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農村集體建設用地能否買賣
2022-03-18 15:22:06
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:22:06
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:11:31
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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農村房屋買賣合同怎么簽才有效
王學瑞律師
北京天用律師事務所
農村房屋買賣合同怎么簽才有效
內容：根據我國《土地管理法》等法律法規的規定，農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效;3、購房者應當符合申請宅基地的條件。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。那么農村房屋買賣合同怎么簽才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.26930人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
宅基地能買賣嗎，農村的宅基地可以出售轉讓嗎
內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
翁玉素律師2023.10.10873人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答不可以違規買賣交易農村集體建設用地，法律有明確規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，都屬于農民集體所有，由集體進行處分。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有
陳宗瓊律師
農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有
內容：賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。沒有約定，原房主歸還買方購房款，補償買方裝修等損失。那么農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03578人收看 -
陳明月律師
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民法典中農村房產買賣有效嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典中農村房產買賣有效嗎
內容：對農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是屬于經濟集體所有的土地，所以農村房屋買賣交易的限制是比較多的，不能像商品房一樣交易，那么民法典中農村房產買賣有沒有效的?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
元甲交通律師律師2021.11.04438人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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農村集體建設用地可以買賣嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
農村集體建設用地可以買賣嗎
內容：農村集體建設用地可以買賣嗎
姚平律師2021.11.29451人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答安置房有的是具有所有權的，就可以買賣，如果只有使用權交易的話是不受法律保護的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
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農村房屋買賣合同有效嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
農村房屋買賣合同有效嗎
內容：農村房屋買賣合同是否有效，應根據具體情況進行確定。一般同一集體經濟組織成員之間訂立的房屋買賣合同，只要符合生效要件，就具備法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。那么農村房屋買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07653人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買賣農村宅基地房子合法嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
買賣農村宅基地房子合法嗎
內容：三、案例分析近年來，一些人在購買農村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規定，導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定，農村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉讓,四、結論綜上所述，買賣農村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規定。
王熙律師2023.06.25517人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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集體土地開發建房能否買賣
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
集體土地開發建房能否買賣
內容：集體土地是歸農村經濟集體所有的，集體土地只能用于農業生產。如果集體土地被征收的，土地性質改變后，可以依據改變后的土地性質進行建設，那么集體土地開發建房能不能買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
林艷英律師2021.11.03272人收看 -
姚平律師
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農村集體土地性質的房屋不得參與買賣
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
農村集體土地性質的房屋不得參與買賣
內容：當日，雙方簽訂房屋買賣合同，約定閆先生須保證該房屋為大產權，并能辦理產權過戶手續。但事后，張先生得知該房屋根本沒有產權證，且不能辦理過戶手續。因閆先生拒絕退還訂金，他起訴要求解除雙方房屋買賣合同，并要求閆先生雙倍返還訂金兩萬元。開庭時，閆先生不同意退錢，辯稱他已告知張先生房屋是小產權。此外，簽合同后，他將房屋騰出，在外租房，張先生應賠償他這部分損失。法院認為，根據法律規定，農村集體土地性質的房屋不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，進而不具有進行交易的資格。張先生與閆先生所簽房屋買賣合同應屬無效。那么農村集體土地性質的房屋不得參與買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.25651人收看 -
翁玉素律師
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農村集體搬遷補償標準怎么制定？
張蕓律師
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農村集體搬遷補償標準怎么制定？
內容：償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。(三)農村房屋拆遷補償標準:被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具買賣合同糾紛體計算可以參贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。那么農村集體搬遷補償標準怎么制定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29594人收看 -
張旭律師
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民法典中集體產權買賣房產合同有效嗎
李楠楠律師
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民法典中集體產權買賣房產合同有效嗎
內容：農村經濟集體是我國非常重要的一種集體所有制經濟組織，集體所有的財產是非常多的，如集體土地、集體房屋、集體經濟作物等，那么民法典中集體產權買賣房產合同有沒有效?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李楠楠律師2021.11.03711人收看 -
陳宗瓊律師
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判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行
崔玉君律師
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判令農村宅基地買賣合同無效后如何繼續履行
內容：宅基地是農村集體土地，宅基地在一定的條件下可以轉讓使用權的，買賣宅基地要簽訂買賣合同，辦理使用權轉讓登記后，受讓人取是使用權，那么判令農村宅基地買賣合同無效后怎樣繼續履行?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
崔玉君律師2021.11.04218人收看 -
許瑞林律師
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農村宅基地買賣反悔怎么賠償
段建國律師
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農村宅基地買賣反悔怎么賠償
內容：農村宅基地是農村經濟集體所有的土地，宅基地用于村民興建房屋。而本村的村民可以互換、轉讓宅基地的，交易宅基地時要簽訂轉讓合同或者協議，那么農村宅基地買賣反悔如何賠償?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
段建國律師2021.09.171013人收看 -
趙金保律師
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農村房屋買賣合同無效怎么辦
段建國律師
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農村房屋買賣合同無效怎么辦
內容：農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。房屋買賣合同經過多次流轉，最后流轉到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉為居民的，不影響合同的效力。那么農村房屋買賣合同無效怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28205人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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農村房屋買賣合同效力怎么認定
楊一凡律師
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農村房屋買賣合同效力怎么認定
內容：根據我國《土地管理法》等法律法規的規定，農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：1、購房者主體資格合法。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。根據司法實踐，農村房屋買賣合同并非都認定為有效或無效，而應按照具體情況具體分析。”因此，從有關規定來看，轉讓給城鎮居民的合同違反禁止性規定，應當認定為無效合同。以上便是關于農村房屋如何有效，農村房屋買賣合同效力怎么認定等問題的相關介紹。那么農村房屋買賣合同效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.23307人收看 -
楊一凡律師
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來自武威市涼州區的勝訴判決 證據上有欠缺，被告沒有出庭，沒有直接轉賬記錄，法官集體討論后支持了全部主張??
張嘉娛 425評論 -
合作伙伴間的買賣合同糾紛，天用律師根據實際情況制定了以訴促調的解決方案，花最小的成本、用最短的時間，雙方成功和解，既解決了問題，又不傷雙方的和氣，一舉雙贏。
郭銘芝 581評論 -
天用債權債務團隊的特色 1，由30年民間借貸、買賣合同實戰經驗的審判法官、執行法官帶隊 2，以盡快拿回欠款為目標的“調解中心”，能調則調、當訴則訴、以訴促調、調解優先 3，有自己的“智慧催收系統”可以解決批量催收；有自己的“合同系統+合同庫”，可以快速處理99%的合同問題。
郭銘芝 29評論 -
二審發回重審，達成當事人的訴求！因農村自建房工程未完工且存在質量問題等，導致施工人與當事人發生糾紛，天用律師以專業能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護了當事人的權益，榮獲錦旗與口碑！
張嘉娛 440評論 -
法院判決后全部款項執行到位?????? 團隊集體盡心盡力全力以赴的結果?
張嘉娛 908評論 -
近日，我方代理的巴彥淖爾市臨河區友誼村集體權益糾紛案圓滿收官，原告主動撤訴，案件高效化解！感恩村民組長吳平及全體村民的信任與支持，兩枚錦旗不僅是榮譽，更是沉甸甸的責任?? 專業鑄就口碑，真誠贏得信賴！天用律師團隊始終以“客戶權益”為核心，用法律智慧為每一份托付保駕護航。未來，我們繼續全力以赴，不負期待！
天用建筑工程律師-王熙 845評論 -
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內北京房產偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產糾紛，通過收集全面的證據資料，庭中據理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！
姚平 200評論
