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村里老磚房，想要過(guò)戶(hù)，需要土地使用證，當(dāng)時(shí)沒(méi)辦，現(xiàn)在又不給補(bǔ)辦
2024.03.18 18:22:57
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元甲交通律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2024.03.18 18:22:57
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答您好，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。爺爺留下來(lái)給您爸爸的集體土地建設(shè)用地使用證，有意愿留給您的爸爸，但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)，也沒(méi)有遺囑證明，想要過(guò)戶(hù)到您自己的名下，需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料需要準(zhǔn)備什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料需要準(zhǔn)備什么
內(nèi)容：7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件,14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件,9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明,房產(chǎn)有哪幾種過(guò)戶(hù)方式繼承過(guò)戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最常見(jiàn)的三種過(guò)戶(hù)方式,4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。
孔孟廷律師2023.07.05912人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答買(mǎi)房時(shí)，土地證沒(méi)有轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人可以憑房地產(chǎn)證和未轉(zhuǎn)讓的土地證到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理新的房地產(chǎn)證。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承
陳宗瓊律師
農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承
內(nèi)容：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11715人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答通常沒(méi)有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶(hù)。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后才能過(guò)戶(hù)土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)即可。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車(chē)船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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沒(méi)有土地使用證過(guò)戶(hù)可以嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒(méi)有土地使用證過(guò)戶(hù)可以嗎？
內(nèi)容：沒(méi)有土地使用證理論上不可以辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有土地使用證可以補(bǔ)辦，國(guó)土證過(guò)戶(hù)很便宜的，主要看土地的性質(zhì)，如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)。那么沒(méi)有土地使用證過(guò)戶(hù)可以嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29472人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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2022年土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022年土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
內(nèi)容：3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。那么2022年土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29170人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋刈C書(shū)未轉(zhuǎn)讓?zhuān)课輰儆谌〉卯a(chǎn)權(quán)證書(shū)的一方。另一方可以將轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和未轉(zhuǎn)讓的土地證書(shū)帶到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證書(shū)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要哪些手續(xù)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要哪些手續(xù)
內(nèi)容：房產(chǎn)的所有人可以對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行處分，父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女實(shí)質(zhì)上是將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的手續(xù)如下：一、簽署房產(chǎn)過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。另外，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，需依法征收其個(gè)人所得稅。新政出臺(tái)，意在規(guī)避二手房交易過(guò)程中假贈(zèng)與而造成的稅費(fèi)流失。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.09708人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)二手房不交土地出讓金能過(guò)戶(hù)嗎答律師回復(fù)中...
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土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎?_土地使用證需要過(guò)戶(hù)嗎
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎?_土地使用證需要過(guò)戶(hù)嗎
內(nèi)容：土地使用證過(guò)戶(hù)需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
李孟陽(yáng)律師2022.05.104264人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答女兒可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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農(nóng)村集體土地使用證過(guò)戶(hù)具體流程是什么?
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村集體土地使用證過(guò)戶(hù)具體流程是什么?
內(nèi)容：集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門(mén)是不會(huì)給當(dāng)事人變更房產(chǎn)證的。那么農(nóng)村集體土地使用證過(guò)戶(hù)具體流程是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.2987人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房屋過(guò)戶(hù)土地出讓金計(jì)算方法：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)。土地出讓金是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時(shí)所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場(chǎng)行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有契稅嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有契稅嗎
內(nèi)容：前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。那么民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有契稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11638人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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問(wèn)土地抵押房屋能否過(guò)戶(hù)答經(jīng)押權(quán)人同意，抵押土地上的房屋可以辦理過(guò)戶(hù)。已經(jīng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人標(biāo)的物已抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶(hù)嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶(hù)嗎
內(nèi)容：土地使用證過(guò)戶(hù)的條件：1、戶(hù)口是當(dāng)?shù)貞?hù)口。按我國(guó)規(guī)定，土地只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，此時(shí)才可以辦理土地證過(guò)戶(hù)，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書(shū)》(原件)。那么一般土地使用權(quán)不能過(guò)戶(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29769人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶(hù)，以后會(huì)給你帶來(lái)許多的麻煩，很多的權(quán)益無(wú)法得到保障。《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
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沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶(hù)嗎？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶(hù)嗎？
內(nèi)容：房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。那么沒(méi)有土地使用證的房子能過(guò)戶(hù)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29169人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答劃撥土地的房子可以過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要契稅嗎
陳宗瓊律師
民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要契稅嗎
內(nèi)容：前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。那么民法典中離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要契稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11183人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的，可以憑證據(jù)，包括書(shū)證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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法院起訴離婚房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
法院起訴離婚房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
內(nèi)容：法院起訴離婚房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少1、二手房在交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程中，由稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一般住宅類(lèi)的二手房過(guò)戶(hù)房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。那么法院起訴離婚房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11129人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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民法典離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。那么民法典離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11517人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)需要攜帶已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證以及沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去所屬地區(qū)的土地局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證和土地證將被收走，并重新辦理生成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。
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建設(shè)土地使用證過(guò)戶(hù)的手續(xù)是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)土地使用證過(guò)戶(hù)的手續(xù)是什么
內(nèi)容：等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定金額的3%繳納。那么建設(shè)土地使用證過(guò)戶(hù)的手續(xù)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29395人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶(hù)的規(guī)定是什么？
周春花律師
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農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶(hù)的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：雖然我國(guó)的土地不是公民的私有物，但土地使用者只要擁有土地使用證后就可將其土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而在辦理土地使用證時(shí)需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)讓土地使用證同樣需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。那么農(nóng)村土地使用證父子過(guò)戶(hù)的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.291006人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷(xiāo)，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 952評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷(xiāo)，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
財(cái)產(chǎn)分割律師 756評(píng)論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開(kāi)展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專(zhuān)業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
北京天用律師事務(wù)所 262評(píng)論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無(wú)效，最后不但沒(méi)撤銷(xiāo)，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
元甲婚姻家事 454評(píng)論 -
判決書(shū)無(wú)法解決的問(wèn)題，一份調(diào)解書(shū)大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車(chē)輛、小到車(chē)位和倉(cāng)藏間，以及如何配合變更過(guò)戶(hù)，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問(wèn)題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書(shū)，真正的幫助委托人解決問(wèn)題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢(xún) 620評(píng)論 -
一起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶(hù)全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過(guò)戶(hù)，專(zhuān)業(yè)的人要辦專(zhuān)業(yè)的事，為客戶(hù)贏得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題，可以咨詢(xún)我，問(wèn)你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 635評(píng)論 -
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢(xún) 374評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 724回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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