集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么

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集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么
在生活中,如果我們要對建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃的,需要先取得政府部門的規(guī)劃許可證。而集體農(nóng)用地只要符合國家一定的要求,就可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地。那么,集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么呢?以下由大律網(wǎng)小編為您介紹一下。
一、集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有以下條件:
(一)農(nóng)用地的規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。
(二)如果該建設(shè)用地項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》,則地方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前,須先取得國土資源部許可,再履行批準(zhǔn)手續(xù)。
(三)如果該建設(shè)用地項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》,則在禁止期限內(nèi),土地行政主管部門不受理其建設(shè)用地項目報件,各級人民政府也不批準(zhǔn)提供建設(shè)用地。
二、建設(shè)用地預(yù)審材料如下:
(一)建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請表;
(二)建設(shè)用地預(yù)審材料包括建設(shè)用地預(yù)審申請報告
內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等;
(三)建設(shè)用地預(yù)審材料包括項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準(zhǔn)文件;
(四)單獨(dú)選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的,進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告;
(五)單獨(dú)選址建設(shè)項目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審需要所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項目,申請用地預(yù)審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項材料。
三、建設(shè)用地許可證辦理條件如下:
(一)建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證;
(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項目,取得《建設(shè)項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證;
(三)以出讓方式供地的建設(shè)項目,取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證;
(四)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目可以辦理建設(shè)用地許可證;
(五)建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護(hù)等部門的,需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見可以辦理建設(shè)用地許可證。
以上就是關(guān)于集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地條件是什么的相關(guān)內(nèi)容。集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要符合國家規(guī)定的條件才能進(jìn)行轉(zhuǎn)化;同時當(dāng)事人進(jìn)行建設(shè)項目申請用地預(yù)審時需要準(zhǔn)備相關(guān)的建設(shè)用地預(yù)審材料,進(jìn)行建設(shè)用地許可證辦理之前需要符合許可證的辦理條件才能進(jìn)行辦理。




