2022年土地使用證過戶費用標準是什么?

導讀:
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。那么2022年土地使用證過戶費用標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
1、契稅:由于房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方):對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超過50m2以內加收5元,最高不超過35元。
黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。
企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過500m2以內加收40元,最高不超過4萬元。
城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超過100m2以內加收20元,最高不超過200元。
那在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:
1.辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2.同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份,此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3.那此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費用需要繳納,繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。
4.那若是在領取房產證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納,剩余都是零星費用。




