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2022最新成都二手房交易稅費計算標準

陳明月律師2022.01.04984人閱讀
導讀:

二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 沈陽二手房交易稅費計算

    許瑞林律師

    許瑞林

    沈陽二手房交易稅費計算

    內容:針對沈陽二手房交易稅費的種類和計算方法,特別咨詢了沈陽市地方稅務局直屬分局的相關人員。據介紹,目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業稅和個人所得稅。凡同時符合以下三個標準的為普通住宅,標準為住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得所得,免征個人所得稅。契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的,稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.041021人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 最新二手房交易稅費明細表

    許瑞林律師

    許瑞林

    最新二手房交易稅費明細表

    內容:本文介紹不同類型二手房的稅費,有二手商品房,房改房,經濟適用房等稅費的計算方法。營業稅:凡是房產證填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照×5.5%的標準交納;個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。那么最新二手房交易稅費明細表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04384人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 破壞計算機網絡服務瀆職罪最新量刑標準為:犯罪后果嚴重的,處五年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的,處五年以上有期徒刑。破壞計算機網絡服務瀆職罪,一般是指破壞計算機信息系統罪。法律依據:《刑法》第二百八十六條 違反國家規定,對計算機信息系統功能進行刪除、修改、增加、干擾,造成計算機信息系統不能正常運行,后果嚴重的,處五年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的,處五年以上有期徒刑。 違反國家規定,對計算機信息系統中存儲、處理或者傳輸的數據和應用程序進行刪除、修改、增加的操作,后果嚴重的,依照前款的規定處罰。 故意制作、傳播計算機病毒等破壞性程序,影響計算機系統正常運行,后果嚴重的,依照第一款的規定處罰。 單位犯前三款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照第一款的規定處罰。
  • 二手房交易稅費最新標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易稅費最新標準

    內容:本文介紹二手房交易稅費最新標準,詳細解讀了二手房交易稅費的內容和相關稅率,在進行二手房交易流程的時候,一定要小心計算稅費,防范中介騙局。具體如下:營業稅:購買房屋不足5年轉手交易的,按其售房收入全額5%征收營業稅,超過5年(含5年)免征營業稅。二手房交易稅費契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。那么二手房交易稅費最新標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04487人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 海口二手房交易稅費怎么計算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    海口二手房交易稅費怎么計算

    內容:根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%,我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04511人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2011最新二手房交易稅費

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2011最新二手房交易稅費

    內容:2011最新二手房交易稅費本文介紹2011最新二手房交易稅費,提供稅費的稅率和計算公式,為順利購買二手房而準備,自己計算二手房交易稅費,提防中介陷阱。契稅符合住宅小區建筑容積率在 1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。那么2011最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04408人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易稅費如何計算的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房交易稅費如何計算的

    內容:規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負擔個人所得稅”土地增值稅:個人轉讓住房暫免征收土地增值稅綜合服務費:普通住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米產權登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費:35元/套交易評估費:評估價的0.3%土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積。那么二手房交易稅費如何計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2018二手房交易稅費計算公式是什么

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2018二手房交易稅費計算公式是什么

    內容:2018二手房交易稅費計算標準的具體內容如下:一、二手房交易稅費包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費的契稅為1%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而不是房屋的成交價格。那么2018二手房交易稅費計算公式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04216人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 2022年最新二手房交易稅費

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    2022年最新二手房交易稅費

    內容:2022交易稅費是多少?這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么2022年最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04659人收看
  • 龍珊律師

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  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    段建國律師

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    段建國

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房交易稅費怎樣計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房交易稅費怎樣計算

    內容:二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經適房交易 賣方需繳納的稅費:1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費:個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04320人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022年二手房交易稅費怎么計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    2022年二手房交易稅費怎么計算

    內容:二手房交易稅費的計算1、買方(購房者)需要繳納的稅費種類及比例①契稅契稅稅率:交易價格的3%。注:從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅,目前只征收權證印花稅。④登記費個人住房登記收費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。②營業稅營業稅稅率:交易總額的5%。注:若土地額小于0,就可以免交,否則稅率就要按30%計算;另外,如果房齡滿三年土地稅減半,滿五年免征。④交易手續費二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。那么2022年二手房交易稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.041162人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 2022深圳二手房交易稅費計算標準

    邢穎律師

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    邢穎

    2022深圳二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易稅費根據房產的類型不同所涉及的稅費也有一些區別,商品房:契稅、增值稅及附加和個稅;已購公房和二類經濟適用房除契稅、增值稅及附加和個稅外,還涉及到土地出讓金;經濟適用房除契稅、增值稅及附加和個稅外,還涉及到綜合地價款等等,下面我們就來看看2022深圳二手房交易稅費計算標準是怎么樣的。那么2022深圳二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04552人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最新二手房交易稅費

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    最新二手房交易稅費

    內容:過戶費用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05253人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 最新標準:二手房交易稅費

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    最新標準:二手房交易稅費

    內容:本文主要提供二手房交易的稅費標準以及稅率稅費計算。具體如下:營業稅:購買房屋不足5年轉手交易的,按其售房收入全額5%征收營業稅,超過5年(含5年)免征營業稅。個人所得稅:個人轉讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅,如能提供房產原值的合法有效憑證的,對其轉讓所得按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產原值的,根據轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。那么最新標準:二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04693人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022最新二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種,因為二手房的價格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應求狀態,頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目,這也是購房者必須負擔的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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陳明月律師

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