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集體建設(shè)用地審批程序有哪些

龍珊律師2021.11.29423人閱讀
導(dǎo)讀:

集體建設(shè)用地審批程序有哪些

在農(nóng)村,最多的就是土地了,但這些土地按照性質(zhì)又可以分為好幾種,有農(nóng)業(yè)土地、集體建設(shè)用地、宅基地,很多人對這些都不是很了解。接下由大律網(wǎng)小編帶您了解集體建設(shè)用地應(yīng)提交哪些材料、集體建設(shè)用地審批程序有哪些、辦理時限是多長?

一、應(yīng)提交的材料

(一)用地申請書;

(二)建設(shè)項目立項備案證明文件、可行性研究報告批復(fù)、初步設(shè)計批復(fù)、年度投資計劃;

(三)規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖或建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖;

(四)土地權(quán)屬來源資料;

(五)地籍調(diào)查表復(fù)印件;

(六)營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、身份證復(fù)印件;

(七)圖件:界址點坐標成果表、勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖、位置圖、建設(shè)項目總平面圖。

二、集體建設(shè)用地審批程序有哪些

1、項目立項。用地單位到區(qū)、縣發(fā)改部門辦理建設(shè)項目立項手續(xù),取得項目審批(核準、備案)文件。

2、規(guī)劃審批。用地單位到區(qū)、縣規(guī)劃建設(shè)部門辦理項目規(guī)劃批準文件,取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計要點、規(guī)劃部門審定的建設(shè)項目規(guī)劃平面布置圖。

3、簽訂用地協(xié)議。用地單位與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設(shè)用地的協(xié)議,或取得集體土地所有者和原使用者書面同意。

4、用地申請。用地單位攜相關(guān)材料,向所在區(qū)、縣的國土資源分(縣)局提出用地申請。

5、勘測定界。分(縣)局開具勘測定界聯(lián)系單,并根據(jù)規(guī)劃批準用地范圍勘測定界。

6、審核報批。分(縣)局對是否符合土地利用規(guī)劃和用地條件進行審核,審核同意后報所在區(qū)縣人民政府審批。

7、核發(fā)證書。區(qū)縣人民政府批準后,國土資源分(縣)局核發(fā)用地批準通知書,用地單位憑用地批準通知書等相關(guān)資料,申請集體建設(shè)用地土地登記,辦理《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

8、上報備案。供地完成后,各分(縣)局應(yīng)上報市局備案,并在江蘇省建設(shè)用地全程跟蹤管理系統(tǒng)《集體建設(shè)土地使用》中錄入有關(guān)供地情況。

三、辦理時限

受理時限:1個工作日。

法定時限:20個工作日。

承諾時限:14個工作日內(nèi)初審后報市人民政府(公示時間不計入)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不可以違規(guī)買賣交易農(nóng)村集體建設(shè)用地,法律有明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于農(nóng)民集體所有,由集體進行處分。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同怎么寫

    吳夢云律師

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    吳夢云

    農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃合同怎么寫

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    吳夢云律師
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  • 女兒可以申請房產(chǎn)證,詳細咨詢不動產(chǎn)登記中心
  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

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    翁玉素律師
    2021.11.29913人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知

    內(nèi)容:但是,一些地方仍存在違反農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的法律和政策規(guī)定,將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,非法批準建設(shè)用地等問題,并且有蔓延上升之勢。為嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策,堅決遏制并依法糾正亂占農(nóng)用地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè),經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:一、嚴格執(zhí)行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益,必須服從國家的統(tǒng)一管理。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。任何單位和個人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。那么農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.15805人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 臨時建設(shè)用地審批流程是:經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意,報縣級以上人民政府審批;根據(jù)土地權(quán)屬簽訂臨時使用土地合同,按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。法律依據(jù):《土地管理法》第五十七條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
  • 上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定

    內(nèi)容:先由市規(guī)劃局選址定點,確定建設(shè)用地范圍,后由土地局核定實際用地面積,辦理土地使用審批手續(xù),發(fā)放土地使用證。在上述建筑面積以上的,由市規(guī)劃局審核發(fā)照。那么上海市建設(shè)用地審批程序的暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.15175人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典規(guī)定集體建設(shè)用地使用權(quán)是:住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年;商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  • 佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定

    內(nèi)容:各縣(市)區(qū)人民政府,市政府直屬各單位,駐佳中省直單位:經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。佳木斯市人民政府辦公室二○○六年六月二十二日佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定第一條為規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作,維護集體土地權(quán)益和市場經(jīng)濟的正常秩序,促進土地優(yōu)化配置和集約利用,根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本暫行規(guī)定。第六條集體建設(shè)用地確定給單位或個人使用,應(yīng)當依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準。那么佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.15309人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎

    邢穎律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)證書,確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
  • 北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序

    楊一凡律師

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    楊一凡

    北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序

    內(nèi)容:三、填寫《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請審批表》用地單位交齊文件后,填寫《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地申請審批表》。那么北京市劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地工作程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么

    段建國律師

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    段建國

    集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行:1、發(fā)布擬征地通告。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況,按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案,并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。那么集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 集體建設(shè)用地出讓需破解價差難題

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    集體建設(shè)用地出讓需破解價差難題

    內(nèi)容:《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中,作出了關(guān)于集體所有建設(shè)用地有條件地上市流轉(zhuǎn)的新規(guī)定。筆者在學習中,覺得貫徹、實施這一新規(guī)定,需要破解集體所有建設(shè)用地村集體直接出讓價與政府征地補償價兩者價差懸殊這一難題,茲提請大家共同研究、探討。顯然,集體所有的建設(shè)用地由村集體直接出讓使村民能分享到的收益,大大多于被政府征用而得到的征地補償費。那么集體建設(shè)用地出讓需破解價差難題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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  • 集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    李維律師

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    李維

    集體建設(shè)用地審批程序有哪些

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    李維律師
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  • 肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則

    內(nèi)容:各縣(市、區(qū))人民政府,肇慶高新區(qū)管委會,市府直屬各單位:現(xiàn)將《肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則》印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租、抵押,必須辦理土地登記手續(xù)后才能生效。第九條 已流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護,除下列情形外,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在合同約定的期限屆滿前不得收回。那么肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    內(nèi)容:各縣、區(qū)人民政府,市人民政府各部門:《鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,望認真貫徹執(zhí)行。集體建設(shè)用地包括存量建設(shè)用地和依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后新增的集體建設(shè)用地。第三條 本辦法適用于鶴壁市行政區(qū)域內(nèi),在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下,村莊、集鎮(zhèn)和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。城市規(guī)劃區(qū)外的集體建設(shè)用地應(yīng)當優(yōu)先確定給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員使用。那么鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準發(fā)放程序

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準發(fā)放程序

    內(nèi)容:建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準發(fā)放程序

    任冰峰律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    內(nèi)容:下級土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖姟J袊临Y源局依據(jù)上報材料,現(xiàn)場勘測后,作出預(yù)審意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應(yīng)當舉行聽證會。會審?fù)ㄟ^后,通知用地單位繳納有關(guān)費用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 對集體所有的土地作為建設(shè)用地

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    對集體所有的土地作為建設(shè)用地

    內(nèi)容:我國土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。日前農(nóng)民集體還不能直接出讓自己的土地使用權(quán),使集體所有的土地使用權(quán)直接進入土地一級市場。國務(wù)院關(guān)于2005年深化經(jīng)濟體制改革的意見中明確指出,進一步研究探索農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)進入市場。而且,集體建設(shè)用地制度如何改革,還是需要通過修改土地管理法等法律從根本上解決,目前物權(quán)法對此作出規(guī)定的時機還不成熟。那么對集體所有的土地作為建設(shè)用地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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龍珊律師

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