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集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么
張旭律師2021.11.29961人閱讀
導讀：
集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么
在生活中，如果我們要對建設(shè)用地進行規(guī)劃的，需要先取得政府部門的規(guī)劃許可證。而集體農(nóng)用地只要符合國家一定的要求，就可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。那么，集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么呢？以下由大律網(wǎng)小編為您介紹一下。
一、集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有以下條件：
（一）農(nóng)用地的規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。
（二）如果該建設(shè)用地項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續(xù)。
（三）如果該建設(shè)用地項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)用地項目報件，各級人民政府也不批準提供建設(shè)用地。
二、建設(shè)用地預審材料如下：
（一）建設(shè)用地預審材料包括建設(shè)用地預審申請表；
（二）建設(shè)用地預審材料包括建設(shè)用地預審申請報告
內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；
（三）建設(shè)用地預審材料包括項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；
（四）單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，進行建設(shè)用地預審需要提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；
（五）單獨選址建設(shè)項目進行建設(shè)用地預審需要所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目與需核準的建設(shè)項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。
三、建設(shè)用地許可證辦理條件如下：
（一）建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證；
（二）以劃撥方式供地的建設(shè)項目，取得《建設(shè)項目選址意見書》（有效期內(nèi)）和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預審意見或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證；
（三）以出讓方式供地的建設(shè)項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證；
（四）取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設(shè)項目可以辦理建設(shè)用地許可證；
（五）建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見可以辦理建設(shè)用地許可證。
以上就是關(guān)于集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么的相關(guān)內(nèi)容。集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要符合國家規(guī)定的條件才能進行轉(zhuǎn)化；同時當事人進行建設(shè)項目申請用地預審時需要準備相關(guān)的建設(shè)用地預審材料，進行建設(shè)用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理條件才能進行辦理。
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