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集體建設(shè)用地能否買賣

孔孟廷律師2021.11.29787人閱讀
導(dǎo)讀:

集體建設(shè)用地能否買賣

在現(xiàn)代社會(huì)我國(guó)還是存在著很多類型的土地的,大部分特殊的土地類型也是存在與我國(guó)的農(nóng)村的,其中就是有一個(gè)就是集體建設(shè)用地的。下面就讓大律網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)集體建設(shè)用地能否買賣的相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,土地的所有權(quán)是不能進(jìn)行交易的,所以農(nóng)村集體建設(shè)用地是不能買賣的,但使用權(quán)是可以交易的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。

確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

一般而言,集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)至少需滿足以下條件:

1、土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān),符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。如《北京市農(nóng)民集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)辦法》第四條規(guī)定:流轉(zhuǎn)的土地必須符合以下條件:權(quán)屬合法、界址清楚;符合土地利用總體規(guī)劃,在城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,還應(yīng)符合城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;依據(jù)國(guó)家法律需立項(xiàng)審批建設(shè)項(xiàng)目的,應(yīng)依法取得立項(xiàng)批復(fù)。《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條規(guī)定:取得農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)落實(shí)土地利用年度計(jì)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。

2、符合土地規(guī)劃用途,不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。《北京市農(nóng)民集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)辦法》第五條規(guī)定:嚴(yán)禁擅自將農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地和未利用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,為實(shí)施規(guī)劃確需將上述土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的,必須按有關(guān)法律規(guī)定,履行申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù);嚴(yán)禁利用集體建設(shè)用地進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā),按規(guī)劃可以開(kāi)發(fā)的,必須征為國(guó)有;集體建設(shè)用地使用者必須按批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)的用途使用,不得擅自變更土地用途。《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第五條規(guī)定:通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租方式取得的集體建設(shè)用地不得用于商品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè)。

3、流轉(zhuǎn)期限在流轉(zhuǎn)合同約定的使用年限或剩余使用年限內(nèi)。《北京市農(nóng)民集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)辦法》第七條規(guī)定:首次流轉(zhuǎn)的最高土地使用年限,參照同用途國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限確定;再次流轉(zhuǎn)的土地使用年限,為批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)的土地使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二條規(guī)定:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押,適用本辦法。第十二條規(guī)定:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓,是指農(nóng)民集體土地所有者將一定年期的集體建設(shè)用地使用權(quán)讓與土地使用者,由土地使用者向農(nóng)民集體土地所有者支付出讓價(jià)款的行為。以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股(出資),與他人合作、聯(lián)營(yíng)等形式共同興辦企業(yè)的,視同集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓。第十五條規(guī)定:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易的程序和辦法,通過(guò)土地交易市場(chǎng)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行。

《中華人民共和國(guó)土地管理法(修正案)》(征求意見(jiàn)稿)第二十五條:增加一條,作為第六十三條:國(guó)家建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,集體土地所有權(quán)人可以采取出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式由單位或者個(gè)人使用,并簽訂書(shū)面合同。按照前款規(guī)定取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓的辦法,由國(guó)務(wù)院另行制定。

可見(jiàn),集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式包括:出讓、租賃(包含出租、轉(zhuǎn)租)、入股、轉(zhuǎn)讓或抵押。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),必須向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
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  • 租賃集體建設(shè)用地房屋訂立的合同效力如下:雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間,雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)。租房合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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  • 民法典規(guī)定集體建設(shè)用地使用權(quán)是:住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年;商業(yè)、文體、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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  • 土地轉(zhuǎn)為非建設(shè)用地后,可以依法辦理登記的房屋買賣有效。房屋買賣協(xié)議只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效,房屋買賣協(xié)議有效但無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣行為無(wú)效。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地年限是怎么規(guī)定的

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  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知

    內(nèi)容:但是,一些地方仍存在違反農(nóng)村集體建設(shè)用地管理的法律和政策規(guī)定,將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,非法批準(zhǔn)建設(shè)用地等問(wèn)題,并且有蔓延上升之勢(shì)。為嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策,堅(jiān)決遏制并依法糾正亂占農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:一、嚴(yán)格執(zhí)行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益,必須服從國(guó)家的統(tǒng)一管理。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。那么農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度,宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類,屬于村民住宅建設(shè)用地。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此,農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第十三條 土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
  • 佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定

    內(nèi)容:各縣(市)區(qū)人民政府,市政府直屬各單位,駐佳中省直單位:經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。佳木斯市人民政府辦公室二○○六年六月二十二日佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定第一條為規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作,維護(hù)集體土地權(quán)益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常秩序,促進(jìn)土地優(yōu)化配置和集約利用,根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本暫行規(guī)定。第六條集體建設(shè)用地確定給單位或個(gè)人使用,應(yīng)當(dāng)依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。那么佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.15309人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 不可以違規(guī)買賣交易農(nóng)村集體建設(shè)用地,法律有明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,都屬于農(nóng)民集體所有,由集體進(jìn)行處分。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
  • 對(duì)集體所有的土地作為建設(shè)用地

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    對(duì)集體所有的土地作為建設(shè)用地

    內(nèi)容:我國(guó)土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。日前農(nóng)民集體還不能直接出讓自己的土地使用權(quán),使集體所有的土地使用權(quán)直接進(jìn)入土地一級(jí)市場(chǎng)。國(guó)務(wù)院關(guān)于2005年深化經(jīng)濟(jì)體制改革的意見(jiàn)中明確指出,進(jìn)一步研究探索農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)。而且,集體建設(shè)用地制度如何改革,還是需要通過(guò)修改土地管理法等法律從根本上解決,目前物權(quán)法對(duì)此作出規(guī)定的時(shí)機(jī)還不成熟。那么對(duì)集體所有的土地作為建設(shè)用地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.15831人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如果要在集體建設(shè)用地建設(shè)加油站的話,一般需要取得土地使用權(quán)證,才能進(jìn)行開(kāi)發(fā)使用,否則均為違法。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第三條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規(guī)定者外,均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。
  • 鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法

    內(nèi)容:各縣、區(qū)人民政府,市人民政府各部門:《鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。集體建設(shè)用地包括存量建設(shè)用地和依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后新增的集體建設(shè)用地。第三條 本辦法適用于鶴壁市行政區(qū)域內(nèi),在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下,村莊、集鎮(zhèn)和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。城市規(guī)劃區(qū)外的集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確定給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員使用。那么鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.15288人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 女兒可以申請(qǐng)房產(chǎn)證,詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心
  • 集體建設(shè)用地能否買賣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    集體建設(shè)用地能否買賣

    內(nèi)容:集體建設(shè)用地能否買賣

    黃東潔律師
    2021.11.29787人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 集體建設(shè)用地權(quán)糾紛怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    集體建設(shè)用地權(quán)糾紛怎么處理

    內(nèi)容:集體建設(shè)用地權(quán)糾紛怎么處理

    周春花律師
    2021.11.29380人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 集體建設(shè)用地評(píng)估是怎樣的

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    集體建設(shè)用地評(píng)估是怎樣的

    內(nèi)容:集體建設(shè)用地評(píng)估是怎樣的

    李孟陽(yáng)律師
    2021.11.29333人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 集體建設(shè)用地出讓需破解價(jià)差難題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    集體建設(shè)用地出讓需破解價(jià)差難題

    內(nèi)容:《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》中,作出了關(guān)于集體所有建設(shè)用地有條件地上市流轉(zhuǎn)的新規(guī)定。筆者在學(xué)習(xí)中,覺(jué)得貫徹、實(shí)施這一新規(guī)定,需要破解集體所有建設(shè)用地村集體直接出讓價(jià)與政府征地補(bǔ)償價(jià)兩者價(jià)差懸殊這一難題,茲提請(qǐng)大家共同研究、探討。顯然,集體所有的建設(shè)用地由村集體直接出讓使村民能分享到的收益,大大多于被政府征用而得到的征地補(bǔ)償費(fèi)。那么集體建設(shè)用地出讓需破解價(jià)差難題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.1569人收看
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    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 284
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 422
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 748
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 308
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 401
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
孔孟廷律師

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