土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別？

姚平律師2021.12.29794人閱讀

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土地使用費(fèi)通常由土地所有者國家征收并作為財政資金統(tǒng)一按規(guī)定使用；土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。那么土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

土地使用稅不是文件中“為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費(fèi)用”，土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別屬于完全不同的兩種支出，主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)：

土地使用費(fèi)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定征收；土地使用稅則依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的細(xì)則或辦法。

土地使用費(fèi)是國家有償讓渡土地使用權(quán)而收取的，其支出形成企業(yè)的“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”，屬于企業(yè)的準(zhǔn)資本性支出；土地使用稅是企業(yè)在土地使用權(quán)保有環(huán)節(jié)，為使用而支付的稅收成本，其支出形成企業(yè)“實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出”，屬于費(fèi)用化支出。

土地使用費(fèi)是企業(yè)在取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)一次支付，使用期限內(nèi)不再交納；土地使用稅是取得使用權(quán)之后，使用期限內(nèi)按年計算、一年內(nèi)可以分期繳納。

土地使用費(fèi)通常由土地所有者國家征收并作為財政資金統(tǒng)一按規(guī)定使用；土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過【投訴】功能聯(lián)系刪除

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土地使用稅是怎樣規(guī)定的

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額最低0.6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應(yīng)繳納。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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房屋拆遷程序與土地征收的區(qū)別

陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所

房屋拆遷程序與土地征收的區(qū)別

內(nèi)容：在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆；組織實(shí)施征收土地的法律程序和組織實(shí)施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。那么房屋拆遷程序與土地征收的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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企業(yè)辦學(xué)房地產(chǎn)稅土地使用稅

免征房產(chǎn)稅的范圍僅指的是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的房產(chǎn)，不包括民辦企業(yè)。《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》第二條對國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

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土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別

吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所

土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別

內(nèi)容：土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別抵押物不一樣。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則，是指在房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地使用權(quán)同時抵押的原則。表現(xiàn)在兩個方面：1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。那么土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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住宅需要繳納土地使用稅嗎？

個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,按其實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

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土地征用和租用有什么區(qū)別

孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所

土地征用和租用有什么區(qū)別

內(nèi)容：土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強(qiáng)制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓，改變原合同規(guī)定的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押實(shí)現(xiàn)時，土地租賃合同委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。那么土地征用和租用有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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張嘉娛律師
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房地產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)；而土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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：土地征收與房屋拆遷的區(qū)別

崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所

：土地征收與房屋拆遷的區(qū)別

內(nèi)容：《土地管理法》規(guī)定，土地征收是指國家為了公共利益的需要，運(yùn)用國家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對被征收土地的原權(quán)利人給予補(bǔ)償?shù)幕顒印Ｍ恋卣魇盏木唧w實(shí)施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規(guī)定，城市房屋拆遷是指為了實(shí)施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造，運(yùn)用國家強(qiáng)制力，組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并對原房屋權(quán)利人給予補(bǔ)償、安置的活動。那么：土地征收與房屋拆遷的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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城鎮(zhèn)土地使用稅是怎么算的

計算城鎮(zhèn)土地使用稅的方式是：以納稅人實(shí)際占用的土地面積計算征收：大城市每平方米年稅額1.5元至30元；中等城市每平方米年稅額1.2元至24元；小城市每平方米年稅額0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米年稅額0.6元至12元。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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買二手房土地使用稅交多少錢

許瑞林律師

買二手房土地使用稅交多少錢

內(nèi)容：《城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。那么買二手房土地使用稅交多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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土地承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的區(qū)別

1、權(quán)利性質(zhì)不同：土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同：1、承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。第十七條承包方享有下列權(quán)利：1、依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2、依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；3、依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；4、承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1、依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；3、流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別

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國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別

內(nèi)容：很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆；組織實(shí)施征收土地的法律程序和組織實(shí)施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。那么國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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城鎮(zhèn)土地使用稅按季如何申報

按季申報城鎮(zhèn)土地使用稅的方式是：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表、土地使用權(quán)證或購地合同等證明土地使用權(quán)屬的材料；辦稅服務(wù)廳接受資料信息進(jìn)行核對；受理申報后征收稅款、開具完稅憑證；申報表蓋章。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。

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土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別？

張旭律師
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土地使用稅不繳會怎樣

不繳土地使用稅的后果是：由稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納，并可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的可以處二千元以上一萬元以下的罰款，從滯納稅款之日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據(jù)：《稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。第六十二條納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

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土地征收與房屋拆遷程序的區(qū)別

張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所

土地征收與房屋拆遷程序的區(qū)別

內(nèi)容：國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。那么土地征收與房屋拆遷程序的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

張嘉娛律師

2022.01.02674人收看
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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濟(jì)南歷下土地使用稅申報程序是怎樣的

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購買的二手房要交土地使用稅嗎

趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所

購買的二手房要交土地使用稅嗎

內(nèi)容：購買二手房一般需要繳納一定的房屋土地使用費(fèi)，但是這里的房屋土地使用費(fèi)不同于土地使用稅，也就說，如果買方在購買房屋時交納了土地使用費(fèi)，在以后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，依然需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納土地使用稅。那么購買的二手房要交土地使用稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

趙金保律師

2022.01.05677人收看
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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城鎮(zhèn)土地使用稅按季如何申報

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城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金如何計算

任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所

城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金如何計算

內(nèi)容：土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。

任冰峰律師

2022.03.241014人收看
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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集體土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

集體土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權(quán)信息，而房產(chǎn)證是用來登記房屋信息。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。集體土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。兩者都是買房時需要辦理的證明。《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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房地產(chǎn)費(fèi)與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別

馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所

房地產(chǎn)費(fèi)與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別

內(nèi)容：房地產(chǎn)費(fèi)是指依據(jù)法律和法規(guī)，由有關(guān)行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位向房地產(chǎn)法開企業(yè)、房地產(chǎn)交易各方和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人等收取的各種管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)費(fèi)主要有土地使用費(fèi)、房地產(chǎn)行政性收費(fèi)和房地產(chǎn)事業(yè)性收費(fèi)。房地產(chǎn)稅和費(fèi)均表現(xiàn)為交納一定的金錢，但兩者性質(zhì)不同。收取房地產(chǎn)稅，只能是政府代表國家征收，而房地產(chǎn)費(fèi)，可以由行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等收取。而收取房地產(chǎn)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)是政府行政管理或提供服務(wù)的成本，補(bǔ)充的是行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的開支。那么房地產(chǎn)費(fèi)與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

馮清琴律師

2022.01.06725人收看
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買房需要繳納土地使用稅嗎？

不需要的，擁有土地使用權(quán)的單位是房地產(chǎn)開發(fā)公司，所以住房的城鎮(zhèn)土地使用稅有房地產(chǎn)開發(fā)公司來繳納。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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按揭抵押和土地抵押區(qū)別有哪些

于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所

按揭抵押和土地抵押區(qū)別有哪些

內(nèi)容：按揭中，按揭受益人經(jīng)過所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)，按揭人則只有對擔(dān)保物的他項物權(quán);抵押過程中并未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留了擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、權(quán)利方向和抵押權(quán)人、抵押人之間的法律地位、權(quán)利方向基本相反。那么按揭抵押和土地抵押區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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2022.02.10222人收看
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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土地使用稅需要繳納嗎？

土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)。土地使用稅應(yīng)納稅額=土地使用面積×相應(yīng)土地等級稅額；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)；實(shí)際占用面積超出土地使用證確認(rèn)面積的，暫以土地管理部門出具的有關(guān)證明文件確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)；對土地管理部門尚不能確認(rèn)面積的應(yīng)稅土地，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計稅。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：1、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所

怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

內(nèi)容：土地使用稅怎樣計算土地使用稅怎樣計算城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。其計算公式如下,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額大城市為0.50～10.00元,中等城市為0.40～8.00元,小城市為0.30～6.00元,縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

李維律師

2022.05.074804人收看
周春花律師
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出租房也需交納土地使用稅

李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所

出租房也需交納土地使用稅

內(nèi)容：■房東出租房稅負(fù)增三成多對于普通居民來說，如果你的房屋是用來自住的，哪怕是空置的，也不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但一旦用來出租，就要繳稅了。此前，對以市場價出租的個人用房，其營業(yè)稅及其附加按租金3.3％征收，房產(chǎn)稅按4％征收，個人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10％征收。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅共需繳納4010元，土地使用稅為1440元，稅負(fù)增加36％左右。中原地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)土地使用稅對房屋租賃市場的影響幾乎可以忽略不計，尤其對一些黃金地段的小戶型。那么出租房也需交納土地使用稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

李維律師

2022.01.06589人收看
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所

土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

內(nèi)容：土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上承包人把自己承包的土地再承包給第方。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓我國土地管理法規(guī)定農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)只能依法在定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)也不能隨意改變所屬耕地的用途因特殊情況確需征占自己所有耕地時也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。那么土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

邢穎律師

2022.02.10229人收看
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺保障

擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 342

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張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺保障

擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺保障

擅長：交通事故

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陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺保障

擅長：婚姻家庭

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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺保障

擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別？

導(dǎo)讀：

房屋拆遷程序與土地征收的區(qū)別

陳明月律師

趙金保律師

主任律師

土地抵押與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別

吳夢云律師

李維律師

主任律師

土地征用和租用有什么區(qū)別

孔孟廷律師

張嘉娛律師

主任律師

：土地征收與房屋拆遷的區(qū)別

崔玉君律師

龍珊律師

主任律師

買二手房土地使用稅交多少錢

許瑞林律師

邢穎律師

主任律師

國家征收土地與城市房屋拆遷的主要區(qū)別

元甲交通律師律師

翁玉素律師

主任律師

土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別？

張旭律師

李孟陽律師

主任律師

土地征收與房屋拆遷程序的區(qū)別

張嘉娛律師

崔玉君律師

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購買的二手房要交土地使用稅嗎

趙金保律師

馮清琴律師

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城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金如何計算

任冰峰律師

陳宗瓊律師

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房地產(chǎn)費(fèi)與房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租的區(qū)別

馮清琴律師

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按揭抵押和土地抵押區(qū)別有哪些

于海明律師

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怎么計算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計算的

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出租房也需交納土地使用稅

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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

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