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新增建設用地有償使用費怎么計算

元甲交通律師律師2021.12.19254人閱讀
導讀:

第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟發(fā)展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布,并定期調(diào)整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。那么新增建設用地有償使用費怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟發(fā)展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布,并定期調(diào)整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。關于新增建設用地有償使用費怎么計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

從2007年1月1日起,新增建設用地土地有償使用費分15個等別征收,征收標準為10~140元/平方米。

新增建設用地土地有償使用費專項用于耕地開發(fā)、土地整理、基本農(nóng)田建設和保護支出。其中,中央分成部分由財政部和國土資源部主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積和國家確定的土地開發(fā)整理重點任務分配給各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市,重點向中西部地區(qū)和糧食主產(chǎn)區(qū)傾斜,專項用于基本農(nóng)田建設和保護、土地整理、耕地開發(fā)等開支;地方分成部分加上中央財政專項分配的新增建設用地土地有償使用費,統(tǒng)一由省級財政部門和國土資源管理部門,主要參照各地上年年底基本農(nóng)田面積、國家和省級確定的土地開發(fā)整理重點任務分配給市、縣,專項用于基本農(nóng)田建設和保護、土地整理、耕地開發(fā)等開支。

第一條 為了加強新增建設用地土地有償使用費的收繳使用管理,保證新增建設用地土地有償使用費專項用于耕地開發(fā),實現(xiàn)耕地總量的動態(tài)平衡,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本辦法。

第二條 新增建設用地土地有償使用費(以下簡稱土地有償使用費)是指國務院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。縣、市人民政府依法取得新增建設用地后,應依法向用地者供應土地。

第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級別、基準地價水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會經(jīng)濟發(fā)展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布,并定期調(diào)整公布,具體繳納標準見附件一。

在用地前需進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設用地(農(nóng)用地、未利用地),城市規(guī)劃區(qū)外,獨立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。

涉及到費用問題基本上可以計算出來,都有規(guī)定,如果有自己不能解決的問題,可以請求專業(yè)人士的幫助。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設用地規(guī)劃許可證丟失后,可以向原發(fā)證機關申請補辦。申請補辦時應當根據(jù)不同地區(qū)不同主管部門的要求提供申請材料,一般包括申請補辦資質(zhì)證書的申請書,《建設工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔,全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。大家可以選擇網(wǎng)上辦理或窗口辦理,向主管部門遞交申請書及上述材料,主管部門收到申請人的申請書后,應當審查其提交的資料是否符合要求,符合要求的,一般應出具受理通知書,當申請材料不齊全或者不符合法定形式時,由主管部門向申請人出具補正材料告知書,一次性告知補正的全部材料。主管部門收到申請人的全部材料后進行實質(zhì)審查。經(jīng)辦人審查申請材料,審查申請人與原建設用地規(guī)劃許可證的權利人是否一致,一致且屬實的,給予補發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經(jīng)有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。
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  • 新增建設用地有償使用費如何收取

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  • 東麗區(qū)新增建設用地管理暫行辦法的通知

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  • 新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農(nóng)民手里的地報給上級批準收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項,交了后這些土地才能當?shù)卣褂谩T谟玫厍靶柽M行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設用地(農(nóng)用地、未利用地),城市規(guī)劃區(qū)外。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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    李楠楠律師

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    李楠楠

    新增建設用地有償使用費征收的標準

    內(nèi)容:新增建設用地有償使用費征收的標準

    李楠楠律師
    2021.11.29533人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 土地新增建設用地有償使用費征收標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    土地新增建設用地有償使用費征收標準

    內(nèi)容:土地新增建設用地有償使用費征收標準

    于海明律師
    2021.11.29609人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 各地新增建設用地有償使用費計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    各地新增建設用地有償使用費計算

    內(nèi)容:各地新增建設用地有償使用費計算

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農(nóng)村集體建設用地租賃合同怎么寫

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    農(nóng)村集體建設用地租賃合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村集體建設用地租賃合同出租方:___________承租方:___________為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。那么農(nóng)村集體建設用地租賃合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.10138人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 433
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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元甲交通律師律師

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