.png)
農村集體建設用地可以買賣嗎
黃東潔律師2021.11.29422人閱讀
導讀：
農村集體建設用地可以買賣嗎
由于集體土地并非屬于個人所有，有些人便會對農村集體土地的買賣用途關心，那么農村集體建設用地可以買賣嗎？在哪些情況下，農村集體建設用地可以轉用？農村建設用地的類型有哪些？大律網小編為您提供一些建議。
一、農村集體建設用地可以買賣嗎
不能。
農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。
作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農業生產（未經許可不得改變用途－－－－－用于非農建設）。
二、哪些情況下農村集體建設用地可以轉用
有下列情況之一的，在土地利用總體規劃確定的城市和鎮、村建設用地范圍內，經依法批準可以辦理農村集體建設用地轉用手續：
（一）鎮、村等集體經濟組織興辦工業園區；
（二）鎮、村等集體經濟組織興辦集體企業；
（三）鎮、村等集體經濟組織進行公共設施和公益事業建設；
（四）農村村民宅基地；
（五）因征用農村集體經濟組織的耕地，為解決農村集體經濟組織和村民的生產、生活需要劃留的用地；
（六）法律、法規、政策規定的其他情形。
三、農村建設用地的類型
１、宅基地
２、自留地、自留山是農業合作化以后集體分配給社員長期使用的土地
３、公用企事業
聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至：
