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新增建設用地有償使用費征收的標準

陳宗瓊律師2021.11.29577人閱讀
導讀:

新增建設用地有償使用費征收的標準

在我們的日常生活當中,有許多方面都可以獲得相應的賠償,只要自己的合法權益受到侵害,我們就應該勇敢的站出來,國家的建設離不開人民的貢獻,接下來和大律網小編一起來了解一下,新增建設用地有償使用費征收的標準是怎樣的?希望對你有所幫助。

國有土地有償使用費土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人,按照國家規定的標準和方法,向國家繳納的土地資源性收益收益。

國有土地有償使用費不屬于行政事業性收費,其范圍包括:土地出讓金土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地建設用地土地有償使用費、場地使用費等。

依據國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人,按照國家規定的標準和方法,向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業性收費,其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規定:新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征收土地時,向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人,按照國家規定的標準和方法,向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業性收費,其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人,按照國家規定的標準和方法,向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業性收費,其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規定:新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征收土地時,向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價,即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積

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  • 一、工業用地補償標準與其他的補償有區別,主要地上附著物的標準不一樣,因為工業用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆遷的標準來算了,至于地價差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續辦廠,可以要求政府還一塊等面積的地塊。二、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
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  • 屬于違章建筑,根據當地規劃及城市管理部門的要求來拆除或者罰款處理
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  • 新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農民手里的地報給上級批準收為國有土地) 的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項,交了后這些土地才能當地政府使用。在用地前需進行農用地轉建設用地的報批,需繳納新增建設用地土地有償使用費,繳納范圍為規劃區內城市批次里的新增建設用地(農用地、未利用地),城市規劃區外。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

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    元甲交通律師

    東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知

    內容:各鎮街鄉,政府委辦局及直屬單位:《東麗區新增建設用地管理暫行辦法》,已經區政府常務會議討論通過,現印發給你們,請遵照執行。第二條本辦法適用于本區行政區域內新增建設用地的使用和管理。本辦法所稱新增建設用地是指經國務院或天津市人民政府批準,辦理了農用地轉用審批手續的土地,主要包括開發區、園區及鄉鎮工業集中區用地,其他項目新增建設用地亦參照此辦法執行。對用地面積超過行業用地定額指標的項目,原則上不予審批。那么東麗區新增建設用地管理暫行辦法的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    林艷英律師

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    林艷英

    災后重建用地免征新增建設用地土地事宜

    內容:非地震災害地區為安置地震災害地區受災居民新建的各類安置住房,需要占用農用地和未利用地的,也一律免收新增建設用地土地有償使用費;需要占用國有土地的,也一律免收土地出讓收入。那么災后重建用地免征新增建設用地土地事宜。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 新增建設用地有償使用費征收標準

    郭銘芝律師

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    新增建設用地有償使用費征收標準

    內容:新增建設用地有償使用費征收標準

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 新增建設用地有償使用費如何收取

    張蕓律師

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    新增建設用地有償使用費如何收取

    內容:新增建設用地有償使用費如何收取

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  • 任冰峰律師

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  • 新增建設用地審批有哪些程序?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    新增建設用地審批有哪些程序?

    內容:下級土地行政主管部門出具初審或審查意見。市國土資源局依據上報材料,現場勘測后,作出預審意見。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應當舉行聽證會。會審通過后,通知用地單位繳納有關費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結果。那么新增建設用地審批有哪些程序?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 江西省建設用地附加費征收管理辦法

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

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    江西省建設用地附加費征收管理辦法

    內容:第一條為了加快基礎設施、社會公益事業建設和土地、農業開發,改善投資環境,加強建設用地管理,保護耕地,制定本辦法。第二條凡在本省行政區域內進行各項建設需要使用土地的,均應按本辦法的規定繳納建設用地附加費。第三條建設用地附加費,新建項目按全部所需土地面積計算;擴建項目按擴建部分所需土地面積計算。在出讓的土地上進行建設的,建設用地附加費由出讓方交納。那么江西省建設用地附加費征收管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 新增建設用地土地有償使用費規定

    陳明月律師

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    陳明月

    新增建設用地土地有償使用費規定

    內容:新增建設用地土地有償使用費規定

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  • 新增建設用地有償使用費標準是多少

    吳夢云律師

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    吳夢云

    新增建設用地有償使用費標準是多少

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  • 2022年征收建設用地補償標準是多少

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  • 新增建設用地有償使用費怎么計算

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    許瑞林

    新增建設用地有償使用費怎么計算

    內容:第二條 新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費30%上繳中央財政,70%上繳地方財政。第四條 土地有償使用費繳納標準由國務院土地行政主管部門按照全國城市土地分等和城鎮土地級別、基準地價水平、各地區耕地總量和人均耕地狀況、社會經濟發展平等情況制定,由國務院財政部門和土地行政主管部門聯合發布,并定期調整公布,具體繳納標準見附件一。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解新增建設用地有償使用費怎么計算這個問題。那么新增建設用地有償使用費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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