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最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

陳明月律師2022.01.04282人閱讀
導(dǎo)讀:

最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定本文介紹二手房交易稅費(fèi)的最新規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 1、新稅費(fèi)營業(yè)稅的年限如何界定?直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進(jìn)手證時(shí)間,只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收,不能核定征收。那么最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定本文介紹二手房交易稅費(fèi)的最新規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 1、新稅費(fèi)營業(yè)稅的年限如何界定?直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進(jìn)手證時(shí)間,只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收,不能核定征收。關(guān)于最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

本文介紹二手房交易稅費(fèi)的最新規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有何調(diào)整?

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1、新稅費(fèi)營業(yè)稅的年限如何界定?

答:以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)發(fā)證時(shí)間或契稅完證填發(fā)時(shí)間作為購買房屋的時(shí)間。國務(wù)院:個(gè)人住房營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)至5年(2009年12月19日),包括受贈、繼承、離婚、財(cái)產(chǎn)分割前的購房時(shí)間。

2、股份制公司出售房屋時(shí)需提供哪些資料?

答:A、買賣合同、申請表(加蓋公司公章)

B、授權(quán)委托書原件(法定代表人簽章)及法定代表人證明書原件(加蓋公司公章)

C、受委托人身份證復(fù)印件(加蓋公司公章)

D、法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公司公章)

E、營業(yè)執(zhí)照副本原件(校對用)及蓋公章的復(fù)印件。

3、二手樓交易時(shí)買方需交納哪些稅費(fèi)?

答:買方需交納的稅費(fèi)如下:

(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

契稅:交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);其他:交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。

交易手續(xù)費(fèi):交易面積*3元每平方米

交易印花稅:交易價(jià)*0.05%

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元每人(每加一個(gè)增加10元);單位:80元每宗

工本印花稅費(fèi):5元一證

4、二手樓交易時(shí)賣方需交納哪些稅費(fèi)?

答:賣方需交納的稅費(fèi)如下:

(交易價(jià)以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

交易服務(wù)費(fèi):建筑面積*3元每平方米

交易印花稅:交易價(jià)*0.05%

土地出讓金:按房管部門規(guī)定(房改房:交易價(jià)*1%)

房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%

個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收:(成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)*20%

核定征收:住宅為轉(zhuǎn)收入的1%,非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%

營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個(gè)人住宅五年內(nèi))

其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%

土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定

涂消抵押查冊費(fèi):一般90元每宗[page]

5、符合什么條件可免征個(gè)人所得稅?

答:符合以下幾類情況可免征個(gè)人所得稅(前提是:產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)

1、非居住用房無免征條件,必須繳交個(gè)人所得稅,但可辦理據(jù)實(shí)征收;

2、居住用房:《房地產(chǎn)證》上的出證時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核:

A、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時(shí)間超過5年可免征

B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購房協(xié)議書的簽署時(shí)間

C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時(shí)間,可到開發(fā)商出具入住證明

D、解困房直接可以免征

E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售,提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書,只要上手房產(chǎn)證時(shí)間超過5年,可以免征。直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進(jìn)手證時(shí)間,只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收,不能核定征收。

F、拆遷補(bǔ)償(回遷)房可提供[拆遷補(bǔ)償協(xié)議]以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

G、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。

6、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、堤圍防護(hù)費(fèi)征收范圍是什么?

答:營業(yè)稅等4個(gè)稅費(fèi)征收范圍為:

A、單位轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

B、個(gè)個(gè)轉(zhuǎn)讓購買未滿5年的住宅。

C、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過5年的非普通住宅,可以提供上手發(fā)票差額計(jì)征;

D、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:青島也是山東省比較發(fā)達(dá)城市之一,房產(chǎn)市場應(yīng)該是火熱朝天,二手房買賣也是很多人考慮的事情,但是二手房買賣可要比新房的買賣門道要多了去,不僅稅費(fèi)不同、影響房屋的價(jià)格的因素也有所不同,比如房屋的類型啊、土地使用性質(zhì)啊、房屋省下的年限啊等等,最重要的就是青島二手房交易稅費(fèi)了,值得我們大家好好了解一下。那么2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

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    崔玉君

    廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易所需時(shí)間,全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。提交貸款申請、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個(gè)工作日。那么寧晉二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么非住宅二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房交易已經(jīng)在房屋買賣中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴(yán)格的一線城市,二手房交易已經(jīng)主導(dǎo)房地產(chǎn)市場了,二手房繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個(gè)稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。那么2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04892人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 二手房房屋交易的稅費(fèi)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房房屋交易的稅費(fèi)

    內(nèi)容:若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓實(shí)施差別政策,北上廣深個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。那么二手房房屋交易的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05357人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 營改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下: 1、 以國土局評估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格,且為含稅價(jià)格; 2、 原以營業(yè)稅為稅基的附加稅,現(xiàn)在改為以增值稅為稅基; 3、 營改增后,增值稅比營業(yè)稅征稅少,個(gè)稅,契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度進(jìn)行增值稅會計(jì)核算。《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第八條 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度進(jìn)行增值稅會計(jì)核算。
  • 最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定本文介紹二手房交易稅費(fèi)的最新規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)規(guī)定也隨之調(diào)整,國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費(fèi)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二手房交易稅費(fèi)規(guī)定調(diào)整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 1、新稅費(fèi)營業(yè)稅的年限如何界定?直系親屬贈與,可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與,只看進(jìn)手證時(shí)間,只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收,不能核定征收。那么最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04282人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 最新二手房交易稅費(fèi)2022

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    最新二手房交易稅費(fèi)2022

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)按照規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分。最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定二手房交易中,買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。③土地增值稅土地增值稅稅率:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%,稅額=增值額×30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%,稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%,稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上,稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。印花稅相關(guān)規(guī)定:非住宅:交易印花稅=地稅局評估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)×0.05%,權(quán)證印花稅5元/本;住宅:交易印花稅免征,權(quán)證印花稅——5元/本。那么最新二手房交易稅費(fèi)2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0497人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 襄陽二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    襄陽二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3%。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米,大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。那么襄陽二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04156人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān);營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評估費(fèi):按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05227人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 2022最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    2022最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法

    內(nèi)容:二手房交易是我們購買獲得房產(chǎn)形式的一種,因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應(yīng)求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費(fèi)項(xiàng)目,這也是購房者必須負(fù)擔(dān)的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04631人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.0460人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05430人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 331
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 302
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 983
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 126
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 531
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陳明月律師

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