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二手房交易稅費的常識內(nèi)容
黃東潔律師2022.01.04311人閱讀
導(dǎo)讀：
本文介紹廣州二手房交易稅費知識，二手房交易時稅費如何計算，有何標(biāo)準(zhǔn)?(二)房產(chǎn)交易收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復(fù)印件;費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業(yè)稅。那么二手房交易稅費的常識內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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本文介紹廣州二手房交易稅費知識，二手房交易時稅費如何計算，有何標(biāo)準(zhǔn)?
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二手房交易稅的所有內(nèi)容
(一)房產(chǎn)贈與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、贈與和接受贈與公證書;
3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件;若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
(二)房產(chǎn)交易收費標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政(6月1日)后，不少地方開始全額征收契稅;房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。
一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單：
需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復(fù)印件;
費用包括：交易手續(xù)費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業(yè)稅(而贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的)。
一、普通住房(144平方以下(含144平方)1. 不滿2年：全額2% 差額5.55%[page]
2. 2年-5年：全額2%
3. 滿5年： 不是唯一住房：全額2%
是唯一住房： 全額1%
二、非普通住房144平方以上 1. 不滿2年：全額8.55%
2. 2年-5年：全額3% 差額5.55%
3. 滿5年： 不是唯一住房：全額3% 差額5.55%
是唯一住房： 全額2% 差額5.55%
二手房交易登記辦理手續(xù)費
商品房：6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+300元登記服務(wù)費
經(jīng)濟適用房：享受面積5%土地收益金+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+300元登記服務(wù)費
二手房屋轉(zhuǎn)讓提交材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證
2、買賣協(xié)議書
3、出賣方夫妻雙方帶身份證、戶口簿到場簽字
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