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農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎
2022-03-25 14:59:42
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:59:42
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:08:11
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎
王熙律師2021.11.29451人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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答不可以違規(guī)買賣交易農(nóng)村集體建設(shè)用地，法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，由集體進(jìn)行處分。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
宅基地能買賣嗎，農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發(fā)展，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國，農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)，因此，嚴(yán)格來說，農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
龍珊律師2023.10.10873人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
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農(nóng)村集體土地性質(zhì)的房屋不得參與買賣
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村集體土地性質(zhì)的房屋不得參與買賣
內(nèi)容：當(dāng)日，雙方簽訂房屋買賣合同，約定閆先生須保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)，并能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但事后，張先生得知該房屋根本沒有產(chǎn)權(quán)證，且不能辦理過戶手續(xù)。因閆先生拒絕退還訂金，他起訴要求解除雙方房屋買賣合同，并要求閆先生雙倍返還訂金兩萬元。開庭時(shí)，閆先生不同意退錢，辯稱他已告知張先生房屋是小產(chǎn)權(quán)。此外，簽合同后，他將房屋騰出，在外租房，張先生應(yīng)賠償他這部分損失。法院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地性質(zhì)的房屋不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，進(jìn)而不具有進(jìn)行交易的資格。張先生與閆先生所簽房屋買賣合同應(yīng)屬無效。那么農(nóng)村集體土地性質(zhì)的房屋不得參與買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.25651人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎
內(nèi)容：農(nóng)村房屋買賣合同是否有效，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。一般同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。那么農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07653人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村宅基地買賣反悔怎么賠償
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村宅基地買賣反悔怎么賠償
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的土地，宅基地用于村民興建房屋。而本村的村民可以互換、轉(zhuǎn)讓宅基地的，交易宅基地時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議，那么農(nóng)村宅基地買賣反悔如何賠償?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
張蕓律師2021.09.171013人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民法典中農(nóng)村房產(chǎn)買賣有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中農(nóng)村房產(chǎn)買賣有效嗎
內(nèi)容：對農(nóng)村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是屬于經(jīng)濟(jì)集體所有的土地，所以農(nóng)村房屋買賣交易的限制是比較多的，不能像商品房一樣交易，那么民法典中農(nóng)村房產(chǎn)買賣有沒有效的?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
李楠楠律師2021.11.04438人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買賣農(nóng)村宅基地房子合法嗎
內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時(shí)，往往會(huì)忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會(huì)遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個(gè)人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
翁玉素律師2023.06.25517人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村房屋買賣合同效力怎么認(rèn)定
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同效力怎么認(rèn)定
內(nèi)容：根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件：1、購房者主體資格合法。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。根據(jù)司法實(shí)踐，農(nóng)村房屋買賣合同并非都認(rèn)定為有效或無效，而應(yīng)按照具體情況具體分析。”因此，從有關(guān)規(guī)定來看，轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民的合同違反禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。以上便是關(guān)于農(nóng)村房屋如何有效，農(nóng)村房屋買賣合同效力怎么認(rèn)定等問題的相關(guān)介紹。那么農(nóng)村房屋買賣合同效力怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.23307人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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民法典中集體產(chǎn)權(quán)買賣房產(chǎn)合同有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中集體產(chǎn)權(quán)買賣房產(chǎn)合同有效嗎
內(nèi)容：農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體是我國非常重要的一種集體所有制經(jīng)濟(jì)組織，集體所有的財(cái)產(chǎn)是非常多的，如集體土地、集體房屋、集體經(jīng)濟(jì)作物等，那么民法典中集體產(chǎn)權(quán)買賣房產(chǎn)合同有沒有效?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
孔孟廷律師2021.11.03711人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有
內(nèi)容：賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。沒有約定，原房主歸還買方購房款，補(bǔ)償買方裝修等損失。那么農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03578人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定？
許瑞林律師
農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定？
內(nèi)容：償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具買賣合同糾紛體計(jì)算可以參贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。那么農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29594人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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集體土地開發(fā)建房能否買賣
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
集體土地開發(fā)建房能否買賣
內(nèi)容：集體土地是歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的，集體土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如果集體土地被征收的，土地性質(zhì)改變后，可以依據(jù)改變后的土地性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)，那么集體土地開發(fā)建房能不能買賣?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
趙金保律師2021.11.03272人收看 -
黃東潔律師
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農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦
內(nèi)容：農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣合同有效。房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。那么農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28205人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行
內(nèi)容：宅基地是農(nóng)村集體土地，宅基地在一定的條件下可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，買賣宅基地要簽訂買賣合同，辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，受讓人取是使用權(quán)，那么判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后怎樣繼續(xù)履行?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
周春花律師2021.11.04218人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效
內(nèi)容：根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件：1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效;3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。那么農(nóng)村房屋買賣合同怎么簽才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26930人收看 -
趙金保律師
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來自武威市涼州區(qū)的勝訴判決 證據(jù)上有欠缺，被告沒有出庭，沒有直接轉(zhuǎn)賬記錄，法官集體討論后支持了全部主張??
張嘉娛 450評論 -
合作伙伴間的買賣合同糾紛，天用律師根據(jù)實(shí)際情況制定了以訴促調(diào)的解決方案，花最小的成本、用最短的時(shí)間，雙方成功和解，既解決了問題，又不傷雙方的和氣，一舉雙贏。郭銘芝 205評論 -
天用債權(quán)債務(wù)團(tuán)隊(duì)的特色 1，由30年民間借貸、買賣合同實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的審判法官、執(zhí)行法官帶隊(duì) 2，以盡快拿回欠款為目標(biāo)的“調(diào)解中心”，能調(diào)則調(diào)、當(dāng)訴則訴、以訴促調(diào)、調(diào)解優(yōu)先 3，有自己的“智慧催收系統(tǒng)”可以解決批量催收；有自己的“合同系統(tǒng)+合同庫”，可以快速處理99%的合同問題。
郭銘芝 890評論 -
二審發(fā)回重審，達(dá)成當(dāng)事人的訴求！因農(nóng)村自建房工程未完工且存在質(zhì)量問題等，導(dǎo)致施工人與當(dāng)事人發(fā)生糾紛，天用律師以專業(yè)能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益，榮獲錦旗與口碑！
張嘉娛 207評論 -
法院判決后全部款項(xiàng)執(zhí)行到位?????? 團(tuán)隊(duì)集體盡心盡力全力以赴的結(jié)果?
張嘉娛 744評論 -
近日，我方代理的巴彥淖爾市臨河區(qū)友誼村集體權(quán)益糾紛案圓滿收官，原告主動(dòng)撤訴，案件高效化解！感恩村民組長吳平及全體村民的信任與支持，兩枚錦旗不僅是榮譽(yù)，更是沉甸甸的責(zé)任?? 專業(yè)鑄就口碑，真誠贏得信賴！天用律師團(tuán)隊(duì)始終以“客戶權(quán)益”為核心，用法律智慧為每一份托付保駕護(hù)航。未來，我們繼續(xù)全力以赴，不負(fù)期待！
天用建筑工程律師-王熙 319評論 -
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內(nèi)北京房產(chǎn)偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產(chǎn)糾紛，通過收集全面的證據(jù)資料，庭中據(jù)理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！姚平 352評論
