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2022年土地使用證過戶費用標準是什么?

龍珊律師2021.12.29170人閱讀
導讀:

3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。那么2022年土地使用證過戶費用標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、契稅:由于房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方):對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;

4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;

5、登記費:80元,買方繳納。

城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超過50m2以內加收5元,最高不超過35元。

黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。

企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過500m2以內加收40元,最高不超過4萬元。

城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超過100m2以內加收20元,最高不超過200元。

那在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:

1.辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2.同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份,此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

3.那此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費用需要繳納,繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。

4.那若是在領取房產證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,剩余都是零星費用。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。如果只有一個證,沒有另一個證,就不能辦理過戶。沒有房地產權證的過戶,以后會給你帶來許多的麻煩,很多的權益無法得到保障?!吨腥A人民共和國房地產管理法》第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;2、按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
  • 土地使用證丟失怎么補辦費用?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地使用證丟失怎么補辦費用?

    內容:一般情況下補辦土地使用證的費用不會超過兩百元,具體的金額一般都是上述的標準,不過在不同的地區補辦的費用可能會有所不同。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。申請辦理變更登記需提供的資料:1、土地使用證(原件)。農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。那么土地使用證丟失怎么補辦費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29604人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 女兒可以申請房產證,詳細咨詢不動產登記中心
  • 建設土地使用證過戶的手續是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建設土地使用證過戶的手續是什么

    內容:等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用,按5%稅率計算繳納。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額。單位轉讓土地使用權,取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業所得稅。土地使用證,每本貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅,按合同載明轉讓金額0.5‰繳納。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。那么建設土地使用證過戶的手續是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29396人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2022年青海省道路交通事故人身損害賠償費用計算標準是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022年青海省道路交通事故人身損害賠償費用計算標準是怎樣的

    內容:2021年青海省道路交通事故人身損害賠償費用計算標準是怎樣的提示2019年9月2日最高人民法院明傳各地高級人民法院關于授權開展人身損害賠償標準城鄉統一試點的通知明確授權各地可以在轄區內開展人身損害賠償糾紛案件統一城鄉居民賠償標準試點工作。即地部分地區實行同命同價均已城鎮標準核算賠償。青海省目前還沒有“同命同價”的規定。那么2022年青海省道路交通事故人身損害賠償費用計算標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.271108人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 1、法院出具的協助執行通知書。資料的是原件,以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶著身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。7、資料留意的事項有:自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有,身份證件•婚姻實際情況的證實•流動人口的婚姻情況證實和生孩子方面的證實位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有,單位的工商營業執照或是組織機構代碼證,資料加蓋公章,單位代理人的身份證件?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 2022交通事故傷殘鑒定費用標準

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    2022交通事故傷殘鑒定費用標準

    內容:一、法醫臨床鑒定收費標準中未含醫療機構檢驗檢查項目費用,醫療機構檢驗檢查項目按現行醫療服務收費標準另行收費收費項目計算單位收費標準(元)備注損傷程度鑒定人300-600傷殘評定人300-600勞動能力、評殘鑒定人400-800行為能力鑒定人800-1000活體年齡鑒定人400-800損傷與疾病關系鑒定人600-1000男性性功能鑒定人500-800醫療糾紛司法鑒定件2000-3000活體檢驗照相人50-80二、法醫病理鑒定毒物分析按法醫毒物鑒定另行收費(一)尸體檢驗鑒定1、尸體檢驗鑒定具500-1000傳染病、放射性及腐敗尸體加收30%2、開棺驗尸鑒定具不超過4000(二)死亡鑒定全檢25001、死亡原因鑒定具不超過10002、死亡方式鑒定具不超過10003、死亡時間鑒定具不超過1000(三)致傷(死)物認定件不超過1000(四)生前傷與死后傷鑒定件不超過1000(五)死后個體識別具1000-2000(六)組織病理學鑒定件1000-2000腐敗臟器加收30%(七)溺死硅藻檢驗件1000-2000腐敗臟器加收30%(八)尸體檢驗照相具20-100(九)尸體檢驗錄像盤100三、法醫物證鑒定(一)個人識別鑒定ABO血型一份檢材100-150腐敗、硬組織加收30%DNA檢驗一份檢材1000-1200腐敗、硬組織加收30%(二)親權鑒定(DNA)1、標準親權鑒定(父、母有一方確定)一份檢材1000-1200腐敗、硬組織加收30%2、雙親皆疑親權鑒定(父母均不確定)一份檢材1200-1500腐敗、硬組織加收30%,一、法醫臨床鑒定收費標準中未含醫療機構檢驗檢查項目費用,醫療機構檢驗檢查項目按現行醫療服務收費標準另行收費收費項目計算單位收費標準(元)備注損傷程度鑒定人300-600傷殘評定人300-600勞動能力、評殘鑒定人400-800行為能力鑒定人800-1000活體年齡鑒定人400-800損傷與疾病關系鑒定人600-1000男性性功能鑒定人500-800醫療糾紛司法鑒定件2000-3000活體檢驗照相人50-80二、法醫病理鑒定毒物分析按法醫毒物鑒定另行收費(一)尸體檢驗鑒定1、尸體檢驗鑒定具500-1000傳染病、放射性及腐敗尸體加收30%2、開棺關于2022交通事故傷殘鑒定費用標準的法律問題,大律網小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.16173人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理土地使用證一般需要收取工本費、契稅、印花稅。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。取得土地使用證需要一定的流程,一并需要一定的費用。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 二手房買賣過戶流程及費用標準

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房買賣過戶流程及費用標準

    內容:二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同:稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業稅:凡是房產證填發時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照5.5%的標準交納;個人所得稅:凡是房產交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費用標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01418人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 我國對收回國有土地使用權的補償建立的基本制度是“房地一體”的補償制度,即通過對土地上的房屋及不動產進行補償的形式對收回的國有土地和征收的房屋進行一體化補償,房屋及不動產的補償價值中包含了國有土地使用權的補償價值?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。
  • 通州征地補償標準2022是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    通州征地補償標準2022是什么?

    內容:通州征地補償標準是是什么,應當是按照土地的面積,土地的用途,之前的平均產值,以及人口數來確定。征收耕地的補償費用分為三種,分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。那么通州征地補償標準2022是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29753人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 您好,依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。爺爺留下來給您爸爸的集體土地建設用地使用證,有意愿留給您的爸爸,但是沒有過戶,也沒有遺囑證明,想要過戶到您自己的名下,需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
  • 沒有土地使用證過戶可以嗎?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    沒有土地使用證過戶可以嗎?

    內容:沒有土地使用證理論上不可以辦理過戶。沒有土地使用證可以補辦,國土證過戶很便宜的,主要看土地的性質,如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價。那么沒有土地使用證過戶可以嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29472人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?

    內容:集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給當事人變更房產證的。那么農村集體土地使用證過戶具體流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.2987人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 被迫解除勞動關系通知書 本人 身份證號 于2021年09月10日進入公司,自用工日起與公司建立事實勞動關系,因用人單位違反 《勞動合同》《勞動法》等有關規定,對本人存在如下違法的行為: 1•自2021年09月10日入職至今,未按《勞動合同法》規定為本人繳納2021年10月社保和2022年04月社保,并要求其中2022年03月社保讓本人全額自付,由公司代繳。2.自2021年09月至今,多次在未提前通知的情況下延遲發放工資。3•2022年01月工資原定2022年2月15日發放工資拖欠至2022年02月24日,因疫情下生活經濟壓力被迫簽下公司在2022年02月23日發出的《停薪留職通知單》,于2022年02月24日發放一月工資。4.在拖欠工資的情況下要求員工簽《停薪留職通知單》且僅發放2月1000元也并未支付。5.2022年春節假自01月28日至02月12日為帶薪年假,02月13日和02月14日正常上班,違反勞動法規定,給員工發停薪留職通知單,企業停工停產在一個工資支付周期內,未按勞動合同規定的標準支付本人02月底薪,和03月04月疫情保障生活費。6.多次提出讓本人由全職美術老師降為兼職美術老師,且不支付相應補償。為此,本人依據《勞動合同法》, 《勞動法》《工資支付暫定規定》《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規的規定,于2022年04月 日正式提出被迫解除與貴公司勞動關系,并要求貴公司于收到通知書三天內結清以下費用:1.未繳納社保費用元2985( 1492.5 元 ??2)或補繳2021年10月和2022年04月社保。 2.2022年02月底薪4500元。 3.2022年03月和04月生活費2280元??2 4.被迫解除勞動關系,自2021年09月至2022年04月,滿8個月補償一個月工資5600元。 5.拖欠未結2022年02月工資、03月和04月生活費補償百分之二十五。 以上金額合計 19910元,如單位不予支付,不予執行,未按相關法律法規規定辦理,本人將保留申請勞動爭議仲裁的權利。 此通知一式三份,一份郵寄公司,一份送達公司一份本人留底。 特此通知通知人:2022年04月 日
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  • 土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    土地使用證能過戶嗎?_土地使用證需要過戶嗎

    內容:土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請,審核通過由鄉鎮政府和國土資源管理部門報縣政府批準,進行土地變更登記申請。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,并依照規定辦理過戶登記。

    馮清琴律師
    2022.05.104264人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的

    內容:征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費,指的是耕地在被征收之前三年的平均年產值的六到十倍。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。那么2022廣西征收土地賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29312人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 上海房產贈與過戶費用標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    上海房產贈與過戶費用標準

    內容:那么上海房產贈與過戶費用標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31901人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司房產過戶交易稅費的標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    公司房產過戶交易稅費的標準

    內容:印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。那么公司房產過戶交易稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06198人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022國家征收土地補償標準是多少

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2022國家征收土地補償標準是多少

    內容:國家征收土地補償標準不是法定的,是征地主管部門自行規定的。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么2022國家征收土地補償標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29169人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 2022年土地使用證過戶費用標準是什么?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022年土地使用證過戶費用標準是什么?

    內容:3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。那么2022年土地使用證過戶費用標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.29170人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院起訴離婚房子過戶費用是多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    法院起訴離婚房子過戶費用是多少

    內容:法院起訴離婚房子過戶費用是多少1、二手房在交易的過程中,需要收取的費用就很多,大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中,由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,其中大概包括:營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅,其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。那么法院起訴離婚房子過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11130人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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