建設用地有償使用費征收標準
建設用地的使用，對于使用人需要征收一定的費用，這是為了建設用地更好使用的需要，對于新增的建設用地，有償使用費的征收標準又是怎么樣的，土地的適用征收一定的使用費，這樣才會讓土地更加有利用價值，也是為什么現(xiàn)在的土地比較珍貴，接下來就讓我們一同來了解新增建設用地有償使用費征收標準。
一、新增建設用地有償使用費征收標準新增建設用地土地有償使用費，是指國務院或省級人民政府在批 準農(nóng)用地轉用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設 用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。征收標準由國土資源 部按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟發(fā)展水平等情況確定，并定期調(diào)整。 按照《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》關于城市土 地等別的劃分，國家將全國城市土地分為十五等，征收標準為每平方 米 5 元～70 元不等。
二、建設用地使用權的期限通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，根據(jù)《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
三、建設用地使用權期限為多長時間我國法律、法規(guī)中對于土地使用權的期限，是分別不同種類的土地使用權進行規(guī)定。通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的。通過這種程序取得土地使用權的土地使用權人，除了法律規(guī)定的使土地使用權消滅的原因外，可以無期限地使用土地。
通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，根據(jù)《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為:
（一）居住用地70年;
（二）工業(yè)用地50年;
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
（五）綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
通過對文章的閱讀，相信大家對于新增建設用地有償使用費征收標準以及相關知識一定有自己的見解，對于建設用地如果要對其進行使用，都是需要支付一定的使用費的，一般的建設用地都是有償使用，對于新增的建設用地，如果是有償使用也是需要征收使用費的。如果還有什么問題，歡迎咨詢。
點贊
收藏
