新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

導(dǎo)讀:
新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)用地的使用,對(duì)于使用人需要征收一定的費(fèi)用,這是為了建設(shè)用地更好使用的需要,對(duì)于新增的建設(shè)用地,有償使用費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的,土地的適用征收一定的使用費(fèi),這樣才會(huì)讓土地更加有利用價(jià)值,也是為什么現(xiàn)在的土地比較珍貴,接下來(lái)就讓我們一同來(lái)了解新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。
一、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批 準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí),向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè) 用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。征收標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)土資源 部按照全國(guó)城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況確定,并定期調(diào)整。 按照《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》關(guān)于城市土 地等別的劃分,國(guó)家將全國(guó)城市土地分為十五等,征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方 米 5 元~70 元不等。
二、建設(shè)用地使用權(quán)的期限通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的,根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,按照土地的不同用途,土地使用權(quán)出讓的最高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實(shí)際使用年限,在最高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
三、建設(shè)用地使用權(quán)期限為多長(zhǎng)時(shí)間我國(guó)法律、法規(guī)中對(duì)于土地使用權(quán)的期限,是分別不同種類的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定。通過(guò)土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán),是無(wú)期限的。通過(guò)這種程序取得土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人,除了法律規(guī)定的使土地使用權(quán)消滅的原因外,可以無(wú)期限地使用土地。
通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的,根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,按照土地的不同用途,土地使用權(quán)出讓的最高年限為:
(一)居住用地70年;
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實(shí)際使用年限,在最高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
通過(guò)對(duì)文章的閱讀,相信大家對(duì)于新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)知識(shí)一定有自己的見(jiàn)解,對(duì)于建設(shè)用地如果要對(duì)其進(jìn)行使用,都是需要支付一定的使用費(fèi)的,一般的建設(shè)用地都是有償使用,對(duì)于新增的建設(shè)用地,如果是有償使用也是需要征收使用費(fèi)的。如果還有什么問(wèn)題,歡迎咨詢。




