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農(nóng)村集體建設用地可以買賣嗎
黃東潔律師2021.11.29422人閱讀
導讀：
農(nóng)村集體建設用地可以買賣嗎
由于集體土地并非屬于個人所有，有些人便會對農(nóng)村集體土地的買賣用途關心，那么農(nóng)村集體建設用地可以買賣嗎？在哪些情況下，農(nóng)村集體建設用地可以轉用？農(nóng)村建設用地的類型有哪些？大律網(wǎng)小編為您提供一些建議。
一、農(nóng)村集體建設用地可以買賣嗎
不能。
農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
農(nóng)村集體土地所有權是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉合法獲得。
作為依法審批給村民個人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（未經(jīng)許可不得改變用途－－－－－用于非農(nóng)建設）。
二、哪些情況下農(nóng)村集體建設用地可以轉用
有下列情況之一的，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和鎮(zhèn)、村建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)依法批準可以辦理農(nóng)村集體建設用地轉用手續(xù)：
（一）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟組織興辦工業(yè)園區(qū)；
（二）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟組織興辦集體企業(yè)；
（三）鎮(zhèn)、村等集體經(jīng)濟組織進行公共設施和公益事業(yè)建設；
（四）農(nóng)村村民宅基地；
（五）因征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地，為解決農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民的生產(chǎn)、生活需要劃留的用地；
（六）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他情形。
三、農(nóng)村建設用地的類型
１、宅基地
２、自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地
３、公用企事業(yè)
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