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2022-01-06 12:29:52
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集體土地使用證和房產證的區別在于證明主體。集體土地使用證是用來登記土地使用權信息，而房產證是用來登記房屋信息。房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。集體土地使用權證是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。兩者都是買房時需要辦理的證明。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。(二)集體土地使用證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。那么土地所有證和土地使用證是相同的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：第二條本市城市規劃區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償，適用本辦法。市土地儲備中心負責統一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協調。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準，按照被征土地的區位確定。第六條農民宅基地及莊點內公共用地的補償，按以下規定執行。第七條國家及自治區重點工程征地補償標準，按照自治區制定的標準執行。(五)征地拆遷范圍內凡不能同時具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋產權證的房屋，均按照本辦法規定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：集體土地使用證補辦可以到土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門辦理。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。關于權利的分類，集體土地使用權與國有土地使用權有所不同。權利交易的受限制性國家為保護耕地及壟斷建設用地一級市場，限制非農業性集體土地使用權交易。那么集體土地使用證補辦,到哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：集體土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。那么農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：2、證件作用（1）農村集體土地使用證的作用，主要是表明持證人對其土地擁有使用權，可以建設房屋或者是其他附屬設施，也有權將房屋拆除重建（前提是需要向村集體進行申請）,二、農村集體土地使用證是房產證嗎其實，不管是從產權性質還是證件作用等方面來看，這兩個證件都是存在一定的差異的，具體如下：1、產權性質（1）從產權性質方面出發，農村集體土地證和房產證有著明顯的差異，其中農村集體土地使用證從字面意思上就可以看出，這個證件僅代表的是持證人對農村集體土地的使用權，是所有權人依法對農村集體土地享有占有、收益、處分的權利。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。那么土地使用證兄弟共有如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在所有權的繼承問題。對于農村房屋所立遺囑，如果房屋的權屬無法界定，如農村只有集體土地使用證，無房產權證，而立遺囑是對自己生前的合法財產進行處分的行為，所以，在無法提供房產權證的情況下，對該房屋進行遺囑處分，公證處是不會受理上述公證的。但當事人可以立自書遺囑，該遺囑也具有法律效力，日后發生糾紛的情況下，可以通過訴訟途徑解決。那么集體土地使用證能通過遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：由本人持原《集體土地使用證》、戶口本和身份證，向鄉鎮國土資源所提出申請。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。關于權利的分類，集體土地使用權與國有土地使用權有所不同。權利交易的受限制性國家為保護耕地及壟斷建設用地一級市場，限制非農業性集體土地使用權交易。那么集體土地使用證換新證怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：有了土地使用證，這片土地或房屋您就可以依法享受到國家賦予您的權利，擁有絕對使用權。土地使用證的擁有者可以對該土地進行生產建設，在依照法律的前提下修剪房屋或商業區。那么農村集體土地使用證辦理程序有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：辦理農村土地使用證轉戶的方式是：轉讓方的原土地使用證原件;已過戶后買受人的房產證原件及復印件;買賣雙方身份證原件及復印件;轉讓契稅及營業稅等。農村個人建房土地使用證辦理(五)土地登記辦理程序：受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。提供雙方原農村集體土地使用證。審批經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。那么如何辦理農村土地使用證轉戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內容：國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。為合作建房的目的而設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價是股權;不設立獨立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產權分配的，土地使用權的對價是房屋建成以后的產權。那么國有土地使用證轉讓是合理的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：土地使用證更改姓名規定是農村土地使用證可以更名。如果全部是農業戶口，先到公證處辦理分家析產約公證，然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時，新的房產登記條例有規定，必須提供是本集體經濟組織成員證明，無法提供這個證明，就辦不了。那么土地使用證更改姓名規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。那么農村宅基地土地使用證如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給當事人變更房產證的。那么農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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香檳酒醉人，美酒助興來，香檳美酒舉杯同慶！ 大律云私董會上主營業務負責人、全國合伙人、專家顧問齊亮相！ 集體圍坐面對面相互介紹，與大律家人歡樂地圍坐，深度談心、敞開交流，共進家宴，把酒盡歡。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
一樓業主要交電梯費嗎？ 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業主共有。這也就意味著，全體業主都有維護電梯的義務，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費。 在實踐中，電梯費的分攤一般有兩種：一種是按業主專有部分面積所占比例確定其分攤費用；一種是業主集體對電梯費分攤、計收進行約定，按約定收取。
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財產 2、對方存在婚內過錯，離婚分割財產時未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進行財產分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進行了處理，不要求我方另案解決
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