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土地使用證更改姓名規定是什么?

姚平律師2021.12.29533人閱讀
導讀:

土地使用證更改姓名規定是農村土地使用證可以更名。如果全部是農業戶口,先到公證處辦理分家析產約公證,然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時,新的房產登記條例有規定,必須提供是本集體經濟組織成員證明,無法提供這個證明,就辦不了。那么土地使用證更改姓名規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地使用證更改姓名規定是農村土地使用證可以更名。

如果全部是農業戶口,先到公證處辦理分家析產約公證(公證費500元),然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。

在辦房產證時,新的房產登記條例有規定,必須提供是本集體經濟組織成員證明,無法提供這個證明,就辦不了。

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)

2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農村土地使用證父子過戶的規定是什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    農村土地使用證父子過戶的規定是什么?

    內容:雖然我國的土地不是公民的私有物,但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權進行轉讓。而在辦理土地使用證時需要繳納土地出讓金,轉讓土地使用證同樣需要繳納過戶費。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。那么農村土地使用證父子過戶的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地使用證管多少年,是如何規定的?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地使用證管多少年,是如何規定的?

    內容:土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹,土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。那么土地使用證管多少年,是如何規定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚后一方擅自更改小孩姓名另一方可否拒付撫養費?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚后一方擅自更改小孩姓名另一方可否拒付撫養費?

    內容:本案中,當事人雙方只是對小孩更換姓名產生爭議,對小孩是撫養費的主體并無爭議,王某壯實際上仍然是生效判決書上所確定的權利主體。而羅小某的監護人有兩人即申請執行人王小某和被執行人羅生某,按理,更換小孩的姓名應由小孩的父母雙方協商決定,王小某在未征得羅生某同意的前提下擅自將小孩的姓名由羅小某改為王某壯,侵犯了被執行人羅生某的權利,但這不能成為羅生某拒付撫養費的理由。另外,根據最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定,父母一方擅自將子女姓名改換而引起糾紛的,應責令恢復原姓名。那么離婚后一方擅自更改小孩姓名另一方可否拒付撫養費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證

    內容:集體土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。那么農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31715人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚后能變更孩子姓氏嗎,對方更改小孩姓名怎么辦?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚后能變更孩子姓氏嗎,對方更改小孩姓名怎么辦?

    內容:從以上規定可以看出,一般情況下,無特別理由,雙方離婚后均不得單方決定、變更未成年子女的姓名。因此,離婚后一方更改孩子姓名的,不能成為另一方不支付撫養費的理由。法律依據《戶口登記條例》第十七條第一款戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。那么離婚后能變更孩子姓氏嗎,對方更改小孩姓名怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11480人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎

    內容:土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請,審核通過由鄉鎮政府和國土資源管理部門報縣政府批準,進行土地變更登記申請。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,并依照規定辦理過戶登記。

    陳明月律師
    2022.05.104297人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 能以前妻更改孩子姓名拒付撫養費嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    能以前妻更改孩子姓名拒付撫養費嗎

    內容:能不能以前妻更改孩子姓名為由拒付撫養費案情:2009年3月21日,原告羅某與被告曾某被蘭州市城關區人民法院判決離婚。法院同時判決原、被告所生女兒曾某某由原告撫養,被告每月向原告支付女兒的撫養費450元,直至成年。在此情況下,被告從2012年4月份開始停止向原告支付女兒的撫養費。民法典雖然規定子女可以隨母姓,也可以隨父姓,但這并不意味著父母一方可以隨意更改子女的姓名。那么能以前妻更改孩子姓名拒付撫養費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.16384人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 國有土地使用證終止規定是什么?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    國有土地使用證終止規定是什么?

    內容:公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。申請辦理變更登記需提供的資料:1、土地使用證(原件)。農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。那么國有土地使用證終止規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 土地使用證更改姓名規定是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地使用證更改姓名規定是什么?

    內容:土地使用證更改姓名規定是農村土地使用證可以更名。如果全部是農業戶口,先到公證處辦理分家析產約公證,然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證時,新的房產登記條例有規定,必須提供是本集體經濟組織成員證明,無法提供這個證明,就辦不了。那么土地使用證更改姓名規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房地產的土地使用證規定是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    房地產的土地使用證規定是什么?

    內容:房地產的土地使用證規定是按照法律當中的規定來進行辦理。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。那么房地產的土地使用證規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29259人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離異后,單方是否可以更改孩子的姓名

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻離異后,單方是否可以更改孩子的姓名

    內容:最高人民法院在《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》中規定,父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的,應責令恢復原姓氏。本案被告雖未再婚,但擅自單方更改孩子的姓與名,從而引發了糾紛,故依據上述法律和司法解釋的精神,應當責令被告恢復孩子的原姓名。由此可見,所謂姓名權,即是自然人依法享有的決定、變更和使用自己姓名并得排除他人干涉和非法使用的權利。公民成年后,完全可以通過正當的程序變更自己的姓名。恢復孩子的原姓名,更加有利于維護未成年人的物質利益,對未成年人的精神利益亦無實質性損害,因此應當判決恢復孩子的原姓名。那么夫妻離異后,單方是否可以更改孩子的姓名。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李孟陽律師

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  • 夫妻雙方離婚后是否可以單方更改孩子的姓名

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻雙方離婚后是否可以單方更改孩子的姓名

    內容:夫妻雙方離婚后是否可以單方更改孩子的姓名姓名權是指公民依法享有的決定、使用、變更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一種人格權利。離婚后一方不能擅自更改子女姓名。但是法律并未規定父母任何一方可以將子女的姓名隨意更改。父母離婚后,父母對子女的姓氏問題仍然是雙方共同親權的內容;一方未經對方同意而變更未成年子女的姓氏為繼父或繼母或第三人姓氏的,對方要求恢復子女原有姓名,于情、于理、于法都是成立的。但是另一方也不能因子女姓氏的變更而拒付子女的撫養費。那么夫妻雙方離婚后是否可以單方更改孩子的姓名。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11178人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    內容:申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。

    郭銘芝律師
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  • 剩余10年土地使用證進行續期的方法是:權利人可以根據當時的地價水平提前一年提出續期申請、補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。房屋可以繼續使用,不存在續期問題。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 生母更改子女姓名違法嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    生母更改子女姓名違法嗎

    內容:生母更改子女姓名不違法我國法律明確規定,子女可以隨父姓,也可以隨母姓。農某為有婦之夫尚在撫養其婚生兩個子女。而農某以李某擅自更改兒子姓名為由拒不支付撫養費,經法院多次調解未果。兒子起訴請求農某支付撫養費符合法律規定,應予以支持。農某提出李某未經其同意擅自更改兒子姓名,不改回原姓名其不同意支付撫養費的意見缺乏法律依據,法院不予采納。據此,法院綜合李某與農某非婚生兒子的實際生活需要、農某的負擔能力和當地的實際生活水平等因素,依法判決農某每個月支付兒子撫養費300元,直至兒子年滿十八周歲止。那么生母更改子女姓名違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11607人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 《民法典》規定,變更個人姓名18歲以上的,應當向戶口登記機關申請變更登記。根據有關法律,公民因結婚、離婚、收養、收養或者其他原因變更戶口時,應當變更登記。
  • 單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    內容:續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦:國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料,前往當地的土地資源管理部門申請補辦,完成補辦手續后既可以領取新的證書。法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。

    任冰峰律師
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  • 張旭律師

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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