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新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)

黃東潔律師2021.11.29533人閱讀
導(dǎo)讀:

新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)

在我們的日常生活當(dāng)中,有許多方面都可以獲得相應(yīng)的賠償,只要自己的合法權(quán)益受到侵害,我們就應(yīng)該勇敢的站出來(lái),國(guó)家的建設(shè)離不開(kāi)人民的貢獻(xiàn),接下來(lái)和大律網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下,新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?希望對(duì)你有所幫助。

國(guó)有土地有償使用費(fèi)土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人,按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,向國(guó)家繳納的土地資源性收益收益。

國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi),其范圍包括:土地出讓金土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。

依據(jù)國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人,按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi),其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定:新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí),向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人,按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi),其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人,按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法,向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi),其范圍包括:土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定:新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí),向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法,地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià),即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià),即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 東麗區(qū)新增建設(shè)用地管理暫行辦法的通知

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  • 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)

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  • 災(zāi)后重建用地免征新增建設(shè)用地土地事宜

    張旭律師

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    災(zāi)后重建用地免征新增建設(shè)用地土地事宜

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  • 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)如何收取

    趙金保律師

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    趙金保

    新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)如何收取

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    趙金保律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    郭銘芝律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)是政府在批次報(bào)地(把農(nóng)民手里的地報(bào)給上級(jí)批準(zhǔn)收為國(guó)有土地) 的時(shí)候給上一級(jí)政府或省級(jí)政府交的土地款項(xiàng),交了后這些土地才能當(dāng)?shù)卣褂谩T谟玫厍靶柽M(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報(bào)批,需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地(農(nóng)用地、未利用地),城市規(guī)劃區(qū)外。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
  • 怎么繳納征地建設(shè)用地有償使用費(fèi)

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    怎么繳納征地建設(shè)用地有償使用費(fèi)

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    邢穎律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 一、工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補(bǔ)償有區(qū)別,主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,因?yàn)楣I(yè)用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算了,至于地價(jià)差額那是政府決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠,可以要求政府還一塊等面積的地塊。二、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
  • 江西省建設(shè)用地附加費(fèi)征收管理辦法

    楊一凡律師

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    楊一凡

    江西省建設(shè)用地附加費(fèi)征收管理辦法

    內(nèi)容:第一條為了加快基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)和土地、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā),改善投資環(huán)境,加強(qiáng)建設(shè)用地管理,保護(hù)耕地,制定本辦法。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)需要使用土地的,均應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納建設(shè)用地附加費(fèi)。第三條建設(shè)用地附加費(fèi),新建項(xiàng)目按全部所需土地面積計(jì)算;擴(kuò)建項(xiàng)目按擴(kuò)建部分所需土地面積計(jì)算。在出讓的土地上進(jìn)行建設(shè)的,建設(shè)用地附加費(fèi)由出讓方交納。那么江西省建設(shè)用地附加費(fèi)征收管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    崔玉君律師

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    崔玉君

    新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算

    內(nèi)容:第二條 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí),向取得出讓等有有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。第三條 土地有償使用費(fèi)30%上繳中央財(cái)政,70%上繳地方財(cái)政。第四條 土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門按照全國(guó)城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平等情況制定,由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布,并定期調(diào)整公布,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。希望大家通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題。那么新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.19254人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    內(nèi)容:下級(jí)土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖?jiàn)。市國(guó)土資源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后,作出預(yù)審意見(jiàn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02424人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022年征收建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2022年征收建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    內(nèi)容:2022年征收建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    張蕓律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 財(cái)政部于統(tǒng)一公路建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的通知

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    財(cái)政部于統(tǒng)一公路建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的通知

    內(nèi)容:現(xiàn)在的問(wèn)題是各地對(duì)公路建設(shè)耕地占用稅規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不統(tǒng)一,對(duì)“低限稅額”掌握不盡一致,地區(qū)間差距較大。那么財(cái)政部于統(tǒng)一公路建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.15866人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    林艷英律師
    2021.11.29153人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 土地新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    土地新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:土地新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

    趙金保律師
    2021.11.29609人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)規(guī)定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)規(guī)定

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    張嘉娛律師
    2021.11.29383人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 141
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 13
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 981
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 918
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 705
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黃東潔律師

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