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雄安新區(qū)二手房交易沒有放開，想買一套，怎么簽協(xié)議有法律效力
2024.08.10 11:06:17
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張旭精英律師
擅長領(lǐng)域：房產(chǎn)糾紛建設(shè)工程
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2024.08.10 11:06:17
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怎么查出險(xiǎn)記錄和維保記錄,二手車如何查出險(xiǎn)記錄
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎么查出險(xiǎn)記錄和維保記錄,二手車如何查出險(xiǎn)記錄
內(nèi)容：2）注意核對(duì)信息準(zhǔn)確性雖然保險(xiǎn)公司、4S店和第三方平臺(tái)可以提供出險(xiǎn)記錄和維保記錄的查詢服務(wù)，但是也需要注意核對(duì)信息的準(zhǔn)確性,四、關(guān)于怎么查出險(xiǎn)記錄和維保記錄,二手車如何查出險(xiǎn)記錄的注意事項(xiàng)1）注意保護(hù)個(gè)人隱私在查詢出險(xiǎn)記錄和維保記錄時(shí)，需要提供車主姓名、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息,您需要攜帶相關(guān)的車輛證明材料到4S店進(jìn)行查詢，在查詢時(shí)需要提供車主姓名、車牌號(hào)等相關(guān)信息,通過這個(gè)實(shí)際案例可以看出，查詢車輛出險(xiǎn)記錄和維保記錄可以幫助購買者更好地了解車輛的狀況和使用情況，避免購買到有問題的車輛或者遭受詐騙等不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
元甲交通律師律師2023.09.14841人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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二手動(dòng)遷房買賣糾紛--購買沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，賣方不辦產(chǎn)證怎么辦？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手動(dòng)遷房買賣糾紛--購買沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，賣方不辦產(chǎn)證怎么辦？
內(nèi)容：被告乙，女，1969年1月4日出生，漢族，現(xiàn)在日本國。原告甲與被告乙買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法追加丙、戊為第三人，并組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。同日，原告支付了合同約定的房款人民幣177,000元。由于簽合同時(shí)整個(gè)小區(qū)大產(chǎn)證尚未辦妥，雙方又在合同中約定，被告在小區(qū)大產(chǎn)證辦妥后，必須幫助原告辦理小產(chǎn)證。現(xiàn)小區(qū)大產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，原告要求被告履行義務(wù)遭推諉，故提起訴訟要求被告依約辦理浦東新區(qū)×××路410弄6號(hào)501室的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然后將其辦出的小產(chǎn)證過戶至原告名下。那么二手動(dòng)遷房買賣糾紛--購買沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，賣方不辦產(chǎn)證怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.291086人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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買二手房要交哪些稅呢？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買二手房要交哪些稅呢？
內(nèi)容：購買二手住宅稅費(fèi)主要包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅：1、個(gè)人所得稅是國家對(duì)境內(nèi)個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)所得收入依法征繳個(gè)人所得稅，征收對(duì)象是出售房屋的個(gè)人也就是業(yè)主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因?yàn)闁|莞目前住宅限售兩年，房產(chǎn)證不滿兩年無法出售，因此市場(chǎng)上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個(gè)人所得稅有兩種計(jì)算方法，第一種核定計(jì)算，稅率1%，以稅局的核定的計(jì)稅評(píng)估價(jià)格算1%繳納個(gè)人所得稅。
于海明律師2023.07.21226人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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二手房交易拒不遷出戶口 可以構(gòu)成買賣合同違約
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易拒不遷出戶口 可以構(gòu)成買賣合同違約
內(nèi)容：雙方約定，買方王先生暫扣賣方李先生購房尾款1萬元，在賣方李先生將戶口遷出出售房屋后交付。后賣方李先生向買方王先生交付了房屋，雙方并至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理了轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，買方王先生取得了房地產(chǎn)權(quán)證。雙方合同補(bǔ)充條款第四條對(duì)被告遷出戶口的時(shí)間及其違約責(zé)任作了明確約定，被告未按時(shí)遷出戶口，理應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。律師認(rèn)為，關(guān)于賣方遷出戶口的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)約定較重違約責(zé)任，使之成為一個(gè)民法合同違約之訴，這樣不但法院會(huì)受理案件，而且也會(huì)有效防止賣方違約。那么二手房交易拒不遷出戶口 可以構(gòu)成買賣合同違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29998人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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個(gè)人二手車買賣合同（范本）
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
個(gè)人二手車買賣合同（范本）
內(nèi)容：個(gè)人二手車買賣合同模板,個(gè)人二手車買賣合同范本
崔玉君律師2023.04.1071人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
段建國律師2022.05.079710人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答雄安新區(qū)對(duì)保定最大的影響可能是帶動(dòng)了諸多保定話題的誕生吧。 比如之前在微博上，在知乎上，頭條上和高樓迷上，保定的許多討論基本上是不溫不火的。 但是現(xiàn)在有一個(gè)很明顯的變化就是，在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，保定的討論越來越多了。 保定太需要帶動(dòng)了。 一條高鐵能讓保定的討論多很多。 津保鐵路，保定人討論了很多年。 雄忻高鐵，保定人又討論了很多年。 保定，的確沒有那么幸運(yùn)。 保定在河北的范圍里面，可能只能做困獸之斗，畢竟河北可能把所有的城市都發(fā)展一圈，投資一遍，也不可能給保定點(diǎn)什么。 但是好在雄安從天而降，直接改變了保定的許多建設(shè)。 雄忻高鐵也好、京雄商高鐵也罷，還是雄石城際，R1線，基本上，保定的行政范圍內(nèi)，能夠跟隨國家科技進(jìn)步的縣市越來越多了。 以前的保定，可能年年都有發(fā)個(gè)規(guī)劃，說要修個(gè)什么基礎(chǔ)設(shè)施《中華人民共和國民事訴訟法》第七十六條 當(dāng)事人可以就查明事實(shí)的專門性問題向人民法院申請(qǐng)鑒定。當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人;協(xié)商不成的，由人民法院指定。 當(dāng)事人未申請(qǐng)鑒定，人民法院對(duì)專門性問題認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托具備資格的鑒定人進(jìn)行鑒定。第七十七條 鑒定人有權(quán)了解進(jìn)行鑒定所需要的案件材料，必要時(shí)可以詢問當(dāng)事人、證人。 鑒定人應(yīng)當(dāng)提出書面鑒定意見，在鑒定書上簽名或者蓋章。第七十八條 當(dāng)事人對(duì)鑒定意見有異議或者人民法院認(rèn)為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應(yīng)當(dāng)出庭作證。經(jīng)人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見不得作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù);支付鑒定費(fèi)用的當(dāng)事人可以要求返還鑒定費(fèi)用。第七十九條 當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院通知有專門知識(shí)的人出庭，就鑒定人作出的鑒定意見或者專業(yè)問題提出意見。第八十條 勘驗(yàn)物證或者現(xiàn)場(chǎng)，勘驗(yàn)人必須出示人民法院的證件，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織或者當(dāng)事人所在單位派人參加。當(dāng)事人或者當(dāng)事人的成年家屬應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，拒不到場(chǎng)的，不影響勘驗(yàn)的進(jìn)行。 有關(guān)單位和個(gè)人根據(jù)人民法院的通知，有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助勘驗(yàn)工作。 勘驗(yàn)人應(yīng)當(dāng)將勘驗(yàn)情況和結(jié)果制作筆錄，由勘驗(yàn)人、當(dāng)事人和被邀參加人簽名或者蓋章
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二手車過戶都需要哪些手續(xù)？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手車過戶都需要哪些手續(xù)？
內(nèi)容：3、親戚或朋友之間的贈(zèng)與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請(qǐng)表辦理即可,二手車交易過戶需要準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車號(hào)牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進(jìn)口車查詢單(進(jìn)口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證、機(jī)動(dòng)車發(fā)票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請(qǐng)表辦理即可。
張旭律師2023.07.12976人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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避免二手房糾紛首先簽好合同
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
避免二手房糾紛首先簽好合同
內(nèi)容：避免二手房糾紛首先簽好合同二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據(jù)分析二手房糾紛之所有出現(xiàn)有很大部分原因是因?yàn)橘彿空邲]有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責(zé)任。成都高新區(qū)法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數(shù)量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，規(guī)范二手房買賣合同，是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、避免糾紛的當(dāng)務(wù)之急。多次協(xié)商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。隨后，馮女士又以房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能單獨(dú)買賣為由，要求撤銷合同。“在我們受理的二手房交易糾紛中，其中80%-90%都是賣方首先提起訴訟。那么避免二手房糾紛首先簽好合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.291059人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實(shí)以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個(gè)合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機(jī)構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個(gè)合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時(shí)可以通過法院的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時(shí)，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分,對(duì)于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
郭銘芝律師2023.12.12414人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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交易二手房反悔，賠違約金100萬
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
交易二手房反悔，賠違約金100萬
內(nèi)容：協(xié)議中還明確，程先生先付20萬元定金，若他不能支付房款，20萬元的定金不予退還;如張慶違約房子不賣給程先生，則要賠償100萬元。協(xié)議簽訂后，程先生陸續(xù)支付了共計(jì)150萬元的購房款，可是張慶卻一直沒有辦理房屋過戶手續(xù)。程先生多次找張慶協(xié)調(diào)，卻都沒有結(jié)果，只好起訴到法院，要求張慶要么履行合同把房子賣給他，要么就賠償自己100萬的違約金。賣房者不誠信 被判賠償100萬違約金庭審時(shí)，張慶承認(rèn)，2009年做生意需要用錢，這套房子她已經(jīng)抵押給銀行了。鄭州高新區(qū)法院最終判令張慶支付100萬元的違約金。張慶不服，提起上訴，鄭州市中級(jí)人民法院做出二審判決，依法駁回上訴，維持原判。那么交易二手房反悔，賠違約金100萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25213人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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二手房買賣糾紛十大問題
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣糾紛十大問題
內(nèi)容：據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年楊浦法院共受理二手房買賣糾紛案件395件，寶山法院111件，浦東新區(qū)363件，而僅今年上半年，寶山法院就受理了94件，浦東新區(qū)法院受理了310件，都已經(jīng)達(dá)到各法院去年的總數(shù)。各家法院在案件審結(jié)后，做了詳細(xì)的分析和總結(jié)，昨天列出了目前二手房買賣存在的十大癥結(jié)：一、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當(dāng)事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細(xì)，極易引發(fā)糾紛。二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些后續(xù)問題，如戶口遷移、維修基金過戶等。那么二手房買賣糾紛十大問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29637人收看 -
張蕓律師
主任律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答需要符合異地看病的要求才能夠報(bào)銷。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》 第三十條 下列醫(yī)療費(fèi)用不納入基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付范圍：(一)應(yīng)當(dāng)從工傷保險(xiǎn)基金中支付的;(二)應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)擔(dān)的;(三)應(yīng)當(dāng)由公共衛(wèi)生負(fù)擔(dān)的;(四)在境外就醫(yī)的。醫(yī)療費(fèi)用依法應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)擔(dān)，第三人不支付或者無法確定第三人的，由基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金先行支付。基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金先行支付后，有權(quán)向第三人追償。
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北京大律學(xué)苑 60評(píng)論 -
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
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每一個(gè)案件都會(huì)認(rèn)真對(duì)待，辦理思路，庭前會(huì)議，模擬法庭，應(yīng)對(duì)方案，不打無準(zhǔn)備之仗。
北京天用律師事務(wù)所 111評(píng)論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對(duì)專業(yè)與汗水最動(dòng)人的認(rèn)可！ 結(jié)果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當(dāng)全力以赴！??
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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