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新增建設用地有償使用費怎么計算

楊一凡律師2021.12.19316人閱讀
導讀:

第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。那么新增建設用地有償使用費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。關于新增建設用地有償使用費怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

從2007年1月1日起,新增建設用地土地有償使用費分15個等別征收,征收標準為10~140元/平方米。

新增建設用地土地有償使用費專項用于耕地開發、土地整理、基本農田建設和保護支出。其中,中央分成部分由財政部和國土資源部主要參照各地上年年底基本農田面積和國家確定的土地開發整理重點任務分配給各省、自治區、直轄市、計劃單列市,重點向中西部地區和糧食主產區傾斜,專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發等開支;地方分成部分加上中央財政專項分配的新增建設用地土地有償使用費,統一由省級財政部門和國土資源管理部門,主要參照各地上年年底基本農田面積、國家和省級確定的土地開發整理重點任務分配給市、縣,專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發等開支。

第一條 為了加強新增建設用地土地有償使用費的收繳使用管理,保證新增建設用地土地有償使用費專項用于耕地開發,實現耕地總量的動態平衡,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本辦法。

第二條 新增建設用地土地有償使用費(以下簡稱土地有償使用費)是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。縣、市人民政府依法取得新增建設用地后,應依法向用地者供應土地。

第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。

在用地前需進行農用地轉建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規劃區內城市批次里的新增建設用地(農用地、未利用地),城市規劃區外,獨立選址的以出讓方式區的土地的。

涉及到費用問題基本上可以計算出來,都有規定,如果有自己不能解決的問題,可以請求專業人士的幫助。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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  • 根據國家相關法律法規導致規定的內容可知,集體土地沒有建設用地使用權的,只有國有土地才有建設用地使用權。國有建設用地使用權到期的,依據不同的土地類型,處理方式不一樣,住宅用地一般是自動續期。《中華人民共和國民法典》 第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。第三百四十七條 設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 新增建設用地土地有償使用費規定

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  • 建設用地規劃許可證丟失后,可以向原發證機關申請補辦。申請補辦時應當根據不同地區不同主管部門的要求提供申請材料,一般包括申請補辦資質證書的申請書,《建設工程企業資質證書變更審核表》及電子文檔,全國性建筑行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。大家可以選擇網上辦理或窗口辦理,向主管部門遞交申請書及上述材料,主管部門收到申請人的申請書后,應當審查其提交的資料是否符合要求,符合要求的,一般應出具受理通知書,當申請材料不齊全或者不符合法定形式時,由主管部門向申請人出具補正材料告知書,一次性告知補正的全部材料。主管部門收到申請人的全部材料后進行實質審查。經辦人審查申請材料,審查申請人與原建設用地規劃許可證的權利人是否一致,一致且屬實的,給予補發建設用地規劃許可證。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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    擅長:交通事故

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  • 各地新增建設用地有償使用費計算

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    各地新增建設用地有償使用費計算

    內容:各地新增建設用地有償使用費計算

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農民手里的地報給上級批準收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項,交了后這些土地才能當地政府使用。在用地前需進行農用地轉建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規劃區內城市批次里的新增建設用地(農用地、未利用地),城市規劃區外。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 農村集體建設用地租賃合同怎么寫

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法典規定住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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  • 2022年建設用地申請報告怎么寫

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    2022年建設用地申請報告怎么寫

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  • 新增建設用地審批有哪些程序?

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    新增建設用地審批有哪些程序?

    內容:下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。市國土資源局依據上報材料,現場勘測后,作出預審意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應當舉行聽證會。會審通過后,通知用地單位繳納有關費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結果。那么新增建設用地審批有哪些程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么繳納征地建設用地有償使用費

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    怎么繳納征地建設用地有償使用費

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  • 東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

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    郭銘芝

    東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

    內容:各鎮街鄉,政府委辦局及直屬單位:《東麗區新增建設用地管理暫行辦法》,已經區政府常務會議討論通過,現印發給你們,請遵照執行。第二條本辦法適用于本區行政區域內新增建設用地的使用和管理。本辦法所稱新增建設用地是指經國務院或天津市人民政府批準,辦理了農用地轉用審批手續的土地,主要包括開發區、園區及鄉鎮工業集中區用地,其他項目新增建設用地亦參照此辦法執行。對用地面積超過行業用地定額指標的項目,原則上不予審批。那么東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 新增建設用地有償使用費怎么計算

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    新增建設用地有償使用費怎么計算

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