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公司房產過戶交易稅費的標準
周春花律師2022.01.06198人閱讀
導讀：
印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。那么公司房產過戶交易稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。關于公司房產過戶交易稅費的標準的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（1）印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所
（2）契稅銷售價的1.5%(普通住宅)房地產交易所
銷售價的3%(非普通住宅)
（3）土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%(成本價購房)房地產交易所
當年成本價×建筑面積×7%(優惠價購房)視各區規定
（4）其他政府各職能部門
（5）相關費用
評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司
其他:視各房管局規定
（1）印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所
（2）營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:銷售差額的5.5%
（3）個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或(銷售價-合理費用)×20%房地產交易所
（4）土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所
（5）其他視政府部門規定
（6）相關費用
其他:視各房管局規定。
1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內做出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
此外，凡房地產轉讓或變更的，必須按照規定的程序先到房地產管理部門辦理交易手續和申請轉移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產轉讓或變更一律無效。
對此，《城市房地產管理法》做了明確規定，對劃撥土地使用權的轉讓管理規定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金；另一種是不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金。
1、必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委托了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，并注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；
3、房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解并準備好所需資料；
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