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外商投資土地使用費(fèi)規(guī)定是什么？
陳明月律師2021.12.29601人閱讀
導(dǎo)讀：
外商投資土地使用費(fèi)規(guī)定是按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。對(duì)違反本規(guī)定的外商投資企業(yè)或中方投資者，由財(cái)政部門依照國務(wù)院關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰規(guī)定予以處罰。由市財(cái)政局會(huì)同市物價(jià)局、市房屋土地管理局?jǐn)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。那么外商投資土地使用費(fèi)規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
外商投資土地使用費(fèi)規(guī)定是按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。
凡在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)(以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè))，除依法經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)者外，均按本規(guī)定征收土地使用費(fèi)。
本規(guī)定所稱土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營(yíng)期內(nèi)向地方政府繳納的用地費(fèi)，不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。
外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局(以下簡(jiǎn)稱財(cái)政部門)根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。
外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按季征收，年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過半年的，按半年計(jì)征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。
外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期(含基建期，下同)內(nèi)，按核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納20%的土地使用費(fèi)。
經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，生產(chǎn)型企業(yè)在規(guī)定的籌建期內(nèi)可免繳土地使用費(fèi)。
華僑、臺(tái)灣同胞投資的企業(yè)，分別憑市僑務(wù)辦公室、市對(duì)臺(tái)辦公室的批準(zhǔn)證明，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收20%至30%的土地使用費(fèi)。
產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)經(jīng)考核達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)市財(cái)政批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收10%至30%的土地使用費(fèi)。
種植、養(yǎng)殖業(yè)用地參照工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用費(fèi)。
繳納土地使用費(fèi)確有特殊困難的外商投資企業(yè)，經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，可予緩征。
申請(qǐng)減征或免征土地使用費(fèi)的，經(jīng)市財(cái)政局審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
外商投資企業(yè)的中方以土地使用權(quán)作為投資的，由中方繳納土地使用費(fèi)。
依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業(yè)，由承租方或由租賃合同規(guī)定的一方繳納土地使用費(fèi)。
對(duì)違反本規(guī)定的外商投資企業(yè)或中方投資者，由財(cái)政部門依照國務(wù)院關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰規(guī)定予以處罰。
由市財(cái)政局會(huì)同市物價(jià)局、市房屋土地管理局?jǐn)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
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